Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Dự án 20/07/2023 13:26

N.Dương - V.Quyên

Theo dõi tuoitrethudo.vn trên

TTTĐ - Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, vị trí khu đất dự kiến đầu tư dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở. Ngược lại, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, một phần diện tích đất dự án không phù hợp với quy hoạch.

Những "bóng ma" rút ruột lòng sông Trà Khúc trong đêm Quảng Ngãi: Bắt đối tượng tàng trữ trái phép chất ma tuý Quảng Ngãi: Bắt đối tượng giả danh "Đại tá Công an" để lừa đảo Quảng Ngãi: Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng chống phá Đảng, Nhà nước BQL cảng Lý Sơn sáp nhập vào Cảng và Cảng vụ đường thủy nội địa

Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Khu đất quy hoạch dự án

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), về việc tham gia ý kiến đối với dự án khu đô thị (KĐT) sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi (thuộc xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa).

Khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ

Theo nội dung Công văn số 1354/SXD-QLN&BĐS ngày 11/7/2023 của Sở Xây dựng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài nguyên và Môi trường: Đối chiếu với đồ án quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh thì vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Đối chiếu với đồ án quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hỗn hợp, đất dịch vụ, đất văn hóa, đất giáo dục, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Ngoài ra, vị trí đề xuất đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 611 năm 2023 về phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa.

Theo Sở Xây dựng, việc đề xuất đầu tư dự án cơ bản phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh; Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa; Quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh.

Tuy nhiên trước đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Quảng Ngãi đã có Công văn số 2695 /SNNPTNT-TTBVTV ngày 5/7/2023 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về việc góp ý dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi.

Nội dung văn bản nêu, dự án ảnh hưởng đến diện tích đất lâm nghiệp (khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa). Ngoài ra, dự án chưa phù hợp với kết quả rà soát, cập nhật tích hợp vào quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Về diện tích đất trồng lúa thuộc dự án, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng, dự án dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất trồng lúa (khoảng 16,9ha) thì phải có ý kiến thống nhất của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi diện tích nói trên.

Đề nghị làm rõ mục đích thực hiện dự án

Liên quan đến việc tham gia ý kiến đối với đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi, trước đó (ngày 3/3/2023), Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cũng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Theo nội dung văn bản, với quy hoạch sử dụng đất được duyệt thì vị trí dự án có một phần diện tích đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trong tổng thể dự án được quy hoạch với quy mô 108,7ha.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nói trên phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư và đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu theo đúng quy định của Luật Đầu tư.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị làm rõ mục đích, yêu cầu thực hiện dự án khu dân cư theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Tư Nghĩa, cũng như của tỉnh Quảng Ngãi và đánh giá nhu cầu về phát triển nhà ở đúng theo định hướng của tỉnh; Đề nghị đơn vị liên quan thực hiện đúng theo quy định về dự án đầu tư theo Luật Đầu tư, Luật Đất đai là giao đất phải xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê.

Trường hợp cho phép phân lô bán nền theo quy định của Luật Xây dựng thì người mua phải xây dựng nhà ở theo thời gian tiến độ của dự án. Đồng thời, các đơn vị liên quan đánh giá thực chất về cung - cầu để tránh lãng phí về nguồn lực đầu tư, nguồn lực đất đai.

Dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi được quy hoạch tổng diện tích gần 110ha, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus có địa chỉ đăng ký tại Lầu 72, Vincom Center Landmark 81, số 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

N.Dương - V.Quyên

Tags:

Quảng Ngãi dự án Quy hoạch Sa Huỳnh Tư Nghĩa Sở Xây dựng Sở TNMT

Tin liên quan

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chỉ đạo 6 nhóm nhiệm vụ trọng tâm

Bí thư Thành uỷ Hà Nội gửi thư thăm hỏi, hỗ trợ Nhân dân 3 tỉnh, TP bị thiệt hại do mưa lũ

Hà Nội hỗ trợ Huế, Đà Nẵng, Quảng Ngãi 30 tỷ đồng khắc phục hậu quả mưa lũ

Cùng chuyên mục

“Dấu ấn thăng hoa” của SkyM: Gần 100% có chủ sở hữu sau 5 tháng

Tây Ninh đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Khởi công dự án hạ tầng công nghệ đô thị thông minh

