Quảng Nam: Đính chính cơ cấu sử dụng đất tại dự án Cầu Hưng - Lai Nghi

Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi, giai đoạn 2 (Ảnh: TTTĐ)

Ngày 8/3, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định số 445, về việc đính chính cơ cấu sử dụng đất Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi (Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi, giai đoạn 2) tại phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, do Công ty Cổ phần Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt (Công ty Sài Gòn Thành Đạt) làm chủ đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) dự án Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 2, trước đó đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 827/QĐ-UBND ngày 7/3/2018. Tuy nhiên, do lỗi thống kê trong quá trình tính toán diện tích các lô đất bị thiếu sót do cộng dồn. Trong đó, việc tính toán diện tích đất mương thoát nước sau nhà và thống kê thiếu đất cây xanh X1-04 và X1-08.

Cụ thể, về đất cây xanh đã duyệt trước đó là 15.180m2 nhưng qua kiểm tra thực tế chỉ có 12.436m2. Theo đó, quyết định đính chính bổ sung đất cây xanh X1-04 diện tích 750m2 và X1-08 diện tích 6.082m2; Rà soát lại thống kê, tổng diện tích qua rà soát lại là 19.268m2.

Về đất chỉnh trang ký hiệu B2, do có sai số trong quá trình tính toán, thống kê diện tích nên có 3 ô đất bị ảnh hưởng. Do đó các lô B2-04, B2-18, B2-19 được đính chính lần lượt thành 3.802m2, 13.720m2 và 9.489m2.

Đối với đất ở dạng biệt thự ký hiệu B1, do có sai số trong quá trình tính toán, thống kê diện tích, thống kê mương 3 nước thải có 2 lô đất B1-02, B1-09, nên được đính chính lần lượt thành 3.893m2 và 4.984m2.

Bên trong Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 2

Đất ở dạng nhà phố thương mại (ký hiệu B3), do có sai số trong quá trình thống kê diện tích các ô đất, mương nước thải sau nhà có 17 ô đất bị ảnh hưởng gồm: B3-06, B3-07, B3-08, B3-10, B3-11, B3- 13, B3-14, B3-15, B3-16, B3-17, B3-18, B3-19, B3-21, B3-29, B3-30, B3-31, B3-32, nên đính chính lại diện tích. Ngoài ra, sau khi rà soát đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật được điều chỉnh từ 132.098m2 còn 131.046m2, giảm khoảng 1.052m2.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, các nội dung khác tại Quyết định số 1442/QĐ-UBND ngày 23/4/2015 của UBND tỉnh, phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Cầu Hưng - Lai Nghi, Quyết định số 827/QĐ-UBND ngày 7/3/2018 của UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) dự án Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1 và 2) không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quyết định này vẫn còn hiệu lực thi hành.

UBND tỉnh đề nghị, UBND thị xã Điện Bàn có trách nhiệm ban hành quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch theo khoản 2 Điều 3 Quyết định số 1442/QĐ-UBND ngày 23/4/2015 của UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Cầu Hưng - Lai Nghi.

Trong đó, UBND thị xã bổ sung nội dung quản lý diện tích đối với các thửa đất (số thửa, diện tích) thuộc các lô đất vào Quy định quản lý xây dựng, kèm theo đồ án quy hoạch làm cơ sở thực hiện phương án giá đất theo chỉ đạo của Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Đồng thời, UBND tỉnh cũng đề nghị UBND thị xã Điện Bàn hướng dẫn chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn - Thành Đạt thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính… của dự án theo quy định.

Công ty Sài Gòn Thành Đạt có trách nhiệm căn cứ nội dung đính chính tại Quyết định này và các Quyết định phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch để thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính…

Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính và các Sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Công ty Cổ phần Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt thực hiện các hồ sơ, thủ tục và triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định.

P.V