Dự án Lexington Garden: Làm chứng chỉ quy hoạch giả để bán đất dự án?

Dự án "ma" Lexington Garden được cho là đã làm "Chứng chỉ quy hoạch" giả.

Bài liên quan

Long An: Nhiều công ty bất động sản “dính” sai phạm

Long An: Xử lý nghiêm các hành vi tiếp tay cho buôn lậu

Long An: “Chấn động” câu chuyện lấp sông Cầu Tràm làm Dự án - Kỳ 1: Đào rạch thay sông

Bất động sản Long An: Hoàn thiện liên kết vùng

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có bài phản ánh “Long An: Nhiều công ty bất động sản “dính” sai phạm”, trong đó, có thể “điểm mặt” hàng loạt các thương hiệu như: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc, Công ty Cổ phần địa ốc Cát Tường, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi, Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao, Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh…

Theo đó, các sai phạm thường diễn ra như: Dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng vẫn chào bán công khai; “Vẽ” dự án và đăng tải thông tin rao bán không chính xác; Tự nhận là chủ đầu tư dự án để chào bán sản phẩm…

“Râu ông nọ cắm cằm bà kia”

Thời gian vừa qua, dư luận tại Long An xôn xao về việc xuất hiện một “Chứng chỉ quy hoạch” có dấu hiệu giả mạo được cho là dùng làm cơ sở pháp lý để bán đất nền của dự án Lexington Garden tại huyện Đức Hòa. Điều lạ là, “Chứng chỉ quy hoạch” này lại thể hiện do Phó Chủ tịch UBND TP Tân An ký ban hành.

Cụ thể, “Chứng chỉ quy hoạch” nêu trên mang số 1924/UBND-CCQH, ngày 22/11/2017 về việc cấp “Chứng chỉ quy hoạch” cho ông Nguyễn Minh Trí, bà Phạm Thị Triển và Nguyễn Thị Thu Trang (con gái bà Triển) để thực hiện việc phân lô, bán nền khu đất có diện tích 142.672m2, tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà. Diện tích đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch được chia thành 3 phân khu, do 3 cá nhân trên đứng tên.

“Chứng chỉ quy hoạch” được cho là giả chữ ký Phó Chủ tịch TP Tân An

Theo nội dung trong “Chứng chỉ quy hoạch” nêu trên thể hiện, cơ sở pháp lý về quy hoạch, kiến trúc và các văn bản có liên quan đến khu đất bao gồm: Quyết định số 3767/QĐ-UBND ngày 14/10/2015 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung huyện Đức Hoà đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000; Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An...

Điều kỳ lạ hơn, trong văn bản cấp “Chứng chỉ quy hoạch” dự án tại huyện Đức Hòa nhưng lại nêu ra hàng loạt các văn bản, thông báo do TP Tân An thông qua như: Thông báo số 147/UBND ngày 01/11/2017 của UBND TP Tân An về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hoà; Bản vẽ tổng thể phân lô do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng PV (PV Cons) lập; Tờ trình số 07/TTr-QLĐT ngày 13/11/2017 của Phòng Quản lý đô thị TP Tân An về việc cung cấp chứng chỉ quy hoạch cho Nguyễn Minh Trí, bà Phạm Thị Triển và Nguyễn Thị Thu Trang … đây được cho là các căn cứ để ra “Chứng chỉ quy hoạch” này.

Một chi tiết khác khiến dư luận không khỏi ngạc nhiên khi “Chứng chỉ quy hoạch” còn được thể hiện là có thể “thay quyền” cả UBND tỉnh Long An trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư, thay Sở Xây dựng tỉnh Long An cấp phép xây dựng. Bởi, trong “Chứng chỉ quy hoạch” trên có nội dung nêu rõ: “Văn bản này có giá trị chấp thuận chủ trương đầu tư hay cho phép xây dựng, có giá trị liên quan về pháp lý nhà đất đã được cơ quan thẩm quyền công nhận, mang tính chất hướng dẫn về quy hoạch, kiến trúc để nhà đầu tư có cơ sở lập hồ sơ thiết kế phù hợp với định hướng phát triển không gian kiến trúc khu vực tại thời điểm cung cấp thông tin”.

Không chỉ vậy, dù dự án nằm tại trung tâm huyện Đức Hòa nhưng lại do TP Tân An cấp “Chứng chỉ quy hoạch”. Người ký chứng chỉ này được ghi do Phó Chủ tịch TP Tân An, ông Huỳnh Văn Nhịn ký.

Huyện Đức Hòa không có dự án Lexington Garden!

Thông tin với báo chí về việc xuất hiện “Chứng chỉ quy hoạch” trên, ông Huỳnh Văn Nhịn, Phó Chủ tịch TP Tân An khẳng định, TP Tân An không thể ký quyết định, cấp chứng chỉ quy hoạch về đất đai cho huyện Đức Hòa. Ông Nhịn cho rằng, “Chứng chỉ quy hoạch” trên không phải do ông ký, đó là giả mạo và ông không hề hay biết về chứng chỉ này.

Trong khi đó, ngay sau khi “Chứng chỉ quy hoạch” có dấu hiệu giả mạo này xuất hiện thì tại khu đất thể hiện trong chứng chỉ này được các môi giới chào bán rầm rộ với tên gọi dự án Lexington Garden. Theo giới thiệu, dự án này do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh (PV Invest) làm chủ đầu tư.

Từ tháng 3/2018, dự án Lexington Garden đã tiến hành thực hiện ký kết “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” và thu tiền của khách hàng.

Theo ghi nhận thực tế tại khu đất thể hiện trong “Chứng chỉ quy hoạch” trên, phía ngoài cổng khu đất (giáp với dự án Cát Tường Phú Sinh của Công ty CP Cát Tường) ghi rõ“ Khu dân cư Đức Hạnh – KDC Lexington Garden”. Phía bên trong dự án vẫn “nguyên hình” một bãi đất trống, chỉ có một vài xe ủi đất nằm bất động và chưa hề có bất cứ cơ sở hạ tầng gì được xây dựng.

Trước vụ việc bất thường trên, ngày 20/8, phóng viên đã liên hệ với Công ty PV Invest để làm rõ. Tiếp phóng viên, nhân viên công ty này cho biết, do lãnh đạo đi vắng nên đề nghị phóng viên để lại nội dung để chuyển tới lãnh đạo. Tuy nhiên, đến nay phía Công ty PV Invest vẫn chưa có phản hồi.

Chiều ngày 23/8/2018, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An đã chủ trì cuộc họp liên ngành, gồm đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), Sở Thông tin và Truyền thông, Công an tỉnh, UBND TP Tân An, UBND huyện Đức Hòa…

Tại cuộc họp, ông Huỳnh Văn Nhịn, Phó Chủ tịch UBND TP Tân An cho biết, UBND TP Tân An đã có văn bản số 2055/UBND-KT ngày 02/8/2018 khẳng định chứng chỉ quy hoạch trên là giả mạo.

Liên quan tới dự án Lexington Garden, đại diện Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Đức Hòa cho biết, trên địa bàn huyện không có tên dự án nêu trên. Qua rà soát, trên địa bàn huyện có dự án Khu dân cư Đức Hạnh tại ấp 1, xã Đực Lập Hạ do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh làm chủ đầu tư, người đại diện pháp luật là ông Huỳnh Khánh Vinh...

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Minh Tuấn - Nguyễn Nguyên