DIC Corp lấn sân sang bất động sản khu công nghiệp

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã CK: DIG) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua việc thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp DIC (DIC-Urbiz) với vốn điều lệ 50 tỷ đồng.

Nhiệm vụ chính của DIC - Urbiz là triển khai các thủ tục để được lựa chọn làm chủ đầu tư các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao...

Ngoài ra, công ty này cũng sẽ thực hiện quản lý, đầu tư và khai thác, kinh doanh các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao…; Thực hiện tư vấn đầu tư, tư vấn quản lý… và một số nhiệm vụ khác do chủ sở hữu giao theo từng thời điểm.

Ông Hoàng Văn Tăng - Tổng Giám đốc DIC Corp sẽ giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị DIC-Urbiz, đại diện 80% phần vốn góp của công ty mẹ; Ông Chu Văn Thanh sẽ giữ chức Tổng Giám đốc, đại diện 20% còn lại.

Cùng với đó, DIC Corp cũng bổ nhiệm ông Mai Văn An làm Phó Tổng Giám đốc thường trực và bà Lê Thị Thúy Nga làm Phó Tổng Giám đốc, đồng thời điều chuyển toàn bộ nhân sự từ Chi nhánh DIC-VEC và Chi nhánh DIC Him Lam về DIC-Urbiz.

Như vậy, DIC-Urbiz sẽ là công ty con thứ 13 của DIC Corp. Tính tới cuối tháng 6/2022, Tập đoàn DIC có 9 công ty hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị, kinh doanh khách sạn, du lịch, dịch vụ, thương mại… và 3 công ty con hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh nhà, môi giới bất động sản, kinh doanh bê tông, sửa chữa thiết bị thi công, phát triển đô thị…

Ảnh minh họa

Về kết quả kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.094 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 142,64 tỷ đồng, tăng 48,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, trong thư gửi cổ đông, ông Nguyễn Thiện Tuấn - Chủ tịch Hội đồng quản trị DIC Corp cho biết, mặc dù tỷ lệ doanh thu và lợi nhuận đạt được so với kế hoạch cả năm còn thấp, tuy nhiên lại tăng cao so với năm 2021 và đây là tình hình chung của các doanh nghiệp bất động sản, trong đó có DIC Corp do lợi nhuận thường được ghi nhận vào các quý cuối năm.

Theo ông Tuấn, việc triển khai đầu tư và kinh doanh các sản phẩm tại các dự án vẫn đang trong tầm kiểm soát của DIC Corp.

Cụ thể, DIC Corp sẽ mở bán sản phẩm của dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang trong quý III/2022. Tại dự án này, công ty đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng được khoảng 60ha, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên diện tích đã bồi thường.

Công ty cũng đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trên diện tích phân khu 1 (16,5ha), đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 66 căn shophouse tại khu vực mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp - tuyến đường chính, huyết mạch của thành phố Vị Thanh. Theo đó, dự án đã đủ điều kiện để hạch toán doanh thu trong quý III/2022.

Bên cạnh đó, DIC Corp cũng đang triển khai công tác bán hàng tại dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) theo kế hoạch đề ra. Tại dự án này, công ty cũng cơ bản hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nộp tiền sử dụng đất, đang triển khai công tác thi công nhà tại các tuyến đường chính.

Doanh nghiệp cũng đã xây dựng phương án dự phòng chuyển nhượng một phần dự án tại đây đối với các lô đất lớn đủ điều kiện chuyển nhượng do hiện nay đang có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đối với dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên đang gấp rút hoàn thành các thủ tục pháp lý, được giao đất giai đoạn 2 và thực hiện nghĩa vụ tài chính để đủ điều kiện bán hàng và ghi nhận doanh thu trong quý IV/2022.

Các dự án khác như Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 1, Gateway, Khu dân cư Hiệp Phước, Khu đô thị Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu)... công ty tiếp tục thu hồi công nợ và hạch toán lợi nhuận trong năm 2022.

Bên cạnh nguồn lợi nhuận từ các dự án tự doanh nêu trên thì việc ghi nhận lợi nhuận từ việc M&A (mua bán) các dự án khác đóng góp tỷ trọng lớn, chiếm hơn 50% (tương đương 1.000 tỷ đồng). Đến nay, DIC Corp đã hoàn thành 95% khối lượng công việc liên quan đến hồ sơ pháp lý của các dự án M&A và đang đợi các cấp có thẩm quyền phê duyệt hoàn chỉnh.

Hậu Lộc