Tag

Quảng Nam: Thực hiện giao dịch khi không có đối tượng thực hiện

Dự án 16/07/2024 11:22
aa
TTTĐ - Theo nội dung Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cung cấp cho Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn thì Khu đô thị Home Land Blue House không có trong danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam theo như hợp đồng cam kết chuyển nhượng các lô đất thuộc dự án này.
Quảng Nam: Trung tâm thể thao ở Điện Bàn có dấu hiệu xuống cấp Công ty Xuân Vượng chưa nộp thuế tài nguyên 580.000m3 đất Trung tâm thể dục thể thao Bắc Quảng Nam chưa quyết toán đã xuống cấp Lộ diện doanh nghiệp trúng thầu dự án đường vành đai Bắc Quảng Nam
dự án Home Land Paradise Village (Ảnh: V.Q)
Dự án Home Land Paradise Village của Công ty Dana Home Land rơi vào cảnh hoang tàn trong nhiều năm qua (Ảnh: V.Q)

Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, đã chuyển toàn bộ hồ sơ, tài liệu vụ án dân sự “Yêu cầu chấm dứt hợp đồng vay vốn, hợp đồng cam kết chuyển nhượng” giữa khách hàng và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dana Home Land sang Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an thị xã Điện Bàn thụ lý giải quyết theo quy định.

Trước đó, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam thụ lý, giải quyết các vụ án dân sự về việc “Yêu cầu chấm dứt hợp đồng vay vốn, hợp đồng cam kết chuyển nhượng” giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Tiến Ngạn (địa chỉ tại quận Hà Đông, TP Hà Nội), ông Nguyễn Thành Tú (địa chỉ tại TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh), ông Mai Thanh An (địa chỉ tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) và bà Nguyễn Thị Kim Phượng (địa chỉ tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị).

Bị đơn trong vụ án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dana Home Land (Công ty Dana Home Land) có địa chỉ trụ sở tại Khu đô thị số 6, khu đô thị mới Điện Nam, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Hồ sơ các vụ án thể hiện, ông Nguyễn Tiến Ngạn, ông Nguyễn Thành Tú, ông Mai Thanh An, bà Nguyễn Thị Kim Phượng và Công ty Dana Home Land đã ký kết hợp đồng vay vốn và hợp đồng cam kết để nhận quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Home Land Blue House.

Theo nội dung hợp đồng ký kết giữa các bên thì các ông bà Nguyễn Tiến Ngạn, Nguyễn Thành Tú, Mai Thanh An, Nguyễn Thị Kim Phượng cho Công ty Dana Home Land vay số tiền bằng với giá trị lô đất cam kết chuyển nhượng, thanh toán 90% và được chuyển thành tiền đặt cọc theo hợp đồng cam kết chuyển nhượng.

Các khách hàng này cho rằng, họ đã thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng nhưng Công ty Dana Home Land không thực hiện nghĩa vụ theo các hợp đồng đã ký kết; không triển khai các công việc cần thiết để đảm bảo tiến độ bàn giao lô đất cho khách hàng.

Do đó, các ông, bà Nguyễn Tiến Ngạn, Nguyễn Thành Tú, Mai Thanh An, Nguyễn Thị Kim Phượng khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Dana Home Land trả lại toàn bộ số tiền đã nộp và tiền lãi chậm thanh toán, tiền phạt vi phạm hợp đồng.

1.	Phiếu thu tiền và một phần hợp đồng thể hiện Dự án KHU ĐÔ THỊ HOMELAND BLUE HOUSE;
Phiếu thu tiền và một phần hợp đồng thể hiện Dự án Khu đô thị Home Land Blue House

Trong quá trình thụ lý giải quyết các vụ án, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn đã tiến hành thu thập thông tin liên quan đến dự án trên địa bàn thị xã Điện Bàn do Công ty Dana Home Land làm chủ đầu tư, ký kết hợp đồng cam kết chuyển nhượng với các cá nhân đang khởi kiện.

Theo Công văn số 1444/SKHĐT-QHTH ngày 28/5/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cung cấp cho Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, Khu đô thị Home Land Blue House không có trong danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh theo hợp đồng cam kết chuyển nhượng các lô đất thuộc dự án này cho các cá nhân. Do đó, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn nhận thấy có dấu hiệu tội phạm.

Từ những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, căn cứ vào Điều 144, 151 Bộ luật Tố tụng hình sự, Thẩm phán được phân công giải quyết và Chánh án Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn đã căn cứ quy định pháp luật, chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án của Công ty Dana Home Land sang Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an thị xã Điện Bàn thụ lý giải quyết (Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 do Chánh án Lê Minh Tân ký, ban hành).

3.	Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 của Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn chuyển thông tin và các tài liệu, chứng cứ kèm theo đến Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Nam.
Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 của Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn chuyển thông tin và các tài liệu, chứng cứ của vụ án đến Cơ quan điều tra Công an thị xã Điện Bàn

Liên quan đến vụ án, Luật sư Trương Công Nguyễn Anh Phiệt, Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng cho rằng, theo thông tin, tài liệu do Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn thu thập được thì dự án mà Công ty Dana Home Land cung cấp cho khách hàng là không có thực trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Tức là, công ty thực hiện giao dịch khi không có đối tượng thực hiện.

Trong khi đó, doanh nghiệp đã thu đủ tiền của khách hàng nhưng không bàn giao sản phẩm theo cam kết và thể hiện ý chí chây ì không trả lại tiền cũng như bồi thường thiệt hại là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự.