Sun Elite City: Quần thể đô thị “All-in-one” tiên phong tại miền Bắc

CapitaLand Development đạt mốc 91% căn hộ được bán tại The Fullton Edition

Đọc thêm

Nhịp sống phương Nam

Meliá Forest Bay Phú Quốc được vinh danh “Dự án nghỉ dưỡng xuất sắc”

TTTĐ - Tại lễ trao giải Vietnam Property Awards 2025, Meliá Forest Bay Phú Quốc được xướng tên ở hạng mục “Dự án nghỉ dưỡng xuất sắc”, trở thành điểm nhấn nổi bật của ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Giải thưởng là minh chứng cho tầm nhìn của CityLand Group trong việc kiến tạo những không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, đồng thời tôn vinh bản sắc Việt trong từng chi tiết thiết kế và trải nghiệm.

Dự án

Masterise Homes xứng danh “Best Luxury Developer” tại PropertyGuru Nietnam Property Awards 2025

TTTĐ - Tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025, Masterise Homes đã xuất sắc được vinh danh ở hạng mục quan trọng “Best Luxury Developer” (Nhà phát triển bất động sản hạng sang tốt nhất Việt Nam).

Bất động sản

TP Đà Nẵng công bố 5 dự án đủ điều kiện huy động vốn

TTTĐ - Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh sách 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh và liên kết, nhằm thu hút nguồn lực cho các công trình trọng điểm của thành phố.

Dự án

KITA Group khẳng định vị thế và uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam

TTTĐ - Ngày 24/10/2025, tại TP HCM, trong khuôn khổ Lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025, KITA Group được vinh danh ở ba hạng mục quan trọng, khẳng định vị thế và uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự án

Cần Giờ thức giấc “vẽ” bức tranh tương lai cho những người dân miền biển

TTTĐ - Cần Giờ (TP HCM) đang bước vào thời khắc rực rỡ nhất. Từ vùng đất “đi khó, về khổ”, nơi đây đang bừng lên sức sống mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang mở ra tương lai tươi sáng, khi người dân có thể đổi đời ngay tại quê hương.

Dự án

Nâng tầm trải nghiệm khách hàng với đặc quyền MIK Signature Privileges

TTTĐ - Sau dấu ấn từ những công trình biểu tượng, MIK Group tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản cao cấp với bước tiến mới trong hành trình nâng tầm trải nghiệm khách hàng. Mới đây, hàng ngàn chủ nhân dự án Imperia Signature Cổ Loa đã chính thức gia nhập CLB MIK Signature Privileges, chương trình đặc quyền dành riêng cho khách hàng cao cấp của MIK Group.

Dự án

Bí mật đằng sau những cánh cửa triệu đô, nơi các huyền thoại thế giới gọi là nhà

TTTĐ - Nếu như với các ngôi sao, bất động sản hàng hiệu là biểu tượng sống xứng tầm và là một phần của câu chuyện thương hiệu cá nhân, thì với các doanh nhân và tỷ phú toàn cầu, nó là một công cụ quyền lực, một bệ phóng cho những giá trị vô hình nhưng mang tính quyết định.

Dự án

Sun NeO City: Bản giao hưởng đô thị phồn vinh phía Nam Đà Nẵng

TTTĐ - Bên những dòng sông thơ mộng phía Nam Đà Nẵng, Sun NeO City đang định hình diện mạo một cộng đồng văn minh, nơi con người, thiên nhiên và tiện ích sống cùng hòa quyện trong bức tranh quy hoạch đô thị hiện đại.

Dự án

An Giang đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

TTTĐ - An Giang đang nỗ lực hoàn thiện 7.001 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2025, hướng đến mục tiêu 9.800 căn vào năm 2030; qua đó, yêu cầu các Sở, ngành khẩn trương gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Dự án

Flora Avenue: Khi trái tim đô thị hòa cùng nhịp thở thiên nhiên

TTTĐ - Không chỉ gây ấn tượng với mô hình “công viên bỏ túi”, Flora Avenue “bỏ túi” cả đại lộ hoa hơn 10 ha cùng bộ sưu tập tiện ích ấn tượng tại “trung tâm của trung tâm” Sun Urban City - nơi mọi thế hệ cư dân không cần đi xa vẫn có thể chạm tới trải nghiệm sống hoàn mỹ.

Xem thêm