Tag

Khắc phục, xử lý mâu thuẫn, chồng lấn giữa các quy hoạch

Bất động sản 28/11/2025 12:27
aa
TTTĐ - Sáng 28/11, tiếp tục Kỳ họp thứ 10, Quốc hội thảo luận về Luật Quy hoạch (sửa đổi) và dự thảo Nghị quyết về điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Điều chỉnh quy hoạch: "Chìa khóa" để An Giang bứt phá trong giai đoạn mới Thành lập 2 ban chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc thể chế, quy hoạch 15 trụ sở phải di dời do không phù hợp quy hoạch

Đề nghị cho phép quyết định đầu tư các dự án y tế, giáo dục khác với quy hoạch

Góp ý cho dự thảo Luật Quy hoạch (sửa đổi), đại biểu Nguyễn Thị Mai Thoa (Đoàn ĐBQH TP Hải Phòng) cho biết, Điều 48, khoản 4 quy định về trường hợp quyết định chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư khác với các quy hoạch có liên quan.

Đại biểu Nguyễn Thị Mai Thoa cho biết, hiện nay, dự thảo quy định đối với dự án đầu tư công đặc biệt, dự án đầu tư công khẩn cấp, cơ quan có thẩm quyền được phép quyết định đầu tư khác với quy hoạch để bảo đảm yêu cầu phát triển của đất nước; tức là chỉ áp dụng với các dự án đầu tư công và các trường hợp đặc biệt, khẩn cấp.

Khắc phục chồng lấn về nội dung giữa các quy hoạch
Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh điều hành phiên họp

Đại biểu đề nghị bổ sung thêm đối với các dự án thuộc lĩnh vực y tế, giáo dục, không phân biệt đầu tư công hay đầu tư tư, cũng được phép quyết định đầu tư khác với quy hoạch khi phù hợp với yêu cầu phát triển của đất nước.

Đại biểu lý giải, điều này nhằm thể chế hóa chủ trương của Đảng về Nghị quyết 71 và 72 của Bộ Chính trị về phát triển giáo dục và y tế.

“Hai nghị quyết đã nêu rõ việc ưu tiên quỹ đất sạch, cho phép chuyển đổi linh hoạt mục đích sử dụng đất sang đất giáo dục, y tế, và tập trung giải phóng mặt bằng giao đất sạch cho các dự án giáo dục, đào tạo, y tế.

Chủ trương này cần được thể chế hóa trong luật, vì một trong những yêu cầu để chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với quy hoạch”, đại biểu Nguyễn Thị Mai Thoa nhấn mạnh.

Khắc phục chồng lấn về nội dung giữa các quy hoạch
Đại biểu Nguyễn Thị Mai Thoa (Đoàn ĐBQH TP Hải Phòng)

Thêm nữa, theo bà, việc bổ sung dự án thuộc lĩnh vực y tế, giáo dục, không phân biệt đầu tư công hay đầu tư tư sẽ tháo gỡ vướng mắc, khó khăn về thủ tục hành chính khi đầu tư các dự án trong lĩnh vực y tế, giáo dục. Bởi lẽ, việc điều chỉnh quy hoạch hiện nay mất rất nhiều thời gian, có dự án mất tới 3 - 4 năm.

Đồng thời, điều này cũng thúc đẩy sự tham gia của khu vực tư nhân, huy động nguồn lực xã hội trong chăm sóc sức khỏe Nhân dân, giáo dục và đào tạo, chia sẻ gánh nặng đầu tư với ngân sách nhà nước, góp phần thực hiện các mục tiêu đề ra.

Đại biểu cũng cho biết, hiện nay các quy hoạch mạng lưới cơ sở giáo dục, y tế sẽ được tổng hợp vào quy hoạch tỉnh, trong khi quy hoạch chuyên ngành chỉ áp dụng cho cơ sở công lập. Vì vậy, yêu cầu các dự án tư nhân phải căn cứ đồng thời vào quy hoạch đất đai và quy hoạch ngành là không thực sự phù hợp.

"Do đó, cần cho phép quyết định đầu tư các dự án y tế, giáo dục khác với quy hoạch, nếu đáp ứng yêu cầu phát triển của đất nước. Sau khi dự án được quyết định đầu tư, quy hoạch liên quan vẫn phải rà soát, điều chỉnh kịp thời theo trình tự rút gọn", bà nói thêm.

