Quảng Nam: Thực hiện giao dịch khi không có đối tượng thực hiện
 |
| Dự án Home Land Paradise Village của Công ty Dana Home Land rơi vào cảnh hoang tàn trong nhiều năm qua (Ảnh: V.Q) |
Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, đã chuyển toàn bộ hồ sơ, tài liệu vụ án dân sự “Yêu cầu chấm dứt hợp đồng vay vốn, hợp đồng cam kết chuyển nhượng” giữa khách hàng và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dana Home Land sang Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an thị xã Điện Bàn thụ lý giải quyết theo quy định.
Trước đó, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam thụ lý, giải quyết các vụ án dân sự về việc “Yêu cầu chấm dứt hợp đồng vay vốn, hợp đồng cam kết chuyển nhượng” giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Tiến Ngạn (địa chỉ tại quận Hà Đông, TP Hà Nội), ông Nguyễn Thành Tú (địa chỉ tại TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh), ông Mai Thanh An (địa chỉ tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) và bà Nguyễn Thị Kim Phượng (địa chỉ tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị).
Bị đơn trong vụ án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dana Home Land (Công ty Dana Home Land) có địa chỉ trụ sở tại Khu đô thị số 6, khu đô thị mới Điện Nam, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.
Hồ sơ các vụ án thể hiện, ông Nguyễn Tiến Ngạn, ông Nguyễn Thành Tú, ông Mai Thanh An, bà Nguyễn Thị Kim Phượng và Công ty Dana Home Land đã ký kết hợp đồng vay vốn và hợp đồng cam kết để nhận quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Home Land Blue House.
Theo nội dung hợp đồng ký kết giữa các bên thì các ông bà Nguyễn Tiến Ngạn, Nguyễn Thành Tú, Mai Thanh An, Nguyễn Thị Kim Phượng cho Công ty Dana Home Land vay số tiền bằng với giá trị lô đất cam kết chuyển nhượng, thanh toán 90% và được chuyển thành tiền đặt cọc theo hợp đồng cam kết chuyển nhượng.
Các khách hàng này cho rằng, họ đã thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng nhưng Công ty Dana Home Land không thực hiện nghĩa vụ theo các hợp đồng đã ký kết; không triển khai các công việc cần thiết để đảm bảo tiến độ bàn giao lô đất cho khách hàng.
Do đó, các ông, bà Nguyễn Tiến Ngạn, Nguyễn Thành Tú, Mai Thanh An, Nguyễn Thị Kim Phượng khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Dana Home Land trả lại toàn bộ số tiền đã nộp và tiền lãi chậm thanh toán, tiền phạt vi phạm hợp đồng.
 |
| Phiếu thu tiền và một phần hợp đồng thể hiện Dự án Khu đô thị Home Land Blue House |
Trong quá trình thụ lý giải quyết các vụ án, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn đã tiến hành thu thập thông tin liên quan đến dự án trên địa bàn thị xã Điện Bàn do Công ty Dana Home Land làm chủ đầu tư, ký kết hợp đồng cam kết chuyển nhượng với các cá nhân đang khởi kiện.
Theo Công văn số 1444/SKHĐT-QHTH ngày 28/5/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cung cấp cho Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, Khu đô thị Home Land Blue House không có trong danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh theo hợp đồng cam kết chuyển nhượng các lô đất thuộc dự án này cho các cá nhân. Do đó, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn nhận thấy có dấu hiệu tội phạm.
Từ những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, căn cứ vào Điều 144, 151 Bộ luật Tố tụng hình sự, Thẩm phán được phân công giải quyết và Chánh án Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn đã căn cứ quy định pháp luật, chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án của Công ty Dana Home Land sang Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an thị xã Điện Bàn thụ lý giải quyết (Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 do Chánh án Lê Minh Tân ký, ban hành).
 |
| Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 của Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn chuyển thông tin và các tài liệu, chứng cứ của vụ án đến Cơ quan điều tra Công an thị xã Điện Bàn |
| Liên quan đến vụ án, Luật sư Trương Công Nguyễn Anh Phiệt, Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng cho rằng, theo thông tin, tài liệu do Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn thu thập được thì dự án mà Công ty Dana Home Land cung cấp cho khách hàng là không có thực trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Tức là, công ty thực hiện giao dịch khi không có đối tượng thực hiện. Trong khi đó, doanh nghiệp đã thu đủ tiền của khách hàng nhưng không bàn giao sản phẩm theo cam kết và thể hiện ý chí chây ì không trả lại tiền cũng như bồi thường thiệt hại là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự. Luật sư Trương Công Nguyễn Anh Phiệt nêu quan điểm, cần làm rõ số tiền đã thu từ khách hàng hiện đang ở đâu, có còn trong tài khoản hay quỹ tiền mặt của doanh nghiệp, số tiền đó có được sử dụng đúng mục đích hay không? Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cần điều tra làm rõ có hay không hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn sử dụng tài sản trái với ý chí của người giao tiền, trái quy định pháp luật. |
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đọc thêm
Dự án
Imperia Ocean City – Tâm điểm sống mới tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội
Dự án
Đại công trường phía Tây Hà Nội sôi động, kích hoạt chu kỳ tăng trưởng ấn tượng cho Vinhomes Wonder City
Dự án
Đảo Nam Charmora City: Hé lộ “siêu phẩm” đầu tư tích sản mang phong cách sống xanh bền vững
Dự án
Park Residence tăng nhiệt nhờ vị trí liền kề chuỗi công viên tại Sun Urban City
Dự án
Bộ tứ chuẩn mực sống thượng lưu hội tụ tại vịnh lam Isla Bella trong lòng đô thị đảo
Dự án
Gia Lai: Ưu tiên các dự án lớn, thân thiện môi trường
Dự án
Boutique Home Tràng Cát - Mảnh ghép chiến lược trên bản đồ phát triển đô thị Nam Hải Phòng
Bất động sản
Khánh Hòa: Yêu cầu xử lý dứt điểm hàng chục dự án tồn đọng
Dự án
Vì sao Charmora City trở thành “điểm rơi chiến lược” của dòng vốn đầu tư tại Nam Nha Trang?
Bất động sản
Bộ đôi dự án hàng hiệu của Sunshine Group được vinh danh tại chương trình “Dự án đáng sống” 2025
