Tag

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group

Dự án 30/06/2025 12:39
aa
TTTĐ - Kiến nghị Chính phủ sớm chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho Sunshine Group, khơi thông nguồn lực đang bị đình trệ là nội dung trọng tâm trong công văn số 82/2025/CV- HoREA ngày 18/6/2025 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và các Bộ hữu quan, liên quan đến Dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1).
Khởi công xây dựng trường liên cấp Sunshine School Sunshine Group bổ nhiệm ông Đỗ Văn Trường làm Tổng Giám đốc Tâm điểm giao thương đến đại lộ thương mại tương lai Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ, giá chỉ bằng 50% giá thị trường

Theo đó, dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1) do Sunshine Group cùng đơn vị hợp tác phát triển dự án (Công ty Cổ phần Vinaminco Khánh Hòa) triển khai theo hình thức BT và đã hoàn thành, bàn giao cho Nhà nước từ năm 2018. Tuy nhiên, cho đến nay, doanh nghiệp vẫn chưa được nhận bàn giao quỹ đất hoàn vốn theo quy hoạch (khu đất số 32 Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang) để đi vào triển khai, trực tiếp chịu thiệt hại nặng nề. Đồng thời, quỹ đất vàng trung tâm thành phố bị “đóng băng” đã sắp gần hai thập kỷ, gây lãng phí nguồn lực, tài nguyên, không đồng bộ được mỹ quan đô thị và gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group
Dự án Tổ hợp Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Cơ sở đào tạo du lịch, Khách sạn Russia (tên thương mại: Sunshine Bay Retreat Nha Trang) tại khu đất 32 Trần Phú (quỹ đất hoàn vốn của dự án BT xây mới Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang) đến nay vẫn chưa được triển khai do vướng mắc cơ chế, gây thiệt hại nặng nề cho nhà đầu tư và làm lãng phí tài nguyên, nguồn lực, gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.

Dự án BT bàn giao 7 năm, nhà đầu tư vẫn chưa được thanh toán

Trước đó, vào năm 2011, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận chủ trương thực hiện Dự án BT xây mới Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang, đồng thời cho phép sắp xếp, xử lý nhà, đất tại cơ sở 32 Trần Phú để thanh toán cho nhà đầu tư (Sunshine Group và Vinaminco).

Tuy nhiên, do thay đổi cơ chế dẫn tới sự chậm trễ kéo dài trong việc giao đất hoàn vốn, nên sau 14 năm (kể từ khi chủ trương được thông qua) và 7 năm (sau khi Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang đã hoàn thành xây dựng và đi vào vận hành), việc giao đất hoàn vốn vẫn chưa được thực hiện, khiến doanh nghiệp rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”. Không chỉ chịu áp lực tài chính sau khi ứng vốn gần 300 tỷ đồng cho dự án BT, doanh nghiệp đồng thời cũng đã tiếp tục bỏ thêm ra hàng nghìn tỷ đồng chi phí, nhân lực để thúc đẩy tiến trình chuẩn bị pháp lý cho Dự án Tổ hợp Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Cơ sở đào tạo du lịch, Khách sạn Russia (tên thương mại: Sunshine Bay Retreat Nha Trang) tại khu đất 32 Trần Phú, mà không biết bao giờ mới chính thức được bàn giao đất.

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group
Sunshine Bay Retreat Nha Trang (tổng mức đầu tư hơn 14.000 tỷ đồng), dự kiến được Sunshine Group phát triển theo mô hình Integrated Resort (IR) - một siêu tổ hợp nghỉ dưỡng phức hợp tiêu chuẩn 5 sao, ứng dụng tối đa AI trong quản lý và vận hành.

HoREA đề xuất xử lý dứt điểm, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư Sunshine Group

Trước thực trạng trên, HoREA đã có Công văn kiến nghị số 82/2025/CV-HoREA ngày 18/6/2025 gửi Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hoà Bình, kiêm Trưởng Ban chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn vướng mắc các dự án tồn đọng. Theo đó, Hiệp hội đưa ra hai kiến nghị trọng tâm. Thứ nhất, cho phép sử dụng khu đất 32 Trần Phú để thanh toán cho Sunshine Group và Vinaminco, đúng theo hợp đồng BT đã ký kết. Thứ hai, xem xét cho phép thanh toán khoản lãi vay trong phương án tài chính của hợp đồng BT, theo khoản 5 Điều 3 Nghị định 69/2019/NĐ-CP, để bù đắp thiệt hại tài chính cho nhà đầu tư sau gần một thập kỷ bị chậm thanh toán.