Khắc phục chồng lấn về nội dung giữa các quy hoạch
Các đại biểu dự phiên họp

Bãi bỏ các quy hoạch không cần thiết

Đại biểu Lê Thanh Hoàn (Đoàn ĐBHQ tỉnh Thanh Hóa) đánh giá quá trình xây dựng Luật Quy hoạch lần này đã thể hiện sự thay đổi lớn về tư duy quản lý quy hoạch. Cùng với việc sửa đối toàn diện Luật Quy hoạch cũng dẫn đến phải sửa đổi, bổ sung nhiều văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến quy hoạch để đảm bảo tính thống nhất.

Đại biểu đề nghị, để bảo đảm sự thống nhất của hệ thống pháp luật, các Bộ ngành cần có sự phối hợp chặt chẽ trong quá trình sửa đối bố sung các Luật chuyên ngành có quy định liên quan đến quy hoạch và đề nghị xác định theo nguyên tắc Luật Quy hoạch phải là luật khung, là đạo luật gốc về nguyên tắc chung của hoạt động quy hoạch.

Các quy định về nội dung quy hoạch, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt, cung câp, công bồ thông tin, điều chỉnh, giám sát và kiểm trạ quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh chỉ nên quy định tại Luật Quy hoạch và văn bản quy định chi tiết Luật, tránh quy định ở nhiều Luật, nhiều văn bản hướng dẫn khác nhau, sẽ gây khó khăn khi áp dụng pháp luật và có thể dẫn đến mâu thuẫn, chồng chéo, phát sinh thêm trình tự, thủ tục và cản trở sự phát triển chung.

Khắc phục chồng lấn về nội dung giữa các quy hoạch
Đại biểu Lê Thanh Hoàn (Đoàn ĐBHQ tỉnh Thanh Hóa)

Theo đại biểu, về Danh mục quy hoạch ngành, quy hoạch chi tiết ngành, Chính phủ đã rà soát, tinh gọn theo hướng chỉ còn một Danh mục quy hoạch ngành và quy hoạch chi tiết ngành, giảm 37% số lượng quy hoạch của các ngành. Đây là một nội dung rất quan trọng và được các đại biểu Quốc hội đánh giá cao.

Đại biểu nhấn mạnh, trong Báo cáo tiếp thu, giải trình cũng nêu: Trước khi Luật Quy hoạch năm 2017 được ban hành, cụm từ "quy hoạch" thường xuyên bị lạm dụng. Nhiều ngành, lĩnh vực chỉ cần xây dựng các đề án, chương trình phát triển hoặc xây dựng tiêu chí để quản lý và đưa ra những dự báo, định hướng, chính sách phát triển cũng được lập thành quy hoạch gây lãng phí nguồn lực.

Luật Quy hoạch năm 2017 đã có quy định về khái niệm "quy hoạch" với nội hàm "sắp xếp và phân bố không gian" để phân biệt với chiến lược, kế hoạch, đề án, chương trình phát triển.

Theo đại biểu này, số loại quy hoạch ngành, quy hoạch chi tiết ngành tại Phụ lục kèm theo chưa thể hiện rõ tính chất định hướng sắp xếp, phân bố không gian, mà yếu tố không gian chỉ ghi nhận mang tính hiện trạng và định hướng mang tính tổng quan, trong khi định hướng phát triển chủ yếu theo mục tiêu phát triển, tiêu chí, tiêu chuẩn, chỉ tiêu; có quy hoạch vẫn có sự trùng lặp về nội dung với các quy hoạch khác như: Quy hoạch bảo tồn đa dạng sinh học nội dung trùng lặp với Quy hoạch lâm nghiệp; Quy hoạch bảo vệ và khai thác nguồn lợi thủy sản; Quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ... và đều do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức lập.

Do đó, đại biểu Lê Thanh Hoàn đề nghị Chính phủ chỉ đạo các Bộ ngành có liên quan tiếp tục rà soát, thu gọn Danh mục quy hoạch của các ngành theo đúng tiêu chí đã nêu tại Tờ trình Dự án Luật, khắc phục chồng lấn về nội dung giữa các quy hoạch; Hợp nhất các quy hoạch có nội dung liên quan chặt chẽ hoặc chồng lấn với nhau; Bãi bỏ các quy hoạch không cần thiết, không phù hợp với nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa; không phù hợp với khái niệm "quy hoạch", Xử lý các bất cập, bảo đảm tính khả thi, tránh lãng phí; Bảo đảm đúng nguyên tắc "một cơ quan thực hiện nhiều việc, một việc chỉ giao một cơ quan chủ trì và chịu trách nhiệm chính".

