Quảng Nam: Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch 1/500 Dự án Khu đô thị Nam Ngọc

Tỉnh Quảng Nam đang đưa ra nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho những dự án tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc

UBND tỉnh Quảng Nam vừa Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu đô thị Nam Ngọc (Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc), thị xã Điện Bàn có quy mô khoảng 9,93 ha.

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Thái Dương; Đơn vị thẩm định và trình phê duyệt là Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam; Thời gian lập quy hoạch 06 tháng sau khi nhiệm vụ được duyệt.

Theo đó, pham vi ranh giới khu đô thị thuộc phường Điện Ngọc và phường Điện Nam Bắc (Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc), thị xã Điện Bàn. Phía Đông Bắc giáp Khu đô thị Đông Dương; Phía Đông Nam giáp đất quy hoạch; Phía Tây Bắc giáp đất quy hoạch nghĩa trang; Phía Tây Nam giáp đất quy hoạch nghĩa trang.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, trong quá trình nghiên cứu thực hiện điều chỉnh và đảm bảo hoàn thành các yêu cầu về nội dung đồ án quy hoạch chi tiết được quy định tại Điều 10 Thông tư số 12/2016/TT[1]BXD của Bộ Xây dựng; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn nội dung Thiết kế đô thị.

Lưu ý khác trong quá trình lập quy hoạch, xác định rõ phạm vi ranh giới điều chỉnh quy hoạch đảm bảo phù hợp với Quyết định số 1253/QĐ-UBND ngày 26/4/2019 của UBND tỉnh, các đồ án và dự án lân cận; Điều tra, tổng hợp hiện trạng trong khu vực nghiên cứu quy hoạch. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng để có cơ sở khớp nối và đề xuất phương án quy hoạch hợp lý đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với cơ cấu sử dụng đất chung khu vực; Bố cục quy hoạch kiến trúc hợp lý, phù hợp với địa hình và cảnh quan xung quanh.

Việc Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đảm bảo kết nối với định hướng chung của hồ sơ Quy hoạch phân khu (1/2000) các giai đoạn I, II, III tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, đảm bảo nhu cầu khu vực nghiên cứu lập quy hoạch.

Chỉ tiêu quản lý xây dựng nghiên cứu đối chiếu theo Quy định quản lý xây dựng được ban hành kèm theo đồ án Quy hoạch phân khu (1/2000) các giai đoạn I, II, III tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc; đồng thời, đối chiếu với các chỉ tiêu dự án lân cận được phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) để đề xuất chỉ tiêu phù hợp.

Đánh giá môi trường chiến lược của đồ án quy hoạch; trong đó, đề xuất biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy hoạch. Đánh giá hiện trạng các nguồn gây ô nhiễm; đề xuất giải pháp xử lý đạt yêu cầu về bảo vệ môi trường.

Ngoài ra, tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan theo quy định tại Mục 2 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, lưu ý về tái định cư hoặc chỉnh trang (nếu có); các ý kiến góp ý phải được tổng hợp, giải trình kèm hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch.

N.Dương