Luật sư Trương Công Nguyễn Anh Phiệt nêu quan điểm, cần làm rõ số tiền đã thu từ khách hàng hiện đang ở đâu, có còn trong tài khoản hay quỹ tiền mặt của doanh nghiệp, số tiền đó có được sử dụng đúng mục đích hay không?

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cần điều tra làm rõ có hay không hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn sử dụng tài sản trái với ý chí của người giao tiền, trái quy định pháp luật.

N.Dương

Đọc thêm

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group Dự án

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group

TTTĐ - Kiến nghị Chính phủ sớm chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho Sunshine Group, khơi thông nguồn lực đang bị đình trệ là nội dung trọng tâm trong công văn số 82/2025/CV- HoREA ngày 18/6/2025 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và các Bộ hữu quan, liên quan đến Dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1).
SkyM ra mắt tòa S2: Tầm nhìn ba tầng mặt nước, tâm điểm tiện ích giữa trung tâm Halong Marina Dự án

SkyM ra mắt tòa S2: Tầm nhìn ba tầng mặt nước, tâm điểm tiện ích giữa trung tâm Halong Marina

TTTĐ - Nằm ở vị trí trung tâm tổ hợp căn hộ SkyM, tòa S2 quy tụ những lợi thế then chốt: khả năng kết nối tiện ích toàn diện, tầm nhìn ba tầng mặt nước hiếm có và phong cách sống - nghỉ dưỡng ven biển khác biệt, tạo nên điểm sáng đầu tư giữa vùng du lịch biển sôi động bậc nhất miền Bắc.
Khởi công tòa tháp đôi hơn 6.500 tỷ đồng tại Bình Dương Nhịp sống phương Nam

Khởi công tòa tháp đôi hơn 6.500 tỷ đồng tại Bình Dương

TTTĐ - Tập đoàn Bcons đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng xây dựng dự án tổ hợp tháp đôi "Bcons Bình An - Đông Tây" cao 39 tầng, với hơn 1.800 căn hộ và gần 173.000m² sàn dành cho văn phòng cho thuê tại TP Dĩ An, Bình Dương.
Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ, giá chỉ bằng 50% giá thị trường Bất động sản

Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ, giá chỉ bằng 50% giá thị trường

TTTĐ - Những căn hộ cao cấp đã bàn giao với giá khởi điểm chỉ bằng 50% giá thị trường. Một cơ hội sở hữu nhà ở theo cách thức chưa từng có với mức giá do chính bạn quyết định. Tất cả sẽ diễn ra trong phiên livestream đặt giá mua nhà đầu tiên trên Mini App NobleGo thuộc ứng dụng Noble App của Sunshine Group vào 15 giờ ngày 1/7 tới đây.
Đô thị biển kiểu mẫu Blanca City “thắp sáng” nhịp sống sôi động tại Bãi Sau Dự án

Đô thị biển kiểu mẫu Blanca City “thắp sáng” nhịp sống sôi động tại Bãi Sau

TTTĐ - Ôm trọn cung biển bãi Sau - “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống - nghỉ dưỡng - trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Bắt trọn dòng tiền đầu tư căn hộ cao cấp tại đô thị sân bay Long Thành, tâm điểm kết nối chuyên gia Dự án

Bắt trọn dòng tiền đầu tư căn hộ cao cấp tại đô thị sân bay Long Thành, tâm điểm kết nối chuyên gia

TTTĐ - FIATO AIRPORT CITY mở ra cơ hội đầu tư bền vững với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp cho chuyên gia, quản lý cấp cao tại các khu công nghiệp và cụm cảng lớn quanh sân bay Long Thành. Với mức giá chỉ từ 36 triệu đồng/m² và khả năng khai thác cho thuê ổn định, đây là sản phẩm mang lại lợi nhuận kép vừa an cư vừa sinh lời từ nhu cầu lưu trú thật đang tăng mạnh.
Tâm điểm giao thương đến đại lộ thương mại tương lai Dự án

Tâm điểm giao thương đến đại lộ thương mại tương lai

TTTĐ - Sở hữu lợi thế kép với hạ tầng giao thông siêu kết nối tại tâm điểm giao thương huyết mạch phía Tây Thủ đô cùng hai đại công viên rộng gần 200ha cận kề, Noble Palace Tay Thang Long có đầy đủ tiềm năng để trở thành đại lộ thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.
Đức Hòa - Long An định hình lại bản đồ đầu tư Dự án

Đức Hòa - Long An định hình lại bản đồ đầu tư

TTTĐ - Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Sắp có khu đô thị tại 8ha “đất vàng” trung tâm TP Hải Dương Dự án

Sắp có khu đô thị tại 8ha “đất vàng” trung tâm TP Hải Dương

TTTĐ - Khu vực rộng 8ha từng đặt nhà máy Sứ Hải Dương sẽ được triển khai dự án khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị).
The Gió Riverside được “săn đón” nhờ tiếp giáp 2 tuyến Metro Bình Dương, Đồng Nai Dự án

The Gió Riverside được “săn đón” nhờ tiếp giáp 2 tuyến Metro Bình Dương, Đồng Nai

TTTĐ - Nhờ lợi thế liền kề 2 nhà ga S0 và S2.1, The Gió Riverside đang trở thành điểm đến tiềm năng, đón đầu xu thế phát triển hạ tầng Metro liên vùng, mở rộng kết nối khu Đông và tạo dư địa tăng giá rõ nét trong trung - dài hạn.
Xem thêm