Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Dự án 20/07/2023 13:26

N.Dương - V.Quyên

Theo dõi tuoitrethudo.vn trên

TTTĐ - Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, vị trí khu đất dự kiến đầu tư dự án khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở. Ngược lại, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, một phần diện tích đất dự án không phù hợp với quy hoạch.

Những "bóng ma" rút ruột lòng sông Trà Khúc trong đêm Quảng Ngãi: Bắt đối tượng tàng trữ trái phép chất ma tuý Quảng Ngãi: Bắt đối tượng giả danh "Đại tá Công an" để lừa đảo Quảng Ngãi: Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng chống phá Đảng, Nhà nước BQL cảng Lý Sơn sáp nhập vào Cảng và Cảng vụ đường thủy nội địa

Dự án Coastal Quảng Ngãi: Một phần diện tích đất không phù hợp quy hoạch

Khu đất quy hoạch dự án

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), về việc tham gia ý kiến đối với dự án khu đô thị (KĐT) sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi (thuộc xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa).

Khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ

Theo nội dung Công văn số 1354/SXD-QLN&BĐS ngày 11/7/2023 của Sở Xây dựng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài nguyên và Môi trường: Đối chiếu với đồ án quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh thì vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Đối chiếu với đồ án quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, vị trí đề xuất đầu tư dự án thuộc khu vực được quy hoạch, gồm: Đất khu dân cư, đất mặt nước, đất rừng phòng hộ, đất du lịch, đất cây xanh, đất hỗn hợp, đất dịch vụ, đất văn hóa, đất giáo dục, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông.

Ngoài ra, vị trí đề xuất đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 611 năm 2023 về phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa.

Theo Sở Xây dựng, việc đề xuất đầu tư dự án cơ bản phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh; Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa; Quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh.

Tuy nhiên trước đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Quảng Ngãi đã có Công văn số 2695 /SNNPTNT-TTBVTV ngày 5/7/2023 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường về việc góp ý dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi.

Nội dung văn bản nêu, dự án ảnh hưởng đến diện tích đất lâm nghiệp (khoảng 13,5ha thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ tại xã Nghĩa Hòa, huyện Tư Nghĩa). Ngoài ra, dự án chưa phù hợp với kết quả rà soát, cập nhật tích hợp vào quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Về diện tích đất trồng lúa thuộc dự án, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng, dự án dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất trồng lúa (khoảng 16,9ha) thì phải có ý kiến thống nhất của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi diện tích nói trên.

Đề nghị làm rõ mục đích thực hiện dự án

Liên quan đến việc tham gia ý kiến đối với đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi, trước đó (ngày 3/3/2023), Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cũng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Theo nội dung văn bản, với quy hoạch sử dụng đất được duyệt thì vị trí dự án có một phần diện tích đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trong tổng thể dự án được quy hoạch với quy mô 108,7ha.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nói trên phải thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư và đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu theo đúng quy định của Luật Đầu tư.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị làm rõ mục đích, yêu cầu thực hiện dự án khu dân cư theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Tư Nghĩa, cũng như của tỉnh Quảng Ngãi và đánh giá nhu cầu về phát triển nhà ở đúng theo định hướng của tỉnh; Đề nghị đơn vị liên quan thực hiện đúng theo quy định về dự án đầu tư theo Luật Đầu tư, Luật Đất đai là giao đất phải xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê.

Trường hợp cho phép phân lô bán nền theo quy định của Luật Xây dựng thì người mua phải xây dựng nhà ở theo thời gian tiến độ của dự án. Đồng thời, các đơn vị liên quan đánh giá thực chất về cung - cầu để tránh lãng phí về nguồn lực đầu tư, nguồn lực đất đai.

Dự án KĐT sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi được quy hoạch tổng diện tích gần 110ha, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus có địa chỉ đăng ký tại Lầu 72, Vincom Center Landmark 81, số 720A Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

N.Dương - V.Quyên

Tags:

Quảng Ngãi dự án Quy hoạch Sa Huỳnh Tư Nghĩa Sở Xây dựng Sở TNMT

Tin liên quan

Cà Mau khởi công các dự án đường vành đai tạo động lực phát triển

Quảng Ninh đồng loạt khởi công, khánh thành 31 dự án trọng điểm

Khởi công dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch

Cùng chuyên mục

Lâm Đồng khởi công, khánh thành đồng loạt 4 dự án lớn

Khởi công khu nhà ở xã hội Tiên Dương Park City tại phía Bắc Hà Nội

Đà Nẵng khởi công 2 dự án nhà ở xã hội

TP Huế khởi công các công trình nhà ở xã hội trọng điểm

Thị trường bất động sản cuối năm: Biệt thự bán đảo dẫn nhịp nguồn cung mới

Đọc thêm

Dự án

Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng dự Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội Trung tâm Đồng Hới

Sáng 19/12, tại tỉnh Quảng Trị, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Chí Dũng dự Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội Trung tâm Đồng Hới.

