Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Dự án 20/07/2023 13:26

N.Dương - V.Quyên

Theo dõi tuoitrethudo.vn trên

TTTĐ - Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, vị trí khu đất dự kiến đầu tư dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở. Ngược lại, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, một phần diện tích đất dự án không phù hợp với quy hoạch.

Những "bóng ma" rút ruột lòng sông Trà Khúc trong đêm Quảng Ngãi: Bắt đối tượng tàng trữ trái phép chất ma tuý Quảng Ngãi: Bắt đối tượng giả danh "Đại tá Công an" để lừa đảo Quảng Ngãi: Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng chống phá Đảng, Nhà nước BQL cảng Lý Sơn sáp nhập vào Cảng và Cảng vụ đường thủy nội địa

Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Khu đất quy hoạch dự án

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), về việc tham gia ý kiến đối với dự án khu đô thị (KĐT) sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi (thuộc xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa).

Khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ

Theo nội dung Công văn số 1354/SXD-QLN&BĐS ngày 11/7/2023 của Sở Xây dựng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài nguyên và Môi trường: Đối chiếu với đồ án quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh thì vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Đối chiếu với đồ án quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hỗn hợp, đất dịch vụ, đất văn hóa, đất giáo dục, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Ngoài ra, vị trí đề xuất đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 611 năm 2023 về phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa.

Theo Sở Xây dựng, việc đề xuất đầu tư dự án cơ bản phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh; Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa; Quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh.

Tuy nhiên trước đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Quảng Ngãi đã có Công văn số 2695 /SNNPTNT-TTBVTV ngày 5/7/2023 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về việc góp ý dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi.

Nội dung văn bản nêu, dự án ảnh hưởng đến diện tích đất lâm nghiệp (khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa). Ngoài ra, dự án chưa phù hợp với kết quả rà soát, cập nhật tích hợp vào quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Về diện tích đất trồng lúa thuộc dự án, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng, dự án dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất trồng lúa (khoảng 16,9ha) thì phải có ý kiến thống nhất của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi diện tích nói trên.

Đề nghị làm rõ mục đích thực hiện dự án

Liên quan đến việc tham gia ý kiến đối với đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi, trước đó (ngày 3/3/2023), Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cũng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Theo nội dung văn bản, với quy hoạch sử dụng đất được duyệt thì vị trí dự án có một phần diện tích đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trong tổng thể dự án được quy hoạch với quy mô 108,7ha.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nói trên phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư và đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu theo đúng quy định của Luật Đầu tư.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị làm rõ mục đích, yêu cầu thực hiện dự án khu dân cư theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Tư Nghĩa, cũng như của tỉnh Quảng Ngãi và đánh giá nhu cầu về phát triển nhà ở đúng theo định hướng của tỉnh; Đề nghị đơn vị liên quan thực hiện đúng theo quy định về dự án đầu tư theo Luật Đầu tư, Luật Đất đai là giao đất phải xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê.

Trường hợp cho phép phân lô bán nền theo quy định của Luật Xây dựng thì người mua phải xây dựng nhà ở theo thời gian tiến độ của dự án. Đồng thời, các đơn vị liên quan đánh giá thực chất về cung - cầu để tránh lãng phí về nguồn lực đầu tư, nguồn lực đất đai.

Dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi được quy hoạch tổng diện tích gần 110ha, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus có địa chỉ đăng ký tại Lầu 72, Vincom Center Landmark 81, số 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

N.Dương - V.Quyên

Tags:

Quảng Ngãi dự án Quy hoạch Sa Huỳnh Tư Nghĩa Sở Xây dựng Sở TNMT

Tin liên quan

Quảng Ngãi thần tốc xây nhà cho Nhân dân vùng lũ kịp đón Tết

Quảng Ngãi: Công an xã Sơn Linh hỗ trợ người dân dựng nhà

Quảng Ngãi: Khai mạc Tuần Di sản văn hóa năm 2025

Cùng chuyên mục

Bộ đôi dự án hàng hiệu của Sunshine Group được vinh danh tại chương trình “Dự án đáng sống” 2025

Vịnh Tiên: Một điểm đến, đa tầng trải nghiệm sống

Sun Elite City mang “phép màu” của đô thị sáng đèn 24/7 đến Bãi Cháy

Gia Lai sắp có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 900 tỷ đồng

Tổ hợp vui chơi giải trí Bright Park sắp ra mắt tại Ninh Bình

Đọc thêm

Dự án

Không gian sống giao hòa thiên nhiên giữa phố thị sầm uất tại Capital Square

TTTĐ - Tọa lạc bên bờ sông Hàn tại lõi trung tâm Đà Nẵng, Capital Square đem đến một không gian sống đẳng cấp cho chủ nhân tinh hoa nhờ sự cân bằng hoàn hảo giữa thiên nhiên trong lành và phố thị nhộn nhịp.

