Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Dự án 20/07/2023 13:26

N.Dương - V.Quyên

Theo dõi tuoitrethudo.vn trên

TTTĐ - Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, vị trí khu đất dự kiến đầu tư dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở. Ngược lại, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, một phần diện tích đất dự án không phù hợp với quy hoạch.

Những "bóng ma" rút ruột lòng sông Trà Khúc trong đêm Quảng Ngãi: Bắt đối tượng tàng trữ trái phép chất ma tuý Quảng Ngãi: Bắt đối tượng giả danh "Đại tá Công an" để lừa đảo Quảng Ngãi: Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng chống phá Đảng, Nhà nước BQL cảng Lý Sơn sáp nhập vào Cảng và Cảng vụ đường thủy nội địa

Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Khu đất quy hoạch dự án

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), về việc tham gia ý kiến đối với dự án khu đô thị (KĐT) sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi (thuộc xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa).

Khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ

Theo nội dung Công văn số 1354/SXD-QLN&BĐS ngày 11/7/2023 của Sở Xây dựng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài nguyên và Môi trường: Đối chiếu với đồ án quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh thì vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Đối chiếu với đồ án quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hỗn hợp, đất dịch vụ, đất văn hóa, đất giáo dục, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Ngoài ra, vị trí đề xuất đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 611 năm 2023 về phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa.

Theo Sở Xây dựng, việc đề xuất đầu tư dự án cơ bản phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh; Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa; Quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh.

Tuy nhiên trước đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Quảng Ngãi đã có Công văn số 2695 /SNNPTNT-TTBVTV ngày 5/7/2023 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về việc góp ý dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi.

Nội dung văn bản nêu, dự án ảnh hưởng đến diện tích đất lâm nghiệp (khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa). Ngoài ra, dự án chưa phù hợp với kết quả rà soát, cập nhật tích hợp vào quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Về diện tích đất trồng lúa thuộc dự án, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng, dự án dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất trồng lúa (khoảng 16,9ha) thì phải có ý kiến thống nhất của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi diện tích nói trên.

Đề nghị làm rõ mục đích thực hiện dự án

Liên quan đến việc tham gia ý kiến đối với đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi, trước đó (ngày 3/3/2023), Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cũng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Theo nội dung văn bản, với quy hoạch sử dụng đất được duyệt thì vị trí dự án có một phần diện tích đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trong tổng thể dự án được quy hoạch với quy mô 108,7ha.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nói trên phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư và đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu theo đúng quy định của Luật Đầu tư.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị làm rõ mục đích, yêu cầu thực hiện dự án khu dân cư theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Tư Nghĩa, cũng như của tỉnh Quảng Ngãi và đánh giá nhu cầu về phát triển nhà ở đúng theo định hướng của tỉnh; Đề nghị đơn vị liên quan thực hiện đúng theo quy định về dự án đầu tư theo Luật Đầu tư, Luật Đất đai là giao đất phải xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê.

Trường hợp cho phép phân lô bán nền theo quy định của Luật Xây dựng thì người mua phải xây dựng nhà ở theo thời gian tiến độ của dự án. Đồng thời, các đơn vị liên quan đánh giá thực chất về cung - cầu để tránh lãng phí về nguồn lực đầu tư, nguồn lực đất đai.

Dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi được quy hoạch tổng diện tích gần 110ha, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus có địa chỉ đăng ký tại Lầu 72, Vincom Center Landmark 81, số 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

N.Dương - V.Quyên

Tags:

Quảng Ngãi dự án Quy hoạch Sa Huỳnh Tư Nghĩa Sở Xây dựng Sở TNMT

Tin liên quan

Kịp thời tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài

Đột phá hạ tầng biển đảo, Cà Mau vươn mình trong kỷ nguyên mới

Hưng Yên: Kỳ vọng vào 3 công trình, dự án trọng điểm

Cùng chuyên mục

Spring Residences - Chuẩn sống mới khởi nguồn giữa “vườn xuân bất tận”

Dấu ấn “hành trình rực rỡ” của SkyM với tỷ lệ hấp thụ hơn 90%

Khởi công dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức

T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau

Hé lộ những hình ảnh đầu tiên về tòa tháp cao nhất miền Trung

Đọc thêm

Dự án

Đà Nẵng khởi công 6 dự án trọng điểm chào mừng Quốc khánh

TTTĐ - Từ ngày 19/8 - 2/9/2025, TP Đà Nẵng sẽ đồng loạt khởi công 6 dự án trọng điểm, hướng tới chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).

Dự án

Sky Villa hàng hiệu chốt deal 21,7 tỷ đồng, khán giả thứ 3 trúng giải 200 triệu

TTTĐ - Livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group tiếp tục “gây bão” trong phiên tối 15/8 khi một căn Sky Villa triệu đô tại dự án Noble Crystal Long Bien được chốt deal ở mức giá 21,7 tỷ đồng và thêm một khán giả may mắn ẵm trọn giải thưởng quay số 200 triệu tiền mặt chỉ trong vài giây.

Nhịp sống phương Nam

Điểm nhấn mới tại đô thị vệ tinh Tân Uyên

TTTĐ - Với quỹ đất rộng, vị trí chiến lược và hàng loạt dự án tầm cỡ như Khu đô thị mới Tân Uyên 299 ha, khu đô thị liền kề KCN VSIP III và tổ hợp sân golf - biệt thự nghỉ dưỡng ven sông 200 ha, Tân Uyên đang nổi lên như “điểm nóng” bất động sản phía Nam. Đây là thời điểm vàng để đón sóng đầu tư, khi đô thị này hướng tới hình ảnh hiện đại, đáng sống và giàu tiềm năng sinh lợi.

Dự án

Sunshine Group đồng loạt khởi công 2 dự án với tổng mức đầu tư hơn 3 tỷ USD

TTTĐ - Sáng 19/8/2025 tới đây, hòa chung không khí cả nước hân hoan hưởng ứng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các dự án, công trình chào mừng kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh 2/9, Sunshine Group sẽ đồng thời khởi công hai dự án quy mô lớn: Sunshine Legend City tại phía đông Hà Nội và Sunshine Bay Retreat Vung Tau tại TP.HCM, cung cấp thị trường Hà Nội hơn 8000 căn hộ và thị trường TP.HCM hơn 8000 căn hộ.

Dự án

Đại công viên ven sông và loạt tiện ích ấn tượng nâng tầm đô thị Nam Hòa Xuân

TTTĐ - Hạ tầng tiện ích đang trở thành "đòn bẩy" giúp Đông Nam Đà Nẵng bứt phá. Từ các dự án giao thông chiến lược, đại công viên ven sông, đến chuỗi trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại, khu vực này đang dần định hình diện mạo một đô thị ven sông năng động với giá trị đầu tư cạnh tranh ngang tầm vùng lõi trung tâm.