Dự án

TP Hồ Chí Minh khởi động tổ hợp dự án An Tây 51.160 tỷ đồng do Sun Group đầu tư

TTTĐ - Ngày 19/12, UBND TP Hồ Chí Minh phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm 3 khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.

Doanh nghiệp

Sun Group khởi công chuỗi dự án “điểm nhấn” khắp 3 miền, tổng mức đầu tư gần 150.000 tỷ đồng

TTTĐ - Ngày 19/12, trong không khí khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật 234 công trình, dự án trọng điểm trên cả nước chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Tập đoàn Sun Group đồng loạt khởi công 5 công trình quy mô lớn khắp 3 miền, với tổng mức đầu tư lên tới 148.653 tỷ đồng.

Dự án

Newtown Diamond Đà Nẵng - sức hút mới với nhà đầu tư Hà Nội

TTTĐ - Vừa qua tại Hà Nội, sự kiện giới thiệu tổ hợp căn hộ Newtown Diamond Đà Nẵng với chủ đề “Beyond the Glory - Chạm đỉnh vinh quang” đã thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư khi mang đến thông tin cập nhật về tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng, chính sách ưu đãi hấp dẫn và các trải nghiệm nghệ thuật đẳng cấp.

Dự án

Giải mã sức hút TOD Cần Giờ và đặc quyền sống biểu tượng tại Phân khu Vịnh Tiên

TTTĐ - Không chỉ là nơi an cư, phân khu Vịnh Tiên tại siêu đô thị ven biển Vinhomes Green Paradise định hình chuẩn sống mới, nơi cư dân có thể thức dậy giữa biển xanh, bắt đầu ngày làm việc giữa trung tâm kinh tế và khép lại buổi tối trong không gian thiên nhiên tĩnh tại. Tại đây, siêu đô thị xanh bền vững ven biển được phát triển gắn với mô hình TOD được “nâng cấp” thành trải nghiệm sống, kiến tạo nên đặc quyền “hai chất sống” dành cho cư dân.

Dự án

ROX Tower Goldmark City bắt nhịp xu hướng văn phòng "Work - Live - Enjoy"

TTTĐ - Không còn là không gian văn phòng truyền thống, một thế hệ lao động trẻ đang đặt kỳ vọng vào một nơi làm việc giàu cảm hứng, hiện đại, đầy đủ tiện ích và mang lại cảm giác hạnh phúc. Bắt nhịp xu hướng ấy, ROX Tower Goldmark City kiến tạo mô hình “sống - làm việc - tận hưởng” (Work - Live - Enjoy) ngay giữa đại đô thị năng động.

Dự án

Đà Nẵng: Sắp khởi công dự án khu công nghiệp hơn 3.373 tỷ đồng

TTTĐ - Với tổng mức đầu tư hơn 3.373 tỷ đồng, Dự án Phân khu B - Khu công nghiệp Nam Thăng Bình (Đà Nẵng) sẽ chính thức khởi công vào ngày 19/12.

Dự án

Masterise Homes giới thiệu “Mùa Giáng sinh diệu kỳ - The Magical Joy” tại Malibu Walk

TTTĐ - Masterise Homes vừa chính thức khai trương tâm điểm thương mại - dịch vụ - giải trí Malibu Walk tại trái tim Ocean Park 1, với chuỗi sự kiện mở màn mùa lễ hội rực rỡ mang tên “The Magical Joy - Mùa Giáng sinh diệu kỳ” diễn ra từ nay đến 25/12/2025.

Nhịp sống phương Nam

Tây Ninh tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

TTTĐ - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Hồng Thanh vừa có buổi làm việc về tình hình phát triển nhà ở xã hội và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách trên địa bàn.

Dự án

An cư xứng tầm tại Masteri Park Place: Một vị trí - vạn giá trị

TTTĐ - Với bất động sản cao cấp, vị trí luôn được xem là “chìa khóa vàng” quyết định giá trị của một nơi an cư. Một tọa độ đắt giá không chỉ khẳng định tiềm năng tăng trưởng bền vững mà còn trao cho chủ nhân đặc quyền tận hưởng mọi tiện nghi trong tầm tay.

Xem thêm