Chủ siêu dự án Khu đô thị Đại Ninh vừa thoát “án tử” ở Lâm Đồng là ai?

Như chúng tôi đã thông tin, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Trần Văn Minh vừa ký văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Theo đó, liên quan đến dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (tên thương mại là Khu đô thị Nam Đà Lạt) do Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư, theo đề nghị của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết; khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

“Trường hợp công ty vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định”, thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Cũng theo đề nghị của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý của Quyết định số 2020/QĐ-UBND ngày 9/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo rà soát, yêu cầu công ty nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định.

Phối cảnh một góc cổng chào dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (tên thương mại là Khu đô thị Nam Đà Lạt)

Trước đó, hồi tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ đã công khai Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau kết luận này, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án. Tháng 5/2021, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ biện pháp giải quyết.

Cuối tháng 6/2021, Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo đồng ý với kiến nghị của Thanh tra Chính phủ về kết quả kiểm tra, xác minh, giải quyết kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Đồng thời, Phó Thủ tướng cũng giao UBND tỉnh Lâm Đồng theo thẩm quyền chỉ đạo thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ theo đúng quy định của pháp luật. Thanh tra Chính phủ chịu trách nhiệm về nội dung và kiến nghị, theo dõi, kiểm tra việc xử lý sau thanh tra theo quy định.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh có tên thương mại là Khu đô thị Nam Đà Lạt được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh vào cuối năm 2010.

Dự án rộng khoảng 3.595 ha, trong đó 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng với tổng vốn đầu tư 25.243 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch 6 phân khu chức năng, quy mô dân số lưu trú thường xuyên hơn 19.700 người.

Đáng nói, sau hơn 10 năm được phê duyệt đầu tư, dự án vẫn đang chậm tiến độ, hàng loạt các hạng mục chính vẫn chưa được xây dựng như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời... Hiện, chủ đầu tư mới chỉ xây một số nhà làm việc và nghỉ dưỡng cho chuyên gia, một hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20 km đường nội bộ...

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh được thành lập năm 2010, trụ sở hiện đặt tại phường 10, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Công ty đăng ký vốn điều lệ ở mức 600 tỷ đồng, thành phần cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà ở Phương Nam (Phương Nam Group - 85%) và 7 cá nhân khác nắm giữ 15% cổ phần còn lại.

Tháng 8/2016, bà Phan Thị Hoa thay Công ty Phương Nam nắm giữ 85% cổ phần Sài Gòn Đại Ninh Corp. Ngày 10/10/2017, Sài Gòn Đại Ninh Corp nâng mức vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng, phần vốn chi phối 88,5% lúc này được chuyển sang bà Phan Thị Hoa.

Ông Nguyễn Cao Trí - Chủ tịch Hội đồng quản trị Capella Holdings

Đến tháng 1/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh đã thay đổi người đại diện pháp luật. Theo đó, ông Nguyễn Cao Trí thay bà Phan Thị Hoa làm người đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Theo tìm hiểu, ông Nguyễn Cao Trí sinh năm 1970, là một gương mặt quen thuộc trong giới doanh nhân ở TP HCM. Ông hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc của Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings), tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Bến Thành Land - chủ đầu tư dự án The One Sài Gòn).

Ngoài Capella Holdings, ông Nguyễn Cao Trí hiện còn đứng tên tại loạt pháp nhân khác như Công ty Cổ phần Thái Bình Dương Đà Lạt, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ ô tô Bến Thành, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành, Công ty TNHH US Talent International – Uti, Công ty Cổ phần Salla, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Nhân lực Quốc tế Văn Lang, Công ty TNHH Văn Lang HealthCare.

Được biết, hệ sinh thái Capella Holdings của ông Nguyễn Cao Trí chuyên hoạt động kinh doanh ăn uống, nhà hàng, giải trí tại TP HCM. Công ty này đang sở hữu hệ thống nhà hàng ẩm thực San Fu Lou, chuỗi nhà hàng Dì Mai, nhà hàng Sorae Sushi, nhà hàng tiệc cưới Capella Gallery Hall (quận 10), Capella Park View (quận Phú Nhuận).

Về kết quả kinh doanh của Capella Holdings, trong nhiều năm gần đây, các chỉ số tài chính của công ty đều thể hiện ở mức khá khiêm tốn.

Cụ thể, năm 2018, Capella Holdings ghi nhận doanh thu đạt 71 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cũng chỉ vỏn vẹn 14,6 tỷ đồng. Năm 2019, doanh thu của Capella Holdings ở mức 84 tỷ đồng, nhưng sự bào mòn của các khoản chi phí khiến lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt 400 triệu đồng.

Cũng theo tìm hiểu, Capella Holdings là chủ sở hữu của Công ty TNHH Chloe Hospitality. Vị trí Tổng Giám đốc và người đại diện theo pháp luật của Chloe Hospitality là phu nhân của ông Nguyễn Cao Trí là bà Bùi Thị Vân Anh (SN 1970), đến cuối năm 2018 vị trí này được giao cho bà Đào Ngọc Bảo Phương (SN 1994).

Công ty TNHH Chloe Hospitality nổi lên trong thương trường sau thương vụ nhận chuyển nhượng quyền quản lý tòa lâu đài Tajmasago và nhà hàng Cham Charm từ doanh nhân Hoàng Khải (Khải Silk) vào cuối năm 2018.

Mặc dù nổi lên sau thương vụ “triệu đô” song tình hình kinh doanh của Chloe Hospitality lại trượt dài thua lỗ. Cụ thể, doanh nghiệp này lỗ thuần 6,8 tỷ đồng năm 2018 và lỗ tới 27 tỷ đồng năm 2019.