Dự án TT TDTT Phan Đình Phùng đội vốn: Quỹ đất TP HCM mất thêm 3 ha về tay Phát Đạt?

Ngày 10/7 vừa qua, thông tin từ UBND TP HCM cho biết, đơn vị đã có kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao thêm 3 ha đất tại Trường đua Phú Thọ (quận 11, TP HCM) cho Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (Công ty Phát Đạt).

Theo kiến nghị của UBND TP HCM, 3ha đất trên để thanh toán chi phí xây dựng dự án TT TDTT Phan Đình Phùng (phường 6, quận 3, TP HCM) do bị đội vốn gấp đôi sau 8 năm.

Qua tìm hiểu, dự án TT TDTT Phan Đình Phùng phục vụ cho các giải thi đấu thể thao lớn tầm cỡ khu vực và quốc tế. Đây cũng là công trình được UBND TP HCM đầu tư, xây dựng để phục vụ Sea Game 31 vào năm 2021.

Để thực hiện dự án này, UBND TP HCM đã có Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 02/01/2018, chọn Công ty Phát Đạt và Tổng Công ty CP Đền bù Giải tỏa làm nhà đầu tư theo hình thức BT.

Trước đó vào năm 2010, dự kiến chi phí xây dựng TT TDTT Phan Đình Phùng là 988 tỷ đồng. Lúc này, khu đất tại địa chỉ số 257 đường Trần Hưng Đạo, quận 1 (diện tích khoảng 2.350 m2) được giao cho nhà đầu tư để thanh toán tiền xây dựng dự án.

UBND TP HCM giao khu “đất vàng” số 3 – 3Bis Phan Văn Đạt, quận 1 diện tích gần 1.000m2 cho Công ty Phát Đạt để thực hiện dự án.

Đến năm 2013, UBND TP HCM chọn phương án thiết kế kiến trúc cho công trình trên với khái toán tổng mức đầu tư là 1.352,7 tỷ đồng. Do đó, UBND TP HCM đã bổ sung thêm khu đất tại số 3 – 3Bis đường Phan Văn Đạt, quận 1 (diện tích gần 1000 m2) để thanh toán cho nhà đầu tư.

Đến năm 2016, UBND TP HCM tiếp tục phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án với tổng vốn đầu tư là 1.953,78 tỷ đồng.

Như vậy, so với khái toán ban đầu năm 2010, sau 8 năm dự án TT TDTT Phan Đình Phùng đã “đội vốn” lên gấp đôi. Đây là nguyên nhân dẫn tới việc, giá trị hai khu đất ở số 257 Trần Hưng Đạo và số 3 – 3Bis Phan Văn Đạt (quận 1, TP HCM) không đủ thanh toán hợp đồng cho nhà đầu tư. Do đó, UBND TP HCM đã đề xuất bổ sung thêm khu đất 3 ha tại khu Trường đua Phú Thọ, quận 11 để thanh toán Hợp đồng BT dự án.

Trước đó, để triển khai dự án, từ tháng 1/2017, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã được phá dỡ, bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế ngày 12/7, khu đất 14.400 m2 để thực hiện dự án vẫn chỉ là bãi cỏ, không có dấu hiệu thi công.

Điều này khiến dư luận đặt câu hỏi, liệu công trình ngàn tỷ đồng bị đội vốn lên gấp đôi này có hoàn thành đúng thời hạn để phục vụ cho Sea Game 31? Thời gian còn lại quá ngắn để thực hiện dự án, liệu chất lượng công trình có được đảm bảo...?