Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị sườn đồi hơn 2.800 ha quanh núi

Phối cảnh quy hoạch phân khu đô thị sườn đồi

UBND thành phố Đà Nẵng vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị sườn đồi (tỷ lệ 1/2000). Đồ án này do Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia hoàn thiện, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng thẩm định.

Theo đó, diện tích khu vực quy hoạch của phân khu khoảng 2.832ha, nằm trên địa bàn xã Bà Nà, xã Hòa Vang và phường Hòa Khánh.

Ranh giới quy hoạch giáp đường tránh Nam Hải Vân, đường tỉnh 602 và sông Túy Loan. Phân khu được tổ chức thành 11 đơn vị ở và ba khu chức năng nằm ngoài khu dân cư. Một khu vực lõi trung tâm chủ yếu là rừng và các khu dân cư hiện hữu.

Phân khu được định hướng là khu đô thị mới ưu tiên phát triển du lịch, thương mại dịch vụ kết hợp ở, phân bổ quanh núi Dương Ba Làng. Một số loại hình nhà ở dự kiến phát triển gồm biệt thự sườn đồi, tòa nhà cao tầng, nhà ở xã hội, nhà tái định cư.

Đồng thời, các khu tái định cư, khu biệt thự sườn đồi và các tòa nhà cao tầng có mật độ xây dựng thấp, hệ số sử dụng đất cao nhằm bảo đảm tầm nhìn hướng về những dãy núi phía tây thành phố. Khu vực này tập trung vào phát triển bền vững, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, trải nghiệm cuộc sống đô thị gắn với những không gian công cộng rộng lớn.

Trong khu chức năng, diện tích quy hoạch cho dịch vụ logistics gần 71ha với định hướng làm cảng cạn và khu dịch vụ. Khu chức năng phi thuế quan với quy mô hơn 157ha, có tính chất phát triển các khu dịch vụ, thương mại, giáo dục, y tế.

Quy mô dân số dự kiến đáp ứng của khu đô thị mới là 194.240 người. Trong đó, đến năm 2030, khu đô thị có 140.000 người, gồm dân số chính thức 95.000 người, dân số vãng lai 45.000 người. Sau năm 2030, khu đô thị đón thêm 54.240 người.

Hồng Quảng