Quảng Nam: Cần làm rõ lý do kéo dài thời gian thi hành án của Công ty Bách Đạt An

Dự án 7B mở rộng của Công ty Bách Đạt An vẫn chỉ là bãi cỏ

Thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã có nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc thực hiện đối với các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc nhưng đến nay kết quả vẫn chưa có gì chuyển biến đáng kể.

Ngày 3/6/2021, Cục thi hành án dân sự Quảng Nam đã có buổi làm việc với đại diện khách hàng mua đất nền tại các dự án của Công ty CP Bách Đạt An, về việc chấp hành thi hành án của công ty này.

Đã giao hơn 5ha đất sạch nhưng không tổ chức thi công

Liên quan đến những vướng mắc trong quá trình thi hành án tại 3 dự án thuộc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (TX Điện Bàn) gồm: Dự án Bách Đạt 1, 7B mở rộng và Hera Complex, do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, ông Trịnh Minh Hùng, Phó cục trưởng Cục thi hành án dân sự (THADS) Quảng Nam đã có buổi làm việc với đại diện của 1.000 người dân mua đất nền tại 3 dự án này.

Trước đó, Cục THADS Quảng Nam đã rút hồ sơ thi hành án dân sự từ Chi cục THADS thị xã Điện Bàn để trực tiếp thực hiện. Tuy nhiên, sau 5 tháng bản án có hiệu lực pháp luật, việc THA của Công ty Bách Đạt An vẫn chưa có gì tiến triển.

Tại buổi làm việc ngày 3/6, đại diện khách hàng trình bày: Hiện nay việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý của các dự án vẫn chưa bảo đảm, chưa giải phóng được mặt bằng dẫn đến quá trình triển khai dự án bị ách tắc, thời gian THA bị kéo dài ảnh hưởng đến quyền lợi của hàng ngàn người dân. Vậy Cục THADS Quảng Nam đã có giải pháp như thế nào theo chức năng, nhiệm vụ của mình để bảo đảm việc THA?

Biên bản làm việc ngày 3/6/2021

Trước những ý kiến của người dân, ông Trịnh Minh Hùng, Phó Cục trưởng THADS Quảng Nam cho biết, Cục THADS Quảng Nam ghi nhận những ý kiến của công dân và sẽ giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Cụ thể, Cục THADS Quảng Nam sẽ tiếp tục làm việc với cơ quan chuyên môn liên quan của tỉnh, để có cơ sở giải quyết THA theo đúng quy định của pháp luật; Đồng thời, báo cáo Ban chỉ đạo THADS Quảng Nam, UBND tỉnh Quảng Nam để có chỉ đạo giải quyết; Tiếp tục làm việc với Công ty Bách Đạt An để yêu cầu THA theo đúng quy định của pháp luật.

Thông báo số 480/TB-CTHADS của Cục THADS Quảng Nam

Theo nội dung Thông báo số 480/TB-CTHADS ngày 6/5/2021 của Cục THADS Quảng Nam thì, dự án Bách Đạt 1 đã hoàn thiện pháp lý, UBND tỉnh Quảng Nam đã giao đất đợt 1 hơn 5ha, dự án này cũng được miễn Giấy phép xây dựng, nhưng chủ đầu tư không chịu triển khai thi công hạ tầng như cam kết. Phần diện tích còn lại hơn 24.517,4m2 chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng.

Đối với dự án 7B mở rộng về hồ sơ thủ tục, đã có thông báo thu hồi đất, quyết định phê duyệt giá đất nông nghiệp; Dự án này chưa có hồ sơ bản vẽ thi công, dự toán và các thủ tục liên quan khác để được cấp Giấy phép xây dựng khi đã quá thời hạn tại bản cam kết thực hiện dự án.

Đối với dự án Hera Complex, hiện chưa có Giấy phép xây dựng khi đã quá thời hạn tại bản cam kết thực hiện dự án. Theo Thông báo số 107/BC-UBND ngày 27/5/2021 của UBND tỉnh Quảng Nam thì, trên thực tế chủ đầu tư đã tự thỏa thuận với người dân để bàn giao được 89% mặt bằng với diện tích 15,11ha.

Dại diện người dân mua đất tại 3 dự án của Công ty Bách Đạt An làm việc với Cục THADS Quảng Nam ngày 3/6/2021

Công ty bách Đạt An có cố tình kéo dài thời gian THA?

Theo Thông báo số 480/TB-CTHADS ngày 6/5/2021 của Cục THADS Quảng Nam thì, ngày 5/5/2021, Cục THADS Quảng Nam nhận được đơn xin hoãn triệu tập của Công ty Bách Đạt An với lý do, người đại diện ủy quyền của công ty này đang sống ở vùng bùng phát dịch, nên không thể tham gia theo Giấy triệu tập của Cục THADS.

Trước đó, Công ty Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối đất nền của 3 dự án trên) cũng có Công văn số 09/2021/CV-HNN ngày 16/4/2021 gửi Cục THADS yêu cầu Công ty Bách Đạt An đẩy nhanh tiến độ THA.

Theo đó, Cục THADS Quảng Nam đã đề nghị Công ty Bách Đạt An báo cáo giải trình bằng văn bản đối với công văn của Công ty Hoàng Nhất Nam và yêu cầu Công ty này nghiêm túc thực hiện, đẩy nhanh tiến độ thi công tại 3 dự án. Tuy nhiên, đến nay 3 dự án này vẫn đang dậm chân tại chỗ.

Đáng chú ý là mới đây, Công ty Bách Đạt An có văn bản thông báo cho khách hàng về việc Công ty này sẽ nghỉ làm việc từ ngày 1/6 - 30/6/2021 vì lý do dịch bệnh Covid-19.

Bà Nguyễn Thị Hồng Vân (người dân mua đất tại dự án) cho rằng, Công ty Bách Đạt An đang biện lý do, không có thiện chí thực hiện, cố tình kéo dài thời gian THA. Công ty bách Đạt An không thể lấy lý do dịch bệnh để nghỉ làm việc, trong khi dịch Covid-19 trên địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam đã được kiểm soát tốt, 18 ngày qua không có ca nhiễm trong cộng đồng.

Theo đó, người dân đề nghị Cục THADS cần có biện pháp mạnh, cần thiết chuyển hồ sơ THA sang Ban chỉ đạo THADS Quảng Nam, buộc Công ty Bách Đạt An phải thực hiện 3 dự án theo thời hạn đã cam kết và THA theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, cơ quan chức năng liên quan cần làm rõ lý do công ty này kéo dài thời gian thực hiện dự án.

Được biết, trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã yêu cầu các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra tỉnh, Công an tỉnh, UBND thị xã Điện Bàn, Công ty Cổ phần Bách Đạt An khẩn trương thực hiện cácội dung tại Thông báo số 100/TB-UBND ngày 25/3/2021 và Thông báo số 122/TB-UBND ngày 6/4/2021 của UBND tỉnh liên quan đến việc thực hiện các dự án của Công ty Bách Đạt An.