Đà Nẵng: Đề xuất tăng giá thuê nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc rà soát, tính toán điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn là cần thiết (Ảnh Đ.Minh)

Ngày 16/9, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đơn vị đang triển khai lấy ý kiến rộng rãi về phương án điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố.

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (thuộc Sở Xây dựng), đơn vị trực tiếp quản lý vận hành 42 khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công triển khai lấy ý kiến.

Qua rà soát, hầu hết giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc diện này được xác định tại thời điểm nghiệm thu đưa vào sử dụng, chưa điều chỉnh, cập nhật đầy đủ kinh phí bảo trì nhà ở. Dẫn đến tình trạng giá thuê nhà thấp, không bảo đảm nguồn kinh phí để bảo trì nhà ở. Hàng năm, bên cạnh nguồn tiền thuê nhà trích lại để bảo trì nhà chung cư, ngân sách thành phố còn cấp bổ sung để thực hiện công tác sửa chữa lớn.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc rà soát, tính toán điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn là cần thiết, nhằm bảo đảm tính đúng, tính đủ giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công cũng như có đủ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật và giảm nguồn ngân sách thành phố bổ sung cho công tác bảo trì.

Báo cáo kiểm toán hoạt động chương trình nhà ở xã hội của TP Đà Nẵng năm 2016, Kiểm toán Nhà nước nêu: “Giá cho thuê chưa tuân thủ đúng các quy định của Nhà nước, thiếu cơ sở và chưa phù hợp với thực tế”. Đồng thời, mức lương tối thiểu vùng cũng được Chính phủ điều chỉnh tăng qua các năm để tương ứng với tình hình phát triển kinh tế - xã hội.

Tại dự thảo, giá thuê mới dự kiến tăng trung bình từ 3-4 lần so với hiện nay, áp dụng theo lộ trình 5 năm (2026 - 2030). Cụ thể, năm 2026 giá chỉ tăng khoảng 30-40% để người dân có thời gian thích nghi; đến năm 2028 mức giá tăng dần lên gấp 2-2,5 lần; và đến năm 2030 mới đạt mức tính toán đầy đủ.

Đáng chú ý, lộ trình tăng giá sẽ diễn ra trong 5 năm, từ 2026 đến hết 2030, nhằm giảm bớt tác động đến người thuê, đồng thời giảm gánh nặng cho ngân sách và thực hiện chỉ đạo của UBND TP Đà Nẵng.

Ngoài ra, có 6 chung cư chưa điều chỉnh giá thuê gồm 3 Khu chung cư Hòa Minh, Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước (xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ, đã có kế hoạch di dời); Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm (đang thực hiện nâng cấp, cải tạo và sẽ thực hiện điều chỉnh giá sau khi hoàn thành dự án).

Chung cư thu nhập thấp Tân Trà (đã xác định giá thuê năm 2023, đang thực hiện bố trí thuê đối với hộ dân tại Khu nhà liền kề Tân Trà, Đông Trà theo chính sách hỗ trợ của HĐND thành phố); Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (đã xác định giá thuê năm 2025).

Hiện phương án điều chỉnh giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố đang được đăng tải trên trang web của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng. Sở đề nghị các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan nghiên cứu, tham gia ý kiến về phương án, gửi Sở Xây dựng trước ngày 25/9 để tổng hợp, báo cáo UBND TP Đà Nẵng xem xét quyết định.

Đoàn Minh