Tag

Lợi thế cạnh tranh của TP HCM với các thương hiệu toàn cầu

Bất động sản 01/04/2024 16:23
aa
TTTĐ - TP HCM là nơi tập trung các hoạt động kinh tế trọng điểm của khu vực tư nhân, nhất là khối doanh nghiệp FDI, tạo động lực phát triển dài hạn cho thị trường văn phòng cho thuê, đặc biệt là phân khúc cao cấp với những lợi thế vượt trội về sản phẩm và dịch vụ.
Đón Tết Việt trong không gian văn hóa sáng tạo độc bản tại Vincom

Báo cáo thường niên FDI năm 2023 của Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (VAFIE) cho thấy, TP HCM đứng đầu trong số địa phương thu hút “đại bàng” FDI về “làm tổ”, với tổng vốn đăng ký 5,85 tỷ USD. Còn theo số liệu mới nhất của của Cục Đầu tư nước ngoài - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 3 tháng đầu năm 2024, TP HCM dẫn đầu cả nước về số dự án mới (chiếm 38,4%), điều chỉnh vốn (chiếm 17,3%) và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (chiếm 72,7%)...

“Miền đất hứa” với những doanh nghiệp hàng đầu

TP HCM luôn là điểm đến ưu tiên hàng đầu của nhiều nhà đầu tư lớn trên thế giới khi đặt chân tới Việt Nam. Thành phố nắm giữ vị trí trung tâm Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đầu mối giao thông kết nối các tỉnh trong vùng, đồng thời là cửa ngõ quốc tế trọng yếu.

Trung tâm TP HCM tháng 7/2023
Trung tâm TP HCM tháng 7/2023

Về hạ tầng công nghiệp, TP HCM có 14 khu công nghiệp và 3 khu chế xuất đang hoạt động với tổng diện tích gần 4.130 ha. Nơi đây có khu công nghệ cao thành công nhất Việt Nam với diện tích khoảng 913 ha, thu hút nguồn vốn FDI khoảng 12 tỷ USD với nhiều tên tuổi toàn cầu như Intel, Samsung, Nidec…

Đặc biệt, thành phố có hạ tầng thương mại hiện đại, phát triển rộng khắp các địa bàn quận - huyện, đồng thời có thị trường tiêu thụ sản phẩm lớn với số dân hơn 10 triệu người. Ngoài ra, TP HCM có nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng cao, với gần 5 triệu lao động được đào tạo, tạo động lực hỗ trợ thành phố trở thành trung tâm sản xuất và dịch vụ công nghệ của Việt Nam.

Năm 2024, với nhiều cơ chế chính sách vượt trội, TP HCM hướng tới tận dụng thời cơ chuyển dịch đầu tư từ nhiều quốc gia trên thế giới, đóng góp vào quá trình chuyển đổi cấu trúc kinh tế của Việt Nam sang hướng hiện đại hơn, xanh hơn, sạch hơn và năng suất hơn. Với Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, TP HCM có thể áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư, tiếp tục thu hút các tập đoàn hàng đầu rót vốn.

Gia tăng hấp lực cho thị trường văn phòng

Theo ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, theo làn sóng FDI, các doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục mở rộng mặt bằng làm việc tại TP HCM hoặc liên tục tìm kiếm những không gian chất lượng cao, đáp ứng tiêu chuẩn bền vững của họ. Đây là nền tảng tốt để phân khúc văn phòng cao cấp tại đây tăng trưởng mạnh mẽ trong trung và dài hạn.

Báo cáo mới nhất của Knight Frank ghi nhận, 3 tháng đầu năm nay, thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM ghi nhận những giao dịch 10.000 m2 đầu tiên. Đa phần giao dịch lớn trong quý I năm nay đến từ khách thuê ngành công nghệ (75%), bán lẻ (9%) và dược phẩm (6%), hầu hết là chuyển địa điểm văn phòng (94%) với diện tích mặt bằng thuê lớn hơn 2.000 m2 (72%). Nhiều doanh nghiệp dịch chuyển văn phòng cũng chọn thuê diện tích lớn hơn so với địa điểm cũ.

