Dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết được định giá hơn 2.863 tỷ đồng

KĐT du lịch biển Phan Thiết là một trong 9 dự án tại Bình Thuận bị Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ để điều tra, làm rõ các dấu hiệu sai phạm

Trước đó (15/9/2022), Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã có Thông báo số 2384/TB-VPCQCSĐT về việc kết luận định giá tài sản đối với Dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết (phường Phú Thủy, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) của Công ty TNHH KĐT du lịch biển Phan Thiết.

Ban đầu, dự án này do Công ty Cổ phần Rạng Đông thực hiện. Sau khi chuyển sang mô hình tập đoàn thì công ty con của Tập đoàn Rạng Đông là Công ty TNHH KĐT du lịch biển Phan Thiết tiếp tục thực hiện.

Chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất ít hơn 1.900 tỷ đồng

Theo thông báo, giá trị quyền sử dụng đất của dự án này đối với phần diện tích 363.523,6m2 trong tổng số 620.656m2 đất tại thời điểm ngày 10/4/2015 và ngày 25/11/2015 là hơn 2.860 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo tài liệu mà chúng tôi có được, vào thời điểm trên, UBND tỉnh Bình Thuận có Quyết định số 3371/QĐ-UBND “Về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất đối với diện tích 363.523,6m2 được phép chuyển mục đích sử dụng đất của Dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết” có giá trị sử dụng đất là 936,8 tỷ đồng.

Quyết định này của UBND tỉnh Bình Thuận đã gây bức xúc trong dư luận, khiến ông Đinh Trung - nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận gửi đơn tố cáo đến Thanh tra Chính phủ, Trung ương, vì có dấu hiệu gây thất thoát Ngân sách Nhà nước hàng ngàn tỷ đồng theo Quyết định 59/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Thuận ban hành trước đó về giá đất.

Theo Quyết định 59/2014/QĐ-UBND, nếu áp giá toàn bộ khu đất ở mức thấp nhất là 8,4 triệu đồng/m2 thì số tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Rạng Đông phải nộp khi làm KĐT du lịch biển Phan Thiết cho diện tích 363.523,6 m2 hơn 3.053 tỷ đồng.

Tuy nhiên, với Quyết định 3371/QĐ-UBND, tổng số tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Rạng Đông nộp chỉ là 936,8 tỷ đồng, thấp hơn 2.116 tỷ đồng.

So với kết luận định giá hơn 2.863 tỷ đồng theo thông báo của Bộ Công an mới đây thì số tiền mà Công ty Cổ phần Rạng Đông đã nộp ít hơn khoảng 1.900 tỷ đồng.

Dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết được xây dựng trên khu đất được xem là “đất vàng” ở TP Phan Thiết

Không dành 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội?

Theo đơn tố cáo của ông Đinh Trung - nguyên Ủy viên Trung ương đảng, Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận thì ngoài việc xác định giá đất còn có các nội dung khác mà ông đề nghị Thanh tra Chính phủ tập trung làm rõ.

Cụ thể, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ sân golf sang KĐT du lịch biển Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận đã chuyển hình thức cho thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Rạng Đông có đúng quy định pháp luật đất đai hay không?

Căn cứ quy định pháp luật nào để UBND tỉnh Bình Thuận không bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong Dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết mà giao cho Công ty Cổ phần Rạng Đông kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, cần kiểm tra làm rõ có hay không việc lãnh đạo tỉnh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Rạng Đông trong KĐT du lịch biển Phan Thiết.

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin trong loạt bài trước đó, vào tháng 7/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã có Công văn số 3246/VPCQCSĐT và Công văn số 3248/VPCQCSĐT về việc phối hợp rà soát, cung cấp thông tin, hồ sơ pháp lý, tạm dừng giao dịch đối với các tài sản tại 3 dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có dấu hiệu vi phạm pháp luật, trong đó có Dự án KĐT thị du lịch biển Phan Thiết.

Cũng trong tháng 7/2021, Bộ Công an có Công văn số 3430/VPCQCSĐT đề nghị UBND TP Phan Thiết, UBND tỉnh Bình Thuận cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan của 9 dự án đầu tư xây dựng có dấu hiệu vi phạm pháp luật, trong đó có Dự án KĐT du lịch biển Phan Thiết.