Dự án Metropolitan chậm tiến độ… Bài 4: UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu ủng hộ tiếp tục triển khai dự án

Phối cảnh dự án Metropolitan.

Bài liên quan

Dự án Metropolitan chậm tiến độ, chủ đầu tư vướng vòng lao lý- Bài 1: Những bất hòa khiến dự án lao đao

Dự án Metropolitan chậm tiến độ... Bài 2: Chủ đầu tư không hề có dấu hiệu bội tín với khách hàng

Bài 3: Các bị hại đồng loạt xin bãi nại, “kêu oan” cho bị cáo

Chính quyền ủng hộ vì sự phát triển chung

Theo Công văn số 11765/UBND-VP ngày 16/11/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) gửi Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao cho biết, UBND tỉnh có nhận được Báo cáo số 27/2018/BC-AK ngày 8/10/2018 của Công ty CP Địa ốc An Khang (Công ty An Khang) về tình hình khắc phục hậu quả của dự án Metropolitan đến thời điểm hiện tại.

Công văn trên cho biết, hiện nay doanh nghiệp đã ký Hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Địa ốc Trọng Tín (Công ty Trọng Tín) với tỉ lệ tham gia hợp tác là Công ty Trọng Tín 65%, Công ty An Khang 35%. Đồng thời, Công ty An Khang cũng đã lập phương án đầu tư triển khai dự án theo phân kỳ và nguồn vốn để thực hiện dự án Metropolitan.

Công văn số 11765/UBND-VP ngày 16/11/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) gửi Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao.

Tiếp đó, UBND tỉnh BR-VT nhận được công văn số 28/2018/CV-AK ngày 16/10/2018 của Công ty An Khang xin được tiếp tục triển khai dự án Metropolitan.

“Về quan điểm, UBND tỉnh BR-VT ủng hộ việc doanh nghiệp tiếp tục thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư sớm triển khai lại dự án để xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch, sau khi chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh lại hồ sơ pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan, chứng minh được nguồn vốn thực hiện dự án và có phương án giải quyết dứt điểm các tồn tại với các khách hàng đã ký hợp đồng, hợp tác với Công ty An Khang theo đúng quy định”, Công văn số 11765/UBND-VP của UBND tỉnh BR-VT nêu.

Do đó, UBND tỉnh BR-VT chuyển văn bản đề nghị của Công ty An Khang đến Viện Kiểm sát nhân dân tối cao. Đồng thời, đề nghị Lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tối cao xem xét giải tỏa kê biên các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của doanh nghiệp vì đây là điều kiện để Công ty An Khang và các cơ quan có thẩm quyền của địa phương có căn cứ thực hiện các thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng dự án theo quy định.

Nguyên nhân dự án bị “treo” do khách quan

Theo hồ sơ vụ việc, dự án Metropolitan còn có tên là Khu Trung tâm thương mại và Nhà ở cao cấp Metropolitan Vũng Tàu, tọa lạc trên Đại lộ 51B, phường 11, TP Vũng Tàu do Công ty An Khang làm chủ đầu tư.

Khu đất thực hiện dự án.

Để có đất thực hiện dự án, các thành viên của Công ty An Khang đã góp vốn (thành viên góp vốn bằng đất) và thương lượng đền bù của người dân với tổng diện tích 279.567,2m2.

Sau khi được các cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch dự án, Công ty An Khang đã ký 321 hợp đồng góp vốn với 287 nhà đầu tư, theo phương thức nhà đầu tư góp vốn với Công ty An Khang để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở trên đất. Đổi lại, nhà đầu tư góp vốn sẽ được giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở trên đất.

Ngay sau đó, Công ty An Khang đã tích cực khẩn trương làm các thủ tục cần thiết để triển khai dự án. Tuy nhiên, theo đại diện Công ty An Khang cho biết, vì thủ tục hành chính còn nhiều rườm rà, có nhiều thay đổi về chủ trương và chính sách pháp luật về đầu tư bất động sản, còn các cơ quan quản lý Nhà nước lại “lúng túng” trong việc hướng dẫn áp dụng đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến thời gian thực hiện dự án.

Đây chính là nguyên nhân khiến dự án Metropolitan bị chậm tiến độ, dẫn đến khách hàng góp vốn đầu tư dự án “ngộ nhận” công ty cố tình chậm triển khai dự án, sau đó gửi đơn thư khiếu nại, tố cáo đến các cơ quan chức năng.

Đầu năm 2014, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an vào cuộc khởi tố vụ án Công ty An Khang về tội “Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản” và khởi tố bắt tạm giam 4 người trong ban lãnh đạo công ty (hiện tất cả đã được tại ngoại).

Không đồng ý với việc khởi tố của cơ quan điều tra, Công ty An Khang đã có nhiều đơn thư kiến nghị kêu oan gửi đến các cơ quan tố tụng.

HĐXX phiên tòa sơ thẩm TAND tỉnh BR-VT đã quyết định tạm hoãn phiên tòa trả hồ sơ điều tra lại vụ án.

Theo Công ty An Khang, thực tế sau đó toàn bộ những nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục tham gia hợp tác thực hiện dự án đều được công ty bồi thường toàn bộ số tiền theo hợp đồng và quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án vào tháng 7/2018 vừa qua, các khách hàng - nhà đầu tư tại dự án đã đồng loạt kêu oan cho Công ty An Khang và khẳng định không bị lừa đảo như cơ quan tố tụng đã truy tố. Theo đó, các nhà đầu tư được cho là bị hại của vụ án đồng loạt đề nghị không truy tố chủ đầu tư và đề nghị tạo điều kiện cho chủ đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án.

Ngay sau đó, nhận thấy vụ án còn nhiều điểm cần phải xác minh, thu thập bổ sung chứng cứ nên TAND tỉnh BR-VT đã quyết định hoãn phiên tòa sơ thẩm, trả hồ sơ cho Viện Kiểm sát điều tra bổ sung để làm sáng tỏ vụ án.

Nguyên Pháp - Nguyễn Nguyên