Dự án KDC Vĩnh Lộc: Bất cập nhà có, nhà không sổ đỏ

Dự án Khu dân cư Vĩnh Lộc (KDC Vĩnh Lộc), quận Bình Tân được phê duyệt từ năm 1999. Dự án do Công ty Công trình Giao thông Công chánh Quận 5 - nay là Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 5 được giao đất để đầu tư xây dựng.

Dự án trên từng được kỳ vọng là động lực phát triển của địa phương. Tuy nhiên, 25 năm trôi qua, dù đã nhiều lần kiến nghị nhưng nhiều vấn đề tồn tại của dự án gây bức xúc cho người dân vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Văn phòng dự án KDC Vĩnh Lộc

Vừa qua, Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã nhận được đơn phản ánh của hàng chục hộ dân tại dự án KDC Vĩnh Lộc này. Theo phản ánh, dù đã xây dựng và sinh sống hơn 15 năm qua nhưng người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Cụ thể, thời điểm từ năm 2007, các hộ dân đã tiến hành mua đất và xây dựng nhà ở tại dự án KDC Vĩnh Lộc.

Trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đụng đất KDC Vĩnh Lộc, tại Điều 4 có nêu rõ trách nhiệm của bên chủ đầu tư là sẽ nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành và hoàn thành cấp giấy chứng nhận trong vòng 36 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Trong hợp đồng chủ đầu tư cam kết trong vòng 36 tháng sẽ nộp tiền sử dụng đất và hoàn thành cấp sổ đỏ cho người mua

Tuy nhiên, quá thời hạn 36 tháng và ngay cả khi nhà đã được xây xong lại không thể làm thủ tục hoàn công cũng như không được cấp sổ đỏ.

Đáng nói, bất cập ở chỗ cùng một dãy nhưng có nền đã được cấp sổ, có nền chưa; hoặc nhiều nhà dù đã được xây dựng và sử dụng dụng hơn chục năm qua nhưng chưa có sổ; cũng có nhà đang được xây mới.

Quá bức xúc, các hộ dân đã nhiều lần liên hệ chủ đầu tư nhưng sau khi được yêu cầu nộp những hồ sơ cần thiết thì tất cả lại rơi vào trạng thái “chờ” quen thuộc.

Đơn cử, chủ căn nhà số 107-1B, KDC Vĩnh Lộc cho biết, nhà được xây dựng từ năm 2010 nhưng đến thời điểm hiện tại chưa được cấp giấy chứng nhận. Các căn liền kề như 109-11B, 111-1B, 113-1B... cũng đều đang trong trạng thái mòi mỏi chờ được cấp sổ...

Những dãy nhà chưa được cấp sổ

Hay ngay dãy đường số 1, KDC Vĩnh Lộc, trong khi có nhiều ngôi nhà chưa có sổ đỏ nhưng cũng có công trình "Nhà ở dân dụng" đang được xây mới.

Người dân phản ánh nhà của mình chưa được cấp sổ nhưng cách vài căn có công trình lại đang xây mới

Trước đó, thời điểm tháng 4/2022, theo văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh: "Trong số 254 nền đất công ty đề nghị cấp giấy chứng nhận có 61 nền đất đã xây dựng nhà ở, do vậy Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty đối với 61 nền này; đang xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận đối với các lô nền còn lại".

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh, đối với 61 nền đất đã xây dựng nhà đề nghị Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 5 lập hồ sơ thẩm định điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định; gửi Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ Sở để được hướng dẫn chi tiết.

Liên quan đến sự việc, ngày 29/8 vừa qua, phóng viên đã liên hệ Công ty TNHH MTV Công ích Quận 5 nhưng đến nay chưa nhận được phản hồi chính thức từ đơn vị này.

Nguyễn Đăng