Quảng Nam: Dự án Khu phố chợ Đông Phú chưa nghiệm thu đã quảng cáo, đặt chỗ rầm rộ

Dự án nhà ở Khu phố chợ Đông Phú đóng tại địa bàn thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn (Ảnh internet)

Một cán bộ của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết, dự án nhà ở khu phố chợ Đông Phú (thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn) đến nay vẫn chưa được đơn vị ra văn bản nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và chưa được đơn vị liên quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định của pháp luật .

Theo Sở Xây dựng, dự án nói trên mới được chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng, cơ bản giải phóng mặt bằng (GPMB) và hoàn thành một phần nghĩa vụ tài chính (khoảng 100 tỷ đồng) đối với tỉnh Quảng Nam.

"Phía đơn vị mới hướng dẫn chủ đầu tư làm thủ tục nghiệm thu về hạ tầng kỹ thuật. Theo quy định, dự án chỉ được phép bán khi đã được nghiệm thu và được cấp sổ theo quy định", vị này thông tin.

Về các trường hợp quảng cáo, đặt chỗ rầm rộ liên quan đến dự án nhà ở khu phố chợ Đông Phú, vị này thông tin là chưa nắm được. Phía đơn vị chỉ phối hợp với đơn vị liên quan ra văn bản thông báo cảnh báo người dân đối với các dự án rao bán khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Một góc hạ tầng kỹ thuật tại dự án nhà ở khu phố chợ Đông Phú (Ảnh: V.Q)

"Việc thực hiện đặt chỗ, huy động vốn liên quan đến dự án là việc chủ đầu tư với khách hàng vì đây là quan hệ dân sự. Huy động vốn liên quan đến dự án cũng có lý của chủ đầu tư như đã hoàn thiện hạ tầng thật, đã nộp nghĩa vụ tài chính thật. Chủ đầu tư được huy động vốn theo quy định nếu không vi phạm các điều cấm về Luật Kinh doanh bất động sản", vị này thông tin.

Trước đó, theo tìm hiểu của phóng viên, dự án nhà ở khu phố chợ Đông Phú mặc dù chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa được nghiệm thu và ra sổ theo quy định của pháp luật nhưng chủ đầu tư, nhiều sàn giao dịch đã rầm rộ quảng cáo về thông tin dự án, tiếp nhận việc đặt chỗ sản phẩm của dự án.

Các sàn này quảng cáo dự án đã hoàn thiện hạ tầng 100%, đầy đủ pháp lý và đã đóng thuế. Nhân viên tự tin giới thiệu về dự án với nội dung cam kết nhận đặt chỗ và không mất tiền. Theo đó, khách hàng đặt chỗ 20 triệu đồng/sản phẩm, giá trần dự kiến 13 triệu đồng/m2; Cam kết hoàn tiền 100% nếu không phù hợp; Cam kết biên độ lợi nhuận cao, từ 10 - 15%.

Các sàn còn cam kết đưa, đón khách hàng đến tận hiện trường dự án để tư vấn, thực hiện nhận đặt chỗ. Hiện dự án đang quảng cáo rầm rộ, nhận đặt chỗ tại 2 block với khoảng 150 sản phẩm.

Dự án nhà ở khu phố chợ Đông Phú do liên danh Công ty CP Xây dựng và Thương mại 591 và Công ty CP An Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 17ha đóng tại thị trấn Đông Phú. Theo thông tin được đăng tải trên cổng điện tử Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, hiện dự án này vẫn đang được triển khai và chưa ra sổ.

VĨNH QUYÊN