Vincom Center Đồng Khởi - tòa nhà văn phòng cao cấp tọa lạc trên đất vàng TP.HCM. Ảnh: TG
Vincom Center Đồng Khởi - tòa nhà văn phòng cao cấp tọa lạc trên đất vàng TP HCM. Ảnh: TG

Ông Leo Nguyễn - Giám đốc bộ phận Chiến lược và Giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam nhận định, trong khi một số doanh nghiệp, ngành nghề gặp không ít khó khăn, các doanh nghiệp, ngành nghề khác đang nắm bắt cơ hội và định vị bản thân để phát triển hơn nữa. Nhu cầu văn phòng lớn tăng đột biến và quyết tâm mở rộng quy mô, thuê mặt bằng lớn hơn cho thấy sự tự tin của doanh nghiệp cũng như tiềm năng của thị trường văn phòng TP HCM.

Còn theo Cushman & Wakefield, khu vực trung tâm Sài Gòn vẫn sẽ là điểm nóng đối với các doanh nghiệp lớn, các tập đoàn đa quốc gia, nhờ lượng lớn nguồn cung hạng A tập trung tại đây song song với những tiện ích và cơ sở vật chất hiện hữu, giúp các hoạt động kinh doanh - thương mại giữa các doanh nghiệp thuận lợi hơn.

Tại trung tâm Quận 1, các chủ nhà vẫn giữ ưu thế đàm phán, song cũng sẵn lòng đưa ra những gói hỗ trợ, ưu đãi cho khách thuê. Tận dụng giai đoạn thị trường trầm lắng trước đó, một số tòa nhà đã nâng cấp, cải tạo mặt bằng cũng như cải thiện diện mạo để sẵn sàng đón đầu làn sóng khách thuê bùng nổ khi thị trường tăng nhiệt trở lại.

Đơn cử, Vincom Center - tòa nhà văn phòng cao cấp tọa lạc trên “đất vàng” ở lõi trung tâm Quận 1, chủ đầu tư đã thay thế toàn bộ hệ thống thang máy mới theo hướng hiện đại. Toàn bộ khu vực chung như sảnh tiếp tân, sảnh thang máy, hành lang, không gian nghỉ ngơi - thư giãn cũng đều “lột xác”… Tòa nhà cũng được bổ sung hệ thống kiểm soát ra vào ở sảnh trệt đáp ứng xu hướng hiện tại, kiểm soát bằng ứng dụng. Hầm xe Vincom Retail cũng đã nâng cấp hệ thống trông giữ xe thông minh, quẹt thẻ tự động.

Việc thay đổi diện mạo và nâng cấp cơ sở vật chất của Vincom Center nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng theo xu thế phát triển chung của thị trường văn phòng cao cấp. Theo các chuyên gia, động thái này thể hiện sự sẵn sàng của nhà phát triển đồng hành cùng các doanh nghiệp, các tập đoàn lớn trong nước và quốc tế để cùng chinh phục những đỉnh cao mới, đồng thời đưa thị trường cho thuê văn phòng phía Nam bứt tốc trong giai đoạn mới.

Đọc thêm

Nhà đầu tư “đổ bộ” Đảo Hoàng Gia để đón đầu thời hoàng kim của BĐS thấp tầng Dự án

Nhà đầu tư “đổ bộ” Đảo Hoàng Gia để đón đầu thời hoàng kim của BĐS thấp tầng

TTTĐ - Bất động sản (BĐS) thấp tầng sở hữu những giá trị bền vững cùng tiềm năng sinh lời vượt trội, luôn được giới đầu tư “ăn chắc mặc bền” ưa chuộng. Những giỏ hàng sở hữu tiềm năng lợi nhuận kép như nhà thấp tầng Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) sẽ nằm ở top đầu danh sách sản phẩm được ưu tiên lựa chọn.
Tưng bừng lễ hội chào hè “full” đặc quyền của cư dân Ocean City Bất động sản

