Huyện Mê Linh đốc thúc triển khai dự án Khu đô thị thung lũng Hoa Hồng

Dự án Khu đô thị thung lũng Hoa Hồng (trước đây là dự án đầu tư xây dựng Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn) do Công ty CP Vĩnh Sơn làm chủ đầu tư, có quy mô 53,9ha, tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh. Dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư; Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất.

Huyện ủy Mê Linh làm việc với chủ đầu tư Dự án Khu đô thị thung lũng Hoa Hồng

Sau thời điểm sáp nhập địa giới hành chính, dự án phải thực hiện điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt; Được UBND thành phố phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500...

Theo quy hoạch được phê duyệt, Rose Valley thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Phía Bắc dự án giáp đường quy hoạch rộng 24m; Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 17m; Phía Nam giáp đường trục trung tâm đô thị Mê Linh rộng 100m và phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 24m.

Giai đoạn 1 của dự án được thực hiện trên diện tích khoảng 65ha thuộc khu đồng Chóp Vạn, thôn Do Thượng, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.

Theo hướng dẫn của Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án khu đô thị thung lũng Hoa Hồng thuộc nhóm dự án trên 50ha, thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ. Ngày 4/11/2021, Công ty CP Vĩnh Sơn đã hoàn thiện hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và nộp tại bộ phận một cửa của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đến nay chưa có kết quả).

Ông Vũ Nhất, Giám đốc Công ty CP Vĩnh Sơn báo cáo tiến độ triển khai dự án khu đô thị thung lũng Hoa Hồng

Công ty CP Vĩnh Sơn đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo phê duyệt của UBND tỉnh Vĩnh Phúc; Đã giải phóng mặt bằng cơ bản xong (còn 7 ngôi mộ đã nhận tiền bồi thường hỗ trợ nhưng đến nay chưa di dời). Hiện trạng, chủ đầu tư triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện 2 mẫu nhà biệt thự và đang xây dựng 6 mẫu nhà.

Hồi đầu tháng 4 vừa qua, Đoàn kiểm tra liên ngành của UBND thành phố kết luận dự án Khu đô thị thung lũng Hoa Hồng là một trong những dự án chậm triển khai. Do đó, huyện Mê Linh hiện đang tích cực đốc thúc chủ đầu tư dự án hoàn thiện các hồ sơ, sớm triển khai dự án.

Ông Nguyễn Thanh Liêm, Bí thư Huyện ủy Mê Linh khẳng định: Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân Mê Linh nói riêng và dư luận nói chung rất bức xúc đối với các doanh nghiệp ôm đất nhiều năm không triển khai dự án, gây lãng phí tài nguyên, đồng thời ảnh hưởng tiêu cực đến kinh tế - xã hội, an ninh - trật tự trên địa bàn. Chính vì vậy, Thường trực Huyện ủy trực tiếp làm việc với chủ đầu tư của từng dự án chậm triển khai để nghe báo cáo cụ thể, qua đó tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp có đủ năng lực tài chính và quyết tâm triển khai dự án; Đồng thời kiến nghị thành phố kiên quyết thu hồi đối với dự án chây ỳ, cố tình kéo dài, không triển khai…

Phối cảnh Khu đô thị Thung lũng hoa hồng (Nguồn: rosevalleys.com)

Ghi nhận sự cố gắng và tinh thần quyết tâm của Công ty CP Vĩnh Sơn trong triển khai dự án Khu đô thị thung lũng Hoa Hồng, đồng chí Nguyễn Thanh Liêm đề nghị, Công ty CP Vĩnh Sơn cần chủ động phối hợp với huyện, bám sát các Sở, ngành thành phố và Bộ Kế hoạch và Đầu tư để sớm được phê duyệt chủ trương đầu tư; Đồng thời khẳng định sẽ hỗ trợ, đồng hành cùng doanh nghiệp để sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý, làm căn cứ để tái khởi động dự án.

Trên cơ sở Báo cáo số 2101/BC-ĐKTrLN ngày 7/4/2022 của đoàn kiểm tra liên ngành UBND thành phố; Bí thư Huyện ủy Mê Linh đề nghị Công ty CP Vĩnh Sơn cần tập trung thực hiện một số nội dung: Có văn bản cam kết tiến độ thực hiện dự án; Cam kết về năng lực của chủ đầu tư đảm bảo nguồn lực để thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai và đầu tư xây dựng thực hiện dự án theo quy định; Tiếp tục liên hệ với Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành của thành phố hoàn thiện thủ tục hồ sơ để được phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định; Phối hợp với các đơn vị chức năng của UBND huyện và UBND xã Tiền Phong tổ chức thực hiện di dời các ngôi mộ còn sót lại trên diện tích đất đã có quyết định thu hồi.

Dự án thung lũng hoa hồng - Rose Valley đã xây dựng hạ tầng và một số nhà mẫu... nhưng "đắp chiếu" nhiều năm nay

Sau khi chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt, Công ty CP Vĩnh Sơn có trách nhiệm có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ về đất đai, giải phóng mặt bằng, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định; Hoàn thiện các thủ tục pháp lý có liên quan, đảm bảo điều kiện để triển khai đầu tư xây dựng thực hiện dự án đã được phê duyệt.

Bí thư Huyện ủy Mê Linh lưu ý, Công ty CP Vĩnh Sơn cần hoàn thành ngay nghĩa vụ tài chính (tiền thuê đất) với cơ quan thuế; Có báo cáo chi tiết gửi về UBND huyện và tích cực phối hợp với UBND huyện trong quá trình xin phê duyệt chủ trương đầu tư cũng như trong công tác GPMB.

Ngoài ra, Bí thư Huyện ủy Mê Linh đề nghị Công ty CP Vĩnh Sơn đặt trụ sở tại huyện để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế trên địa bàn huyện. Ông Nguyễn Thanh Liêm giao UBND huyện tổ chức chỉ đạo thực hiện bồi thường, hỗ trợ GPMB diện tích còn lại của dự án; Tăng cường quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương; Đôn đốc, giám sát công ty CP Vĩnh Sơn trong quá trình triển khai dự án.