Thu gọn tối đa quy hoạch ngành, quy hoạch chi tiết

Phát biểu giải trình về nội dung trên, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, liên quan đến hoàn thiện quy định về hệ thống quy hoạch, mối quan hệ và xử lý mâu thuẫn giữa các quy hoạch là nội dung được nhiều đại biểu quan tâm.

Khắc phục, xử lý mâu thuẫn, chồng lấn giữa các quy hoạch
Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng

Ông cũng khẳng định, Luật Quy hoạch là luật khung và chỉ điều chỉnh những quy định mang tính nguyên tắc về mối quan hệ, về xử lý mâu thuẫn giữa các quy hoạch và yêu cầu nội dung quy hoạch. Các luật chuyên ngành sẽ quy định cụ thể về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh và nội dung của quy hoạch chi tiết ngành, quy hoạch đô thị và nông thôn.

Về mối quan hệ và xử lý mâu thuẫn giữa các quy hoạch, tiếp thu ý kiến của các đại biểu Quốc hội, dự thảo luật đã quy định rõ mối quan hệ giữa các loại quy hoạch, làm căn cứ cho việc xử lý mâu thuẫn.

Dự thảo cũng quy định các nguyên tắc bảo đảm cơ chế xử lý khi có mâu thuẫn giữa các quy hoạch ngành, giữa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng với quy hoạch tỉnh; giữa quy hoạch chi tiết ngành với các quy hoạch khác trong hệ thống. Việc điều chỉnh quy hoạch khi có mâu thuẫn được thực hiện theo trình tự thủ tục rút gọn.

Bộ trưởng cho biết, qua thực tế, mặc dù có nhiều tình huống được nêu ra, nhưng khó khăn chủ yếu vẫn nằm ở các quy hoạch ngành, các quy hoạch có sự chồng lấn, mâu thuẫn với nhau. Đây cũng chính là vấn đề mà dự thảo đặt ra để xử lý triệt để và nhanh nhất khi có chồng lấn hoặc mâu thuẫn giữa các quy hoạch.

Về danh mục quy hoạch ngành và quy hoạch chi tiết ngành, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết, đã lấy ý kiến rất kỹ của các Bộ, ngành liên quan nhiều lần. Đến nay, số lượng quy hoạch ngành và quy hoạch chi tiết ngành đã được rà soát, thu gọn tối đa để khắc phục chồng lấn nội dung giữa các quy hoạch, bãi bỏ các quy hoạch không cần thiết, không còn phù hợp với kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và không phù hợp với khái niệm quy hoạch.

Thái Sơn

Đọc thêm

Điểm du xuân “trên bến dưới thuyền” với loạt trải nghiệm đa sắc màu văn hóa Dự án

Điểm du xuân “trên bến dưới thuyền” với loạt trải nghiệm đa sắc màu văn hóa

TTTĐ - Từ ngày 7/2 đến 28/2/2026, đại đô thị Waterpoint (Bến Lức, Long An cũ - nay là tỉnh Tây Ninh) chính thức đưa vào hoạt động Hội Hoa Xuân 2026, chào đón cư dân và du khách gần xa về trẩy hội du xuân. Với chuỗi hoạt động phong phú trải dài xuyên suốt Tết, sự kiện không chỉ là điểm hẹn du xuân lý tưởng mà còn là cơ hội để du khách trải nghiệm nhịp sống hiện đại, sống động của một đại đô thị đáng sống bậc nhất cửa ngõ phía Tây Sài Gòn.
Giải mã bộ ba tiêu chí "vàng" cho dòng tiền bền vững trên thị trường bất động sản Thị trường

Giải mã bộ ba tiêu chí "vàng" cho dòng tiền bền vững trên thị trường bất động sản

TTTĐ - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam chính thức bước vào một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn sau khi trải qua giai đoạn thanh lọc khắc nghiệt.
Sự tinh xảo của quân Mã và câu chuyện về trải nghiệm khách hàng Dự án

