Tag

Chung cư cao tầng gần nghĩa trang: Chuyện bình thường và… những điều bất thường

Bất động sản 23/06/2017 21:00
aa
TTTĐ.VN- Từ bình dân đến hạng sang, nhiều dự án chung cư được xây dựng cạnh nghĩa trang là một thực tế hết sức bình thường tại Hà Nội hiện nay.

Chung cư cao tầng gần nghĩa trang: Chuyện bình thường và… những điều bất thường

Tuy nhiên, khi tra trên google cụm từ “chung cư gần nghĩa trang” thì ngoài những kết quả phân tích nhận định chung rất khách quan để người dân tham khảo thì còn đó hàng loạt các kết quả nhằm vào đích danh một dự án hay chủ đầu tư nào đó để nhằm hạ uy tín, gây khó khăn cho hoạt động bán hàng của doanh nghiệp. Nguy hiểm hơn nhiều ý kiến của chuyên gia trong các bài báo tư vấn chung rất khách quan, khoa học lại được đem ra cắt ghép vào các bài viết cụ thể trên mạng để làm mất uy tín của một dự án cụ thể nào đó là điều không thể chấp nhận được. Dư luận đặt vấn đề, các thông tin như vậy được đưa ra nhằm mục đích gì?

Chuyện hết sức bình thường…

Trước đây khi chưa mở rộng quy hoạch, Hà Nội chỉ bao gồm 4 quận: Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình, vốn dĩ đã có nhiều nghĩa trang bao quanh các khu nhà ở. Tuy nhiên theo xu thế phát triển quy hoạch đô thị, quỹ đất nội đô không còn, các dự án phải phát triển ra các huyện ngoại thành. Theo phong tục người Việt Nam từ xưa đến nay, cạnh các làng, xã thường có các khu nghĩa trang của làng để tiện việc chăm sóc và hương khói. Các khu nghĩa trang này thường nhỏ, lẻ và hiện tại đã không còn chôn mới vì vậy không ảnh hưởng đến cuộc sống người dân cũng như vấn đề về ô nhiễm.

Nhiều năm trước đây, khách hàng thường cảm thấy dè dặt khi xuống tiền mua nhà tại các dự án mới gần nghĩa trang vì e ngại sẽ ảnh hưởng đến đời sống tâm linh và sức khỏe của họ, thì hiện tại cho thấy, quan niệm này đã thay đổi hoàn toàn khi các nghĩa trang lớn hiện nay đều được quy hoạch rất bài bản, chôn cất bằng hình thức hỏa táng, hợp vệ sinh và đảm bảo môi trường sống trong lành điển hình như nghĩa trang Mai Dịch. Hiện tại quanh khu vực này cũng có các dự án rất lớn khu GoldMark City, Vinaconex…đã và đang bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2014 đến nay.

Cùng với đó, quan điểm ở gần nghĩa trang sẽ ảnh hưởng đến nguồn nước là quan điểm hoàn toàn sai lầm vì nguồn nước sử dụng cho các chung cư hiện nay là nguồn nước sạch Sông Đà không phải là giếng nước ngầm tại khu vực, đặc biệt một số chủ đầu tư uy tín đã trang bị hệ thống lọc nước kép tiên tiến nhất trên thế giới lọc trực tiếp nguồn sạch của Sông Đà trước khi bơm vào bể nước của dự án, mang nguồn nước tinh khiết đã được loại bỏ mùi và tạp chất hữu cơ đến từng căn hộ.

Không chỉ riêng giới bình dân mà kể cả giới thượng lưu, trí thức cao vẫn tin tưởng lựa chọn và an tâm sinh sống tại các dự án view trực tiếp ra nghĩa trang. Đơn cử, tại khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai), khu Trung Hòa - Nhân Chính, Linh Đàm, Glexia Riveside Tam Trinh, chung cư Thông Tấn xã Việt Nam, FLC… vẫn tồn tại nghĩa trang xung quanh. Hay ngay cả Ciputra - những khu đô thị hạng sang của thủ đô, phía bên ngoài cũng là một nghĩa trang lớn. Và xung quanh nghĩa trang Quán Dền - Nhân Chính mặt đường Lê Văn Lương cũng có biết bao nhiêu chung cư nhìn vào.

Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: "Nghĩa trang không phải là một điều gì đáng sợ cả mà là điều bình thường. Chẳng hạn như ở phương Tây nghĩa trang chính là cái sân của nhà thờ. Cạnh nhà thờ người ta xây bằng hết, chỉ có cái bia nhô lên và trồng cỏ như thế là bình thường không có chuyện gì cả. Người ta cũng sống không có làm sao. Tôi cũng đi một số nước, như ở Nga nghĩa trang cũng như công viên, một người mất còn một người kia vẫn thỉnh thoảng đi ra đấy ngồi ghế đọc sách bên cạnh bầu bạn thì có gì nguy hiểm. Một số nơi còn quy hoạch nghĩa trang thành công viên hoặc là khu tưởng niệm để người dân đến chơi".

Cần làm rõ thủ đoạn bôi xấu doanh nghiệp

Trao đổi với phóng viên về việc có nhiều thông tin trên mạng viện dẫn một chung cư cụ thể nào đó gần nghĩa trang sẽ có phong thủy không tốt gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản, Giáo sư Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết: Sự thực mà nói nhiều lực lượng dùng các thủ thuật khác nhau để bôi xấu gây mất uy tín của doanh nghiệp, trong đó có câu chuyện dùng yếu tố phong thủy để gây tác hại đến một dự án nào đó là câu chuyện có xảy ra trên thực tế. Làm gì để tránh khỏi những điều này đó là báo chí phải đưa ra được những ý kiến phản bác để làm cho doanh nghiệp ít tổn hại. Thứ 2 đến một mức độ nhất định các đối tượng dùng những thủ đoạn xấu mà pháp luật không cho phép làm hoặc là kể cả pháp luật không nói đến thì cơ quan chức năng cũng cần có những giải pháp cụ thể để xử lý những thủ đoạn gây khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, bán hàng của mình… Còn theo quan điểm của tôi, việc dự án bất động sản gần nghĩa trang, hay nhìn ra nghĩa trang thì không có ảnh hưởng gì cả. Nhiều nghĩa trang lớn như nghĩa trang Văn Điển, Mai Dịch chẳng hạn thì có biết bao nhiêu ngôi nhà nhìn vào, chẳng nhẽ lại bị làm sao hết. Do vậy về nguyên tắc không có cái quy luật chung nào nói cứ nhìn ra nghĩa trang là xấu.

Luật sư Bùi Quang Thu – Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, việc nghĩa trang gần các khu chung cư là điều hết sức bình thường, không có vấn đề gì. Điều đáng nói, hiện nay việc xuất hiện trên mạng các thông tin cắt ghép kiểu “râu ông nọ cắm cằm bà kia”, như cắt ý kiến của chuyên gia trong một bài viết khoa học phân tích về phong thủy rồi đưa vào bài viết về một dự án cụ thể nhằm bôi xấu, hạ thấp uy tín của chủ đầu tư là điều không thể chấp nhận được. Việc này, chính những chuyên gia bị cắt ghép cần lên tiếng và cơ quan chức năng cần vào cuộc thanh kiểm tra làm rõ để xử lý nghiêm theo quy định.


Minh Quang

Tin liên quan

Đọc thêm

Cần Thơ giải bài toán chỗ ở cho cán bộ sau sáp nhập Quy hoạch - Xây dựng

Cần Thơ giải bài toán chỗ ở cho cán bộ sau sáp nhập

TTTĐ - Sau hợp nhất với Hậu Giang và Sóc Trăng, TP Cần Thơ sẽ tiếp nhận hàng trăm cán bộ cấp Sở, ngành từ các địa phương. Để đáp ứng nhu cầu chỗ ở trước mắt, thành phố đang gấp rút cải tạo hàng loạt nhà công vụ; đồng thời xây dựng kế hoạch dài hạn để bảo đảm nơi ở ổn định cho lực lượng cán bộ trong giai đoạn chuyển tiếp.
Người dân sắp thoát cảnh sống “lay lắt” trong khu chung cư xuống cấp Quy hoạch - Xây dựng

