Công ty Cổ phần Sứ Bát Tràng: Cho thuê đất trái thẩm quyền xây dựng nhà trái phép?

Ngày 12/7/2005 Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) đã ký hợp đồng cho thuê đất số 99-2005 TNMTNĐ-HĐTĐTN với thời hạn 30 năm với Cty CP Sứ Bát Tràng tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm. Mục đích của hợp đồng thuê đất trên nhằm đầu tư xây dựng Xí nghiệp sản xuất bán hàng sứ cao cấp. Diện tích khoảng đất được thuê 27.935m2 tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, trong đó 17.221m2 đất để xây dựng xí nghiệp sản xuất hàng bán sứ cao cấp; 10.714m2 đất để mở đường theo quy hoạch.

Hợp đồng thuê đất đã ghi rõ, bên thuê đất được xây dựng các công trình trong giới hạn thuê theo đúng nội dung và mục đích ghi tại khoản 1 Điều 1 của hợp đồng này. Chỉ được tiến hành xây dựng khi được cấp phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước…

Hợp đồng thuê đất cũng ghi rõ, bên thuê đất không được sử dụng đất thuê vào mục đích trái pháp luật, không tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác hoặc thực hiện chuyển nhà đất thành tiền vốn. Bên cho thuê đất đảm bảo cho bên thuê đất quyền sử dụng khoảnh đất và sẽ không chuyển giao quyền sử dụng khoảnh đất cho bất kỳ tổ chức hoặc cá nhân khác nếu không có thỏa thuận bằng văn bản của bên cho thuê đất.

Tuy nhiên, bất chấp các điều khoản trên, Công ty CP Sứ Bát Tràng vẫn ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng nhằm “phù phép” chuyển quyền sử dụng mảnh đất thuê lại từ Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất cho Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng. Với chiêu trò hợp tác kinh doanh này, đã đi ngược với những nội dung, điều khoản trong hợp đồng cho thuê đất giữa Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất và Cty CP Sứ Bát Tràng.

Theo tìm hiểu của phóng viên, tháng 7/2014 Cty CP Sứ Bát Tràng đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh số 02/BT-SH với Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng tại khu đất phân xưởng Việt Hưng xã Đa Tốn để đầu tư kinh doanh trạm xăng dầu và khu du lịch phục vụ kinh doanh tại phần diện tích đất 769 m2.

Sau khi hợp tác kinh doanh được ký kết, Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng đã cho tiến hành xây dựng một công trình nhà cấp 4 trên mảnh đất trên. Hành vi xây dựng trái phép này đã vi phạm pháp luật về xây dựng, do đó Thanh tra Xây dựng huyện Gia Lâm đã lập biên bản, UBND xã Đa Tốn đã ban hành Quyết định số 470/QĐ-UBND ngày 24/10/2016 xử phạt Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng số tiền 5 triệu đồng, vì có hành vi xây dựng công trình không phép.

Tuy nhiên, thay vì xử lý dứt điểm vi phạm này, ngày 15/11/2016 Phó Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm Trương Văn Học đã ký văn bản số 2057/UBND-QLĐT với nội dung chấp thuận đồng ý cho Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng xây dựng công trình tạm để làm ki ốt trưng bày sản phẩm gốm sứ. Với “bảo bối” này, công trình vi phạm trật tự xây dựng của Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng ngang nhiên được hoàn thiện.

Có thể thấy, việc ban hành văn bản trên của UBND huyện Gia Lâm đã thể hiện sự “dung túng” trong pháp luật, bởi hiện khu đất này thuộc quyền quản lý và sử dụng của Cty CP Sứ Bát Tràng. Cty này chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho đơn vị thứ 3 thuê lại hay liên doanh, liên kết. Tuy nhiên, phía UBND huyện Gia Lâm vẫn ban hành văn bản nhằm hợp thức cho công trình xây dựng vi phạm, trên mảnh đất sai chủ quyền!

Ông Đặng Văn Tống, Phó Chủ tịch UBND xã Đa Tốn (huyện Gia Lâm) cho biết: Khu đất này hiện thuộc quyền quản lý sử dụng của doanh nghiệp, hợp đồng giữa hai doanh nghiệp với nhau, chính quyền không nắm bắt được. Công trình xây dựng nhà giới thiệu của Cty CP Kinh doanh và Phát triển thương mại Sông Hồng đã được UBND huyện Gia Lâm ban hành văn bản cho phép xây dựng nhà tạm cấp 4. Trước đó, Cty này tiến hành xây dựng nhưng chưa được phép xây dựng của các cơ quan có thẩm quyền, phía UBND xã, huyện đã có biên bản đình chỉ tuyệt đối.

Không rõ UBND huyện Gia Lâm căn cứ vào quy định pháp luật nào cho phép công trình vi phạm trên tồn tại và liệu UBND TP Hà Nội có biết việc doanh nghiệp sử dụng đất sai mục đích hay không? Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này…