Dự án

Phú Quốc: Tâm điểm mới thu hút du lịch, nghỉ dưỡng và đầu tư bất động sản

TTTĐ - Được đầu tư hàng tỷ USD để hoàn thiện cơ sở hạ tầng đón đầu APEC 2027, Phú Quốc đang đứng trước cơ hội trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất về du lịch nghỉ dưỡng. Giới bất động sản (BĐS) đang nhìn thấy cơ hội ngàn năm có một từ điều này.

Dự án

Bài toán cân bằng giữa thiên nhiên và nhịp sống đô thị

TTTĐ - Giữa nhịp sống đang trỗi dậy đầy sôi động ở phía Đông Hà Nội, có một nơi không gian sống hiện đại đang chuyển mình theo dòng chảy của thiên nhiên. The Parkland - phân khu đầu tiên thuộc tổ hợp cao tầng Imperia Ocean City do MIK Group phát triển đang thu hút sự chú ý nhờ sở hữu gần 17 ha cây xanh, mặt nước.

Dự án

Pearl Residence Cửa Lò đón vận hội mới của “Hừng Đông Thịnh Vượng”

TTTĐ - Sự kiện “Hừng Đông Thịnh Vượng” diễn ra ngày 20/12, giới thiệu tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence đang tiến hành bàn giao và có nhiều chính sách đặc quyền cho các chủ nhân mới đã thu hút sự quan tâm và tham dự của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Dự án

Ra mắt “tâm điểm sống trải nghiệm” giữa vùng lõi Vịnh Tiên

TTTĐ - Masterise Agents chính thức giới thiệu hai phân khu thấp tầng Compound và Rowhouse tại Vịnh Tiên - cửa ngõ chiến lược của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise với tầm nhìn đắt giá cùng vị thế trung tâm. Tại đây, một không gian sống trải nghiệm độc bản được mở ra - nơi nhịp sống đô thị hiện đại giao hòa trọn vẹn với thiên nhiên hùng vĩ, kiến tạo phong cách sống cân bằng và đầy cảm hứng.

Dự án

Trải nghiệm lễ hội cuối năm tại các không gian sống hàng hiệu của Masterise Homes

TTTĐ - Không chỉ dừng lại ở những góc trang trí rực rỡ hay các hoạt động mang tính thời điểm, mùa lễ hội tại các không gian sống hàng hiệu của Masterise Homes được kiến tạo như một hành trình trải nghiệm trọn vẹn. Ở đó, từng góc décor được chăm chút, từng hoạt động trở thành chất dẫn cảm xúc, để mỗi khoảnh khắc lễ hội đều lan tỏa sự ấm áp, nuôi dưỡng kết nối và phản chiếu phong cách sống hàng hiệu một cách tự nhiên, tinh tế và bền vững.

Dự án

Quảng Ninh đồng loạt khởi công, khánh thành 31 dự án trọng điểm

TTTĐ - Sáng 19/12, tại nhiều địa điểm trọng yếu trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức đồng loạt lễ khởi công và khánh thành 31 dự án, công trình quan trọng, đánh dấu một bước chuyển mới trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2025 - 2030. Sự kiện diễn ra trong không khí phấn khởi của cả nước chào mừng Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, với quyết tâm tạo động lực bứt phá mạnh mẽ cho tương lai.

Dự án

Lâm Đồng khởi công, khánh thành đồng loạt 4 dự án lớn

TTTĐ - Sân bay quân sự, cao tốc, khu công nghiệp và bệnh viện đã đồng loạt được khánh thành, khởi công, tạo “cú hích” phát triển toàn diện cho tỉnh Lâm Đồng và khu vực.

Dự án

Khởi công khu nhà ở xã hội Tiên Dương Park City tại phía Bắc Hà Nội

TTTĐ - Việc khởi công dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (Tiên Dương Park City) mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và người lao động tại khu vực phía Bắc Hà Nội, đồng thời góp phần cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội gắn với hạ tầng đô thị đồng bộ của Thủ đô.

Dự án

Đà Nẵng khởi công 2 dự án nhà ở xã hội

TTTĐ - Trong 5 dự án tại TP Đà Nẵng đồng loạt khởi công chào mừng Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, có 2 dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam cầu Cẩm Lệ, giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở của các đối tượng chính sách xã hội, người lao động có thu nhập thấp.

Xem thêm