Cẩn trọng “sập bẫy” môi giới khi sang nhượng kỳ nghỉ du lịch

Cam kết trên giấy

Mới đây, báo Tuổi trẻ Thủ đô nhận được đơn tố cáo và cầu cứu của một số bạn đọc phản ánh về việc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Du lịch Khang Linh (gọi tắt là Công ty Khang Linh; địa chỉ đăng ký hoạt động: 70bis Nguyễn Văn Lượng, Phường 10, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh) có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc ký hợp đồng môi giới, bán kỳ nghỉ du lịch cho nhiều khách hàng nhưng không thực hiện đúng cam kết, không giải quyết quyền lợi cho khách hàng.

Trụ sở Công ty Khang Linh tại địa chỉ: 207/6 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh nay đã chuyển đi nơi khác

Cụ thể, trong đơn gửi báo Tuổi trẻ Thủ đô, ông Đ.V.P (trú tại quận Ba Đình, Hà Nội) cho biết: Tháng 1/2022, ông P có ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Du lịch Crystal Bay mua thẻ du lịch Crystal Bay với giá 231 triệu đồng. Thẻ có giá trị sử dụng 23 năm (trong đó có 3 năm được ưu đãi).

Theo ông P, mục đích mua thẻ du lịch là để cho bố mẹ ông ở quê đi nghỉ dưỡng hàng năm. Tuy nhiên, mới sử dụng được một năm thì mẹ ông P không may bị ngã gãy chân nên không còn khả năng đi lại được. Bố mẹ ông P muốn bán thẻ du lịch trên để lấy tiền chăm sóc sức khỏe và chữa bệnh.

Lúc này, một người đàn ông giới thiệu tên Trần Văn Tú, xưng là nhân viên của Công ty Khang Linh đã liên hệ ông P để môi giới bán hợp đồng kỳ nghỉ của Crystal Bay với lời hứa có sẵn khách mua và chỉ trong vòng nửa tháng là thực hiện xong việc môi giới mua bán.

Giấy xác nhận đặt cọc của khách hàng với Công ty Khang Linh

Qua nhiều lần tiếp xúc với ông Trần Văn Tú và bà Nguyễn Quỳnh Thu (xưng là quản lý), ông P đã đồng ý ký với Công ty Khang Linh về việc môi giới bán hợp đồng kỳ nghỉ của Crystal Bay. Trách nhiệm của ông P là đặt cọc trước 55 triệu đồng và được nhận lại số tiền này sau khi hợp đồng thực hiện xong.

Về phía Công ty Khang Linh, đơn vị này sẽ môi giới bán hợp đồng kỳ nghỉ du lịch của Crystal Bay với giá thấp nhất là 600 triệu đồng. Nếu không thực hiện được, công ty sẽ hoàn tiền cọc và hỗ trợ mua lại hợp đồng hoặc đền bù 20% giá trị hợp đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng từ 10 - 15 ngày kể từ ngày ký (ngày 8/12/2023).

Cam kết là vậy nhưng theo ông P, đến nay, Công ty Khang Linh vẫn không thực hiện giao kết hợp đồng như đã ký.

Ông P đã nhiều lần liên hệ với Công ty Khang Linh nhưng đều không liên lạc được. Đến trực tiếp địa chỉ chi nhánh ở 81 Trần Quốc Toản, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội thì được biết công ty đã chuyển đi nơi khác.

Tương tự, trụ sở tại TP Hồ Chí Minh (số 207/6 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1) cũng được dán thông báo “Khang Linh đã chuyển văn phòng”. Hiện tại, ông P không biết công ty này chuyển đi đâu.

Chi nhánh Công ty Khang Linh tại 207/6 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1 được dán biển "đã chuyển văn phòng", không biết chuyển đi đâu

Trước việc làm "mờ ám" của Công ty Khang Linh, ông P nghi ngờ có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên đã có đơn đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc điều tra làm rõ; đồng thời cảnh báo cho người dân biết về những hoạt động của công ty này.

