Công ty TNHH Quan Minh - Chủ KĐT Ocean Park Vân Đồn bị siết nợ hàng trăm tỷ đồng

Mới đây, Công ty TNHH Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBAMC) thông báo chào bán tài sản của Công ty TNHH Quan Minh.

Cụ thể, MBAMC đang được giao nhiệm vụ thu hồi khoản nợ của Công ty TNHH Quan Minh phát sinh nợ quá hạn tại Ngân hàng MB. Do công ty này không có khả năng trả nợ, MBAMC tiến hành xử lý bán tài sản thế chấp là phần vốn góp tại Công ty Quan Minh để thu nợ.

Cụ thể, phần vốn góp có giá trị 250 tỷ đồng, trong đó 225 tỷ đồng là phần vốn góp của ông Hoàng Văn Cường tương đương 90% vốn điều lệ công ty và 25 tỷ đồng của ông Hoàng Bá Dũng, tương đương tỷ lệ 10%.

Như Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin, Công ty TNHH Quan Minh (địa chỉ tại thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) được thành lập vào tháng 1/2005, hoạt động chính là sản xuất sản phẩm từ chất khoáng phi kim loại khác chưa được phân vào đâu.

Tại thời điểm năm 2015, Công ty TNHH Quan Minh có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, do hai người góp vốn gồm ông Hoàng Văn Cường (SN 1975, HKTT tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) với 18 tỷ đồng, tương đương 90% vốn; ông Hoàng Trọng Vinh (HKTT tại xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) với 2 tỷ đồng, chiếm 10% vốn. Ông Cường làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Thông báo rao bán tài sản tại Công ty TNHH Quan Minh của MBAMC

Tháng 5/2015, Công ty TNHH Quan Minh nâng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng. Trong đó, ông Hoàng Văn Cường góp 90 tỷ đồng (tương đương 90%) và ông Hoàng Trọng Vinh góp 10 tỷ đồng (10% vốn). Đến tháng 2/2018, số vốn góp của ông Vinh được chuyển cho ông Hoàng Bá Thịnh (HKTT tại xã Quan Lạn, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Đến tháng 8/2018, Công ty TNHH Quan Minh nâng vốn điều lệ lên 250 tỷ đồng. Trong đó, ông Hoàng Văn Cường góp 225 tỷ đồng (tương đương 90%) còn ông Thịnh góp 25 tỷ đồng, tương đương 10% vốn của công ty. Sang tháng 9/2018, số vốn góp của ông Thịnh lại chuyển cho ông Hoàng Bá Dũng (HKTT tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh).

Công ty TNHH Quan Minh chính là chủ đầu tư dự án khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn. Dự án này hồi tháng 4/2021 đã dính lùm xùm tranh chấp tài chính với ngân hàng liên quan đến khoản nợ vay, thu hồi tài sản do doanh nghiệp chưa trả được nợ đúng hạn.

Dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn nằm trên khu đất rộng 41,8ha, riêng đầu tư hạ tầng lên tới 391 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư không được công bố nhưng ở khu vực này, theo giá thị trường, mỗi căn biệt thự, liền kề có giá hàng chục triệu đồng/m2. Vì vậy, dự án khi hoàn thành và bán hàng, doanh số có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Theo thông tin phóng viên nắm được, chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn đã huy động vốn, mở bán nhà, đất cho người dân từ năm 2018 bằng hình thức hợp đồng góp vốn dù chưa đủ điều kiện và chưa được cơ quan chức năng cho phép. Vừa qua, nhiều người dân trót đầu tư vào dự án Ocean Park Vân Đồn thấp thỏm lo mất tiền vì chủ đầu tư bị ngân hàng siết nợ.

cuối tháng 4/2021, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có văn bản "nhắc nhở" Công ty TNHH Quan Minh đang quảng cáo, chào bán và ký hợp đồng huy động vốn dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật (dự án cấp 1) Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn.

Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn

Vì vậy, Sở Xây dựng Quảng Ninh yêu cầu Công ty TNHH Quan Minh dừng ngay việc quảng cáo, giới thiệu, chào bán, huy động vốn (nếu có) tại dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật (dự án cấp 1) Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn trên các trang điện tử internet và các hình thức khác.

Mặc dù vậy, đầu tháng 5/2021, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn đối với dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật (dự án cấp I) Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn giai đoạn 1.

Theo đó, đối với phần diện tích đất ở nằm trong ranh giới đã được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất (đợt 1) và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất tại thực địa đối với dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn do Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được huy động vốn.

Đối với phần diện tích đất ở còn lại chưa được giao đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai phần diện tích đất ở có một phần nằm trong ranh giới đã được giao đất giai đoạn 1 và một phần đất chưa được giao đất chưa đủ điều kiện được huy động vốn.

Sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị Công ty TNHH Quan Minh phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng dự án; trường hợp sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền và phải bồi thường nếu gây thiệt hại và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

"Trường hợp chủ đầu tư vi phạm các quy định về huy động vốn thì Sở Xây dựng sẽ thu hồi và thông báo này (thông báo đủ điều kiện huy động vốn giai đoạn 1 - PV) sẽ không còn hiệu lực. Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các vi phạm (nếu có)", văn bản của Sở Xây dựng Quảng Ninh nêu.

Liên quan đến vụ việc này, đại diện ngân hàng cho Công ty TNHH Quan Minh vay vốn thực hiện dự án Ocean Park Vân Đồn thông tin, việc huy động vốn khi đủ hay chưa đủ điều kiện thì doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm trước pháp luật. Thực tế, Công ty TNHH Quan Minh đã huy động vốn từ 2018, trước thời điểm ngân hàng tài trợ vốn và nội dung này đã được các báo phản ánh trước đó.

“Trong trường hợp Công ty TNHH Quan Minh tiếp tục không thực hiện cam kết trả nợ, song song với áp dụng các giải pháp thu giữ, xử lý tài sản thế chấp, chúng tôi sẽ chủ động triển khai các giải pháp tố tụng để thu hồi dứt điểm khoản nợ”, vị này cho biết.

Ngoài lùm xùm bị ngân hàng siết nợ, Công ty TNHH Quan Minh cũng là doanh nghiệp "tai tiếng" ở Quảng Ninh khi chây ỳ nợ thuế.

Theo danh sách vừa được Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh công bố, cuối tháng 10/2021, Công ty TNHH Quan Minh (địa chỉ tại thôn 11, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) bị cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản với số tiền 142,17 tỷ đồng.

Trước đó, theo công bố hồi tháng 8/2021, Công ty TNHH Quan Minh nợ thuế gần 148 tỷ đồng, trong đó có 119,4 tỷ đồng tiền nợ thuế quá 90 ngày.

Văn Thành Nhân