Sự tinh xảo của quân Mã và câu chuyện về trải nghiệm khách hàng

TTTĐ - “Trong các giải đấu quan trọng, từng mili giây đều có ý nghĩa. Và vì thế, một quân cờ vừa tay người dùng trở nên cực kỳ quan trọng”, New York Times viết. Trải nghiệm hoàn hảo sẽ giúp từng nước cờ của các kỳ thủ trở nên trọn vẹn.
Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch, kiến tạo không gian phát triển mới Bất động sản

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch, kiến tạo không gian phát triển mới

TTTĐ - Việc điều chỉnh quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, là nhiệm vụ mang tính chiến lược và cấp thiết, mở không gian phát triển mới, cơ sở định hướng lâu dài cho sự phát triển nhanh và bền vững.
Masterise Group ký kết mở rộng hợp tác chiến lược lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng với Marriott International Dự án

Masterise Group ký kết mở rộng hợp tác chiến lược lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng với Marriott International

TTTĐ - Masterise Group vừa chính thức công bố ký kết thỏa thuận hợp tác quản lý đa dự án với Marriott International - Tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới. Theo thỏa thuận, Marriott International sẽ tham gia quản lý 4 khách sạn và 1 khu căn hộ mang thương hiệu, bổ sung gần 1.900 phòng vào danh mục các dự án khách sạn - nghỉ dưỡng do Masterise Group phát triển tại Việt Nam.
Cách công nghệ thay đổi tương lai bất động sản Thị trường

Cách công nghệ thay đổi tương lai bất động sản

TTTĐ - Cách đây 2 năm, New York Times đưa tin một biển quảng cáo xuất hiện tại công trường ở Bỉ với dòng chữ: “Này ChatGPT, hãy hoàn thành tòa nhà này”. Sau câu nói có vẻ hài hước ấy là một câu hỏi nghiêm túc: AI và công nghệ sẽ giải quyết các vấn đề của ngành bất động sản như thế nào?
Không chỉ đón sóng APEC 2027, The Sunset sẽ “hóa rồng” nhờ hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group Dự án

Không chỉ đón sóng APEC 2027, The Sunset sẽ “hóa rồng” nhờ hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group

TTTĐ - Phú Quốc là đảo đẹp nhất Châu Á, thứ ba thế giới, “chủ nhà của APEC 2027”. Không chỉ là “thiên đường” du lịch, bất động sản đảo Ngọc đang vươn mình bứt tốc. Tại Thị trấn Hoàng Hôn - tọa độ sáng giá bậc nhất của đặc khu, những căn hộ không chỉ để ở, mà là “tấm vé” bước vào hệ sinh thái sống - giải trí - lễ hội tầm cỡ quốc tế.
The Parkland: Khi chuẩn mực quốc tế được Việt Nam hóa trong không gian sống Bất động sản

The Parkland: Khi chuẩn mực quốc tế được Việt Nam hóa trong không gian sống

TTTĐ - Trong chiến lược phát triển dòng sản phẩm Imperia, MIK Group theo đuổi một định hướng nhất quán: mỗi dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà phải tạo ra một chuẩn sống có khả năng vận hành lâu dài. The Parkland - Dự án đầu tiên thuộc Tổ hợp cao tầng Imperia Ocean City, là dự án thể hiện rõ nhất triết lý này tại khu Đông Hà Nội.
NobleGo tối 30/1: Lên sóng 2 căn hộ từ Sunshine Legend City, giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2 Bất động sản

NobleGo tối 30/1: Lên sóng 2 căn hộ từ Sunshine Legend City, giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2

TTTĐ - 20h tối 30/01 tới đây, hai căn hộ Studio tại Sunshine Legend City sẽ xuất hiện trên sóng livestream trực tuyến với mức giá khởi điểm quyền mua chỉ 48 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đặc biệt, khách hàng đặt quyền mua căn hộ còn được áp dụng đồng thời chính sách bán hàng hấp dẫn từ Tổng đại lý phân phối NobleX.
Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới Dự án

Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới

TTTĐ - Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes và điểm đến du lịch trọng điểm trên cả nước. Được bảo chứng bởi nhà phát triển bất động sản bán lẻ hàng đầu Việt Nam, Vincom Collection không chỉ tiên phong kiến tạo các xu hướng tiêu dùng, mua sắm, giải trí thời thượng bậc nhất, mà còn định hình những dấu ấn khác biệt, khẳng định vị thế của từng khu vực trên bản đồ điểm đến quốc gia.
Xem thêm