Tưng bừng lễ hội chào hè “full” đặc quyền của cư dân Ocean City

TTTĐ - Khởi đầu chuỗi sự kiện bùng nổ xuyên suốt mùa hè năm nay, từ ngày 20 - 27/4, Vinhomes tổ chức “Lễ hội Chào mùa hè 2024” tại “thành phố điểm đến” Ocean City. Ngay trong ngày đầu tiên, biển người đã hào hứng đổ về “thế giới nước” giữa lòng Ocean City để vui chơi, trải nghiệm.
6 ý nghĩa quan trọng Dự án

6 ý nghĩa quan trọng

TTTĐ - Ngày 21/4, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát lệnh khởi công dự án tuyến cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng với tổng nguồn vốn hơn 11.000 tỷ đồng. Đây là đoạn cuối cùng được khởi công của tuyến cao tốc Bắc Nam phía đông, kết nối Cao Bằng - Lạng Sơn – Hà Nội – Huế - TPHCM – Cà Mau.
Thanh dưỡng “Thân -Tâm -Trí” tại Hi_King Lake Resort & Spa Dự án

Thanh dưỡng “Thân -Tâm -Trí” tại Hi_King Lake Resort & Spa

TTTĐ - Tách biệt đô thị náo nhiệt, ta về lại với thiên nhiên hòa mình giữa làn trước trong xanh, khẽ chạm hôn lên làn gió mát để yêu hơn phút giây tự tại, tĩnh tâm với không gian thuần khiết và thưởng thức dạ tiệc ẩm thực đầy quyến rũ. Tất cả sẽ tạo nên kỳ nghỉ dưỡng thăng hoa tại “Thiên đường 5 sao thế hệ mới” duy nhất chỉ có ở Hi_King Lake Resort & Spa.
Vinhomes Ocean Park 2 đón làn sóng dịch chuyển dân cư mạnh mẽ Dự án

Vinhomes Ocean Park 2 đón làn sóng dịch chuyển dân cư mạnh mẽ

TTTĐ - Đại đô thị đáng sống bậc nhất hành tinh ở phía Đông Hà Nội đang chứng kiến sự bùng nổ dân số khi làn sóng dịch chuyển từ nội đô chật chội ra đô thị vùng ven thoáng đãng ngày càng mạnh mẽ. Một thế hệ cư dân mới, coi trọng không gian sống cùng tiện ích “all in one”, đang hình thành.
Tối ưu chi phí, gia tăng hiệu quả chốt “deal” cùng ứng dụng Meey Land Thị trường

Tối ưu chi phí, gia tăng hiệu quả chốt “deal” cùng ứng dụng Meey Land

TTTĐ - Với khả năng tiếp cận nhiều người dùng, chi phí đăng tin quảng cáo hấp dẫn chỉ từ 0 đồng, cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0 website/app Meey Land đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều môi giới nhà đất.
Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện Dự án

Quảng Nam: Chủ dự án Hoi An Golden Sea bị kiện

TTTĐ - Ngân hàng TNHH lndovina kiện Công ty CP Năm Sao ra TAND TP Hội An về "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" liên quan đến dự án Hoi An Golden Sea.
Quảng Nam: Hoang tàn Khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông Instant Article (Facebook)

Quảng Nam: Hoang tàn Khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông

TTTĐ - Khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông cùng bãi tắm Viêm Đông tại phường Điện Ngọc, tỉnh Quảng Nam, đến nay vẫn đang dừng thi công, gây lãng phí.
The Mansion Hội An kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt đô thị Bất động sản

The Mansion Hội An kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt đô thị

TTTĐ - Dự án The Mansion Hội An được thiết kế khá hiện đại với tiện ích đa dạng vượt trội, cùng với việc sở hữu vị trí đắc địa tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, dự án đang nhận được sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư.
Kỳ vọng thu hút thêm vốn FDI cho địa phương Dự án

Kỳ vọng thu hút thêm vốn FDI cho địa phương

TTTĐ - Công ty Cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam (KCN Việt Nam), nhà phát triển bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp tại Việt Nam, vừa chính thức khởi công dự án nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B, tỉnh Bắc Ninh.
Xem thêm