Cũng theo ông P, trong khi chờ kết quả từ cơ quan điều tra, đầu tháng 5/2024, ông bất ngờ nhận được điện thoại của một người giới thiệu tên Mai Anh, xưng là nhân viên chuyên hỗ trợ sang nhượng hợp đồng nghỉ dưỡng du lịch. Người này giới thiệu rằng có khách thiện chí muốn mua và ngỏ ý sẽ hỗ trợ ông P sang nhượng hợp đồng này cho người khác.

Khi ông P hỏi giá dự kiến của từng hợp đồng thì Mai Anh cho biết, đối với hợp đồng nghỉ dưỡng Crystal Bay là 700 triệu đồng; Alma (loại căn hộ) sẽ từ 450 - 520 triệu đồng, Villa là từ 920 - 2 tỷ đồng, Green Holiday là 450 triệu đồng, New Land Travel là 380 triệu đồng… và tùy vào số năm của từng thẻ.

Mặc dù biết việc mua bán này khó khả thi nhưng với mục đích tìm hiểu nên ông P đồng ý hẹn gặp Mai Anh để trao đổi.

Ngày 11/5, theo lịch, ông P được Mai Anh hẹn đến địa chỉ: Số 31 ngõ 135 Đội Cấn, quận Ba Đình, Hà Nội. Bất ngờ, đây chính là chi nhánh của Công ty Khang Linh vừa được chuyển từ 81 Trần Quốc Toản, quận Hoàn Kiếm về được khoảng 1 tháng.

Quá trình trao đổi, ông P được biết hiện Công ty Khang Linh đang bán kỳ nghỉ du lịch Crystal Bay với giá 700 triệu đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng từ 2 - 3 tháng. Công ty Khang Linh cam kết nếu quá thời gian trên mà chưa bán được thì mua lại hoặc đền bù 20% giá trị hợp đồng và hoàn trả 55 triệu đồng đã đặt cọc.

Cũng theo ông P, khi vừa trao đổi với Mai Anh xong thì người này nhận được tin nhắn của một ai đó, rồi lấy lý do quản lý không có ở đây nên kết thúc buổi làm việc.

Ông P nghi ngờ trong hệ thống cập nhật thông tin cho Mai Anh biết việc ông đã từng ký hợp đồng với Công ty Khang Linh nhưng công ty chưa thực hiện nên vội kết thúc buổi trao đổi. Kể từ đó đến nay, ông P không thể liên lạc được với người tên Mai Anh này nữa.

Công ty Khang Linh hoạt động mập mờ, có dấu hiệu "lừa đảo chiếm đoạt tài sản", khiến nhiều người lo lắng

Chung kịch bản

Theo tìm hiểu của phóng viên, không riêng trường hợp ông P, hiện có rất nhiều người cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.

Đơn cử như trường hợp bà N.T.N.T (trú tại quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) cũng là chủ sở hữu thẻ du lịch Crystal Bay (loại thẻ có thời hạn 15 năm).

Ngày 12/10/2023, bà T được nhân viên của Công ty Khang Linh tên Trần Băng Tâm gọi điện báo là cần thu mua hợp đồng nghỉ dưỡng Crystal Bay của bà. Ngay sau đó, bà T đến trực tiếp chi nhánh công ty tại địa chỉ 207/6 Nguyễn Văn Thủ, phường Đakao, Quận 1 để gặp người này.

Tại đây, Trần Băng Tâm giới thiệu Lê Phạm Hoàng Minh, xưng là quản lý công ty đến để nói chuyện với bà T. Qua trao đổi, Minh nói rằng sẽ tìm kiếm khách hàng để mua lại hợp đồng của bà T, đồng thời đưa ra 2 trường hợp để lựa chọn.

