Quảng Nam: Thực hiện giao dịch khi không có đối tượng thực hiện

Dự án 16/07/2024 11:22

N.Dương

Theo dõi tuoitrethudo.vn trên

TTTĐ - Theo nội dung Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cung cấp cho Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn thì Khu đô thị Home Land Blue House không có trong danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam theo như hợp đồng cam kết chuyển nhượng các lô đất thuộc dự án này.

Quảng Nam: Trung tâm thể thao ở Điện Bàn có dấu hiệu xuống cấp Công ty Xuân Vượng chưa nộp thuế tài nguyên 580.000m3 đất Trung tâm thể dục thể thao Bắc Quảng Nam chưa quyết toán đã xuống cấp Lộ diện doanh nghiệp trúng thầu dự án đường vành đai Bắc Quảng Nam

dự án Home Land Paradise Village (Ảnh: V.Q)

Dự án Home Land Paradise Village của Công ty Dana Home Land rơi vào cảnh hoang tàn trong nhiều năm qua (Ảnh: V.Q)

Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