Người dân sắp thoát cảnh sống “lay lắt” trong khu chung cư xuống cấp

TTTĐ - Hàng trăm cư dân khu Chung cư Hòa Minh nhiều năm qua sống “lay lắt” trong những căn phòng tối tăm xuống cấp, vừa mừng, vừa lo trước ngày được di dời đến nơi ở mới theo phương án tái định cư.
Quy định chi tiết về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Thị trường

Quy định chi tiết về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

TTTĐ - Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
TP Hồ Chí Minh gỡ vướng 17 dự án chậm sổ hồng Dự án

TP Hồ Chí Minh gỡ vướng 17 dự án chậm sổ hồng

TTTĐ - TP Hồ Chí Minh đang tiến hành rà soát 17 dự án nhà ở thương mại có vướng mắc liên quan việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc thành phố không mua lại quỹ nhà trong dự án để phục vụ tái định cư.
Gỡ nút thắt, ngăn trục lợi chính sách nhà ở xã hội Thị trường

Gỡ nút thắt, ngăn trục lợi chính sách nhà ở xã hội

TTTĐ - Giải pháp then chốt để giảm giá nhà ở xã hội không phải là siết doanh nghiệp hay áp giá trần cứng nhắc mà là tăng cường vai trò của địa phương trong việc giao đất sạch, đầu tư hạ tầng và giám sát minh bạch giá bán.
Tập đoàn Solia ký kết chiến lược dự án The Solia cùng CASA Holdings Dự án

Tập đoàn Solia ký kết chiến lược dự án The Solia cùng CASA Holdings

TTTĐ - Ngày 3/7, trong khuôn khổ sự kiện được tổ chức tại Vinpearl Landmark 81, Tập đoàn Solia chính thức ra mắt dự án khu đô thị The Solia và ký kết hợp tác chiến lược với CASA Holdings - đơn vị tư vấn triển khai kinh doanh, tiếp thị và phát triển hệ thống phân phối.
Phê duyệt hai dự án đô thị hơn 54.000 tỷ đồng tại Dung Quất Bất động sản

Phê duyệt hai dự án đô thị hơn 54.000 tỷ đồng tại Dung Quất

TTTĐ - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho hai dự án đô thị mới quy mô lớn tại Khu kinh tế Dung Quất, Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 54.000 tỷ đồng.
The Matrix One Premium: Khi kiến trúc trở thành biểu tượng Dự án

The Matrix One Premium: Khi kiến trúc trở thành biểu tượng

TTTĐ - Nếu coi đại lộ Thăng Long là cửa ngõ phía Tây thành phố, thì The Matrix Premium, với 2 tòa tháp căn hộ cao 37 tầng và 44 tầng sẽ sớm trở thành một biểu tượng mới cho cả khu vực.
Xanh Boutique: Đặc quyền của giới thượng lưu tại dự án Sun Group Cát Bà Dự án

Xanh Boutique: Đặc quyền của giới thượng lưu tại dự án Sun Group Cát Bà

TTTĐ - Lấy cảm hứng từ 7 làng nghề truyền thống, Xanh Boutique mang đến không gian sống đậm chất nghệ thuật giữa Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, nơi 293 mẫu nhà độc bản tạo nên “triển lãm di sản sống” dành riêng cho chủ nhân yêu cái đẹp và trân trọng giá trị văn hóa.
HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group Dự án

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group

TTTĐ - Kiến nghị Chính phủ sớm chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho Sunshine Group, khơi thông nguồn lực đang bị đình trệ là nội dung trọng tâm trong công văn số 82/2025/CV- HoREA ngày 18/6/2025 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và các Bộ hữu quan, liên quan đến Dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1).
Xem thêm