Về phía Sunshine Group, doanh nghiệp khẳng định, nếu sớm được bàn giao quỹ đất, tập đoàn sẵn sàng tiếp tục sử dụng nguồn lực tài chính và công nghệ để triển khai dự án, kiến tạo Sunshine Bay Retreat Nha Trang trở thành một công trình mang tính biểu tượng của thành phố biển.

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group
Lấy cảm hứng từ các biểu tượng nghỉ dưỡng toàn cầu, Sunshine Bay Retreat Nha Trang dự kiến sẽ mang lại doanh thu hàng chục nghìn tỷ đồng, tạo thêm hàng nghìn việc làm, thúc đẩy tăng trưởng GDP, làm lực kéo kinh tế xã hội và du lịch của Khánh Hòa trong dài hạn.

Trong bối cảnh này, việc sớm giải quyết dứt điểm các vướng mắc pháp lý tại dự án không chỉ là yêu cầu cấp thiết để đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của nhà đầu tư, mà còn là điều kiện tiên quyết để khởi động lại một dự án trọng điểm, lan tỏa niềm tin vào môi trường đầu tư minh bạch, nhất quán trong giai đoạn chuyển mình chiến lược của nền kinh tế Việt Nam.

Thúc đẩy kinh tế tư nhân theo tinh thần Nghị quyết 68, chống lãng phí tài sản công

Trong bối cảnh cả nước đang thúc đẩy cải cách thể chế theo tinh thần Nghị quyết 68-NQ/TW ngày 04/5/2025 của Bộ Chính trị - xác định kinh tế tư nhân là động lực quan trọng của nền kinh tế, cùng với chủ trương tiết kiệm tài nguyên, chống lãng phí tài sản công - thì việc tháo gỡ các “nút thắt” pháp lý là yêu cầu cấp thiết. Lắng nghe ý kiến từ doanh nghiệp và các tổ chức chuyên môn như HoREA là chìa khóa để khơi thông nguồn lực và củng cố niềm tin đầu tư. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản, xử lý kịp thời các ách tắc pháp lý không chỉ giúp giải phóng nguồn lực đang bị “đóng băng” mà còn góp phần đưa giá nhà về với giá trị thực, một mục tiêu thiết thực cho cả người dân lẫn nền kinh tế.

Địa phương - đặc biệt là các tỉnh có tiềm năng du lịch như Khánh Hòa - cần được Chính phủ hỗ trợ tiếp cận các khuyến nghị chính sách từ thực tiễn, không thể để doanh nghiệp tiếp tục gánh chịu rủi ro do cơ chế, trong khi đã tuân thủ mọi quy định pháp lý.

Trong câu chuyện này, TP.Hà Nội và TP.HCM là những ví dụ điển hình cần được tham khảo. Hai địa phương đầu tàu đã và đang tích cực rà soát, xử lý các vướng mắc tồn đọng, khơi thông dòng vốn cho hàng loạt dự án bất động sản, thương mại, hạ tầng quy mô lớn. Mới đây, hai tổ hợp chung cư cao cấp của Sunshine Group tại khu Nam Sài Gòn (Dự án Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7 - tên thương mại Noble Crystal Riverside và Khu nhà ở phường Tân Phú, Quận 7 - tên thương mại Sunshine Sky City) cũng vừa được TP.HCM tích cực tháo gỡ pháp lý, là minh chứng rõ nét cho sự thay đổi tư duy điều hành, vừa hỗ trợ doanh nghiệp phát triển, vừa nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương trong dài hạn./.

Hà Đông

Đọc thêm

Phải sở hữu ngay căn hộ Sun Group Bãi Cháy bởi 5 lý do này Dự án

Phải sở hữu ngay căn hộ Sun Group Bãi Cháy bởi 5 lý do này

TTTĐ - Tổ hợp căn hộ Sun Centro Town - “trái tim” đại đô thị Sun Elite City do Sun Group phát triển - hội đủ mọi giá trị ưu việt nhất, từ vị trí, tiện ích, cảm hứng thiết kế đến khả năng khai thác, chinh phục giới đầu tư.
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội Dự án

Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội

TTTĐ - Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình” với đại nhạc hội và khám phá 2 công trình kỷ lục quốc gia.
Vườn Hạnh Phúc - “ốc đảo xanh” tại tổ hợp căn hộ Sun Group Cầu Giấy Dự án

Vườn Hạnh Phúc - “ốc đảo xanh” tại tổ hợp căn hộ Sun Group Cầu Giấy

TTTĐ - Khu vườn Hạnh Phúc - Feliz Jardin được ví như “trái tim xanh” của tổ hợp căn hộ Sun Feliza Suites Cầu Giấy (Hà Nội), đan cài tinh tế triết lý “ngũ phúc” trong từng tán cây - ngọn cỏ và hệ tiện ích, qua đó kiến tạo không gian sống cân bằng, an vui và thư thái cho cư dân.
Hải Phòng: Thu hồi gần 900ha đất để phát triển khu, cụm công nghiệp Dự án

Hải Phòng: Thu hồi gần 900ha đất để phát triển khu, cụm công nghiệp

TTTĐ - Gần 900ha đất sẽ được thành phố Hải Phòng thu hồi để xây dựng các khu, cụm công nghiệp, góp phần thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa khu vực.
Thấp tầng San Hô bứt phá giá trị nhờ lực cầu tăng mạnh Dự án

Thấp tầng San Hô bứt phá giá trị nhờ lực cầu tăng mạnh

TTTĐ - Đáp ứng trọn vẹn xu hướng sống mới của tầng lớp trung, thượng lưu, khu San Hô - Vinhomes Ocean Park 2 đang là sản phẩm thấp tầng tiềm năng bậc nhất khu Đông Hà Nội nhờ vị trí chiến lược, tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp và mức giá “không thể hợp lý hơn”.
Loạt dự án đầu tư công được điều chỉnh nhiệm vụ chủ đầu tư Bất động sản

Loạt dự án đầu tư công được điều chỉnh nhiệm vụ chủ đầu tư

TTTĐ - TP Đà Nẵng vừa quyết định điều chỉnh nhiệm vụ chủ đầu tư, cơ cấu nguồn vốn đầu tư đối với các dự án đầu tư công tại tỉnh Quảng Nam cũ.
Đà Nẵng: Thanh tra loạt dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài Bất động sản

Đà Nẵng: Thanh tra loạt dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài

TTTĐ - Thanh tra TP Đà Nẵng sẽ thực hiện việc thanh tra đối với 6 dự án được Thanh tra Chính phủ yêu cầu tại Kế hoạch số 1505/KH-TTCP.
Cà Mau: Mở điều kiện mua nhà ở xã hội cho lao động ở xa Dự án

Cà Mau: Mở điều kiện mua nhà ở xã hội cho lao động ở xa

TTTĐ - Tỉnh Cà Mau vừa ban hành chính sách mới cho phép người lao động đã có nhà ở nhưng nhà nằm ngoài bán kính 20km so với nơi làm việc vẫn được hưởng quyền thuê, mua nhà ở xã hội. Quy định này nhằm tháo gỡ vướng mắc thực tế, tạo điều kiện an cư cho người thu nhập thấp.
Vẻ đẹp siêu thực trên Dòng sông Ánh sáng T&T City Millennia Dự án

Vẻ đẹp siêu thực trên Dòng sông Ánh sáng T&T City Millennia

TTTĐ - Nhìn từ trên cao, Dòng sông Ánh sáng chảy giữa lòng thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) hiện lên với vẻ đẹp lung linh, siêu thực. Đây là một hạng mục vô cùng đặc biệt sắp được T&T Group ra mắt công chúng phía Nam trong khuôn khổ đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản - Vững bước Kỷ nguyên mới” tối 9/8.
Khi Thành phố Thiên niên kỷ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn hóa thành sàn diễn nghệ thuật đỉnh cao Dự án

Khi Thành phố Thiên niên kỷ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn hóa thành sàn diễn nghệ thuật đỉnh cao

TTTĐ - Tháng 8 này, T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) - đại đô thị biểu tượng do Tập đoàn T&T Group đầu tư phát triển sẽ trở thành tâm điểm của giới mộ điệu khi lần đầu tiên tổ chức một đại nhạc hội âm nhạc - ánh sáng - công nghệ quy mô lớn, đánh dấu bước chuyển mình của một vùng đất giàu tiềm năng thành điểm đến văn hóa - du lịch – đầu tư sôi động bậc nhất khu vực Nam Sài Gòn.
Xem thêm