Trường hợp 1: Công ty Khang Linh sẽ ưu tiên tìm kiếm khách hàng cho bà T trong vòng 7 tháng để sang nhượng hợp đồng với giá trị 300 triệu đồng. Còn bà T sẽ phải đóng cọc 75 triệu đồng cho công ty, sau khi sang nhượng thành công sẽ hoàn lại 100% tiền cọc. Công ty Khang Linh sẽ nhận 5% giá trị hợp đồng trên tổng số tiền sang nhượng.

Trường hợp 2: Bà T phải ký gửi trong 2 năm, khi nào sang nhượng thành công thì Công ty Khang Linh sẽ nhận 10% giá trị hợp đồng và không cần phải đóng tiền cọc. Nếu không sang nhượng được thì Công ty Khang Linh sẽ mua lại hợp đồng với giá như trên.

Vì muốn bán nhanh hợp đồng, bà T quyết định chọn phương án thứ nhất và đóng cọc cho Công ty Khang Linh số tiền 75 triệu đồng.

Ngày 13/10/2023, bà T và Công ty Khang Linh tiến hành ký hợp đồng môi giới với nội dung cụ thể như sau: “Sang nhượng hợp đồng Crystal Bay với giá 300 triệu đồng; đẩy nhanh sang nhượng trong 7 tháng kể từ ngày ký hợp đồng; hỗ trợ hoàn cọc 100% khi sang nhượng thành công; hỗ trợ mua lại hợp đồng Crystal Bay theo giá như trên nếu bên A (Công ty Khang Linh) vi phạm hợp đồng môi giới”.

Theo bà T, sau khi ký hợp đồng môi giới với Công ty Khang Linh, ngày 9/3/2024, bà T đến văn phòng Công ty Crystal Bay để bảo lưu kỳ nghỉ và được nhân viên ở đây cho biết có rất nhiều khách hàng của Crystal Bay bị lừa như vậy.

Tương tự, chị N.H.N (trú quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) cũng là "nạn nhân" của Công ty Khang Linh khi ký hợp đồng môi giới sang nhượng kỳ nghỉ du lịch ALMA với giá lên tới 623 triệu đồng và đã đóng cọc 80 triệu đồng cho công ty này. Tuy nhiên, gần một năm qua Công ty Khang Linh vẫn không thực hiện theo thỏa thuận đã cam kết.

Chia sẻ với phóng viên, những khách hàng này cho biết, họ tỏ ra vô cùng bất an khi biết có nhiều người rơi vào hoàn cảnh tương tự. Họ không thể liên lạc được với Công ty Khang Linh và cũng không biết được công ty này hiện đang ở đâu. Mỗi lần thay đổi địa chỉ, Công ty Khang Linh đều không thông báo cho khách hàng biết.

Nội dung hợp đồng môi giới được Công ty Khang Linh ký với khách hàng

Để làm rõ sự việc, liên tiếp những ngày qua phóng viên đã nhiều lần liên hệ đến Công ty Khang Linh theo số điện thoại đăng ký trên giấy phép kinh doanh và số hotline công ty nhưng đều không liên lạc được.

Phóng viên tiếp tục tìm đến các địa chỉ tại 207/6 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1 và 70bis Nguyễn Văn Lượng, Phường 10, quận Gò Vấp nhưng ở đây không có Công ty Khang Linh hoạt động.

Tra cứu thông tin trên Cổng thông tin điện tử Tổng Cục thuế cho thấy, cả 2 địa chỉ tại: 70bis Nguyễn Văn Lượng (TP Hồ Chí Minh) và 81 Trần Quốc Toản (TP Hà Nội) đều hiển thị trạng thái “NNT (người nộp thuế) không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký”.

Cả 2 địa chỉ Công ty Khang Linh đăng ký: 70bis Nguyễn Văn Lượng (TP Hồ Chí Minh) và 81 Trần Quốc Toản (TP Hà Nội) đều hiển thị trạng thái “NNT (người nộp thuế) không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký”

Phóng viên cũng đã liên hệ đến Công an quận Gò Vấp và Công an Quận 1 để tìm hiểu, hiện đang chờ phản hồi từ các cơ quan này.

Trọng Vũ