Đầu tư bất động sản Hạ Long: Chậm chân sẽ mất cơ hội

Ngòi nổ cho đầu tư bất động sản Hạ Long

Chưa bao giờ du lịch Quảng Ninh lại bùng nổ mạnh mẽ như hiện nay. Chỉ trong 9 tháng đầu năm nay, Quảng Ninh đã đón trên 10 triệu lượt du khách, tương đương với số lượng khách du lịch của cả năm ngoái. Du lịch đang thực sự trở thành con gà đẻ trứng vàng cho Quảng Ninh, khi mang lại tổng doanh thu ước tính trên 17,5 nghìn tỷ đồng, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước.

Sức bật của du lịch Quảng Ninh còn mạnh hơn nữa sau khi đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long vừa đi vào hoạt động, từ đó rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống Hạ Long chỉ còn khoảng 1,5 tiếng. Đó là chưa kể, khi sân bay Vân Đồn và đường cao tốc Vân Đồn - Hạ Long, dự kiến đưa vào sử dụng cuối năm nay, Quảng Ninh sẽ có thêm chất xúc tác để bứt phá nhanh tới mục tiêu đón 15 - 16 triệu lượt khách và thu về 30 - 40 nghìn tỷ đồng từ du lịch vào 2020.

Du lịch Quảng Ninh đang trở thành “mỏ vàng tỷ đô” đúng nghĩa mà bất cứ nhà đầu tư bất động sản nào cũng muốn chia phần. Họ đổ xô về Hạ Long - trung tâm du lịch của Quảng Ninh để mua đất xây khách sạn hoặc mua căn hộ cho thuê trước cơ hội đầu tư sinh lời đang hiện rõ mười mươi.

Nhưng không phải ai cũng có thể gia nhập được thị trường “vàng mười” này, nhất là với những người chậm chân và không sở hữu nhiều vốn liếng. Muốn sở hữu một căn hộ chất lượng tại Hạ Long cho khách du lịch thuê, nhà đầu tư phải bỏ ra tối thiểu 1,5 tỷ đồng. Còn nếu muốn sở hữu nhà phố thương mại hay biệt thự nghỉ dưỡng, số tiền phải bỏ ra còn cao hơn gấp nhiều lần.

Đã cao, nhưng giá bất động sản ở Hạ Long được cho là sẽ còn tăng vì khi mà ngày càng nhiều doanh nghiệp lớn đổ về làm dự án nhưng quỹ đất hạn hẹp thì giá bất động sản sẽ bị đội lên. Hiện nay, quỹ đất có thể phát triển bất động sản du lịch ở Hạ long càng ngày càng cạn kiệt, nhất là ở khu vực Bãi Cháy hầu như không còn đất đẹp cho các dự án mới. Cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê tại Hạ Long đối với nhà đầu tư nhỏ lẻ dường như càng trở nên xa vời.

Không chỉ nhà đầu tư, với các gia đình trẻ, ước mơ sở hữu một căn hộ chất lượng cũng nằm ngoài tầm với, bởi hầu hết các dự án tại Hạ Long đang được định giá bán càng ngày càng cao.

Cơ hội đầu tư hiếm có

Chính vì thế, sự xuất hiện của dự án căn hộ Green Bay Garden vào thời điểm này như “cơn mưa” giải cơn khát về căn hộ tầm trung cho cả khách hàng mua để ở và đầu tư. Dự án nằm trong Halong Marina – khu đô thị hiện đại đầu tiên tại Hạ Long rộng 248ha, được phát triển bởi BIM Land thuộc tập đoàn BIM Group, sở hữu thiết kế tinh tế và khoa học, căn hộ Green Bay Garden đang được chào bán với mức giá hấp dẫn, chỉ từ 600 triệu đồng mỗi căn. Với mức giá này, khách hàng chỉ cần có 165 triệu đồng là có thể một sở hữu căn hộ ở đây, phần còn lại có thể đóng theo tiến độ bằng tiền tích luỹ hoặc được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

Có thể khẳng định, Green Bay Garden là dự án căn hộ có mức giá hấp dẫn nhất hiện nay. Thậm chí ngay cả trong tương lai sẽ khó có dự án căn hộ nào có tầm nhìn ra vịnh Hạ Long được bán với mức giá này, khi mà giá đất quanh khu vực Bãi Cháy và Hòn Gai ngày càng đắt đỏ.

Các căn hộ Green Bay Garden có diện tích trung bình từ 35-65m2, tức là tương đương với diện tích phòng ngủ của khách sạn 4 sao nên không những phù hợp với những gia đình trẻ, mà còn dễ dàng đầu tư cho thuê với số vốn bỏ ra ban đầu không nhiều. Căn hộ diện tích nhỏ nhưng chủ sở hữu cũng như khách lưu trú vẫn được tận hưởng những tiện ích hiện đại như khu giải trí cộng đồng, thư viện, bể bơi, sân chơi trẻ em, phòng tập gym, khu tổ chức tiệc ngoài trời, khu bán lẻ và siêu thị nhỏ... Ngoài ra, cư dân và du khách còn được chia sẻ những tiện ích chung của khu đô thị Halong Marina, như rạp chiếu phim CGV, tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, chợ đêm, trung tâm giáo trí trẻ em tiNiWorld, Trường quốc tế Singapore SIS,…

Bên cạnh đó, Green Bay Garden thuộc cộng đồng dân cư khép kín Green Bay Village, được thiết kế theo hình thức kiểm soát an ninh 24/24 bằng cổng rào bảo vệ, hệ thống camera nội khu và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp nhằm đảm bảo sự an toàn tối đa cho cư dân, cũng như du khách tới thuê phòng.

Hiện nay, do nhu cầu lưu trú của khách du lịch tại Hạ Long tăng vọt nên hầu hết các khách sạn đều hoạt động hết công suất. Khu vực Bãi Cháy ngày càng chật hẹp và không đáp ứng đủ nhu cầu nên không gian du lịch ngày càng mở rộng hơn về phía Hùng Thắng - Cái Dăm. Những toà căn hộ cao cấp mới đưa vào hoạt động ở khu đô thị Halong Marina như Green Bay Premium luôn chật kín khách thuê. Chính vì thế, dự án Green Bay Garden đang mở ra cơ hội hiếm có để nhà đầu tư sở hữu căn hộ với mức giá hợp lý để sau này thu lợi lớn từ kinh doanh du lịch.

Green Bay Garden thực sự hội tụ đầy đủ những yếu tố để trở thành sự lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư nhanh nhạy giữa lúc thị trường du lịch bùng nổ và giá trị bất động sản Hạ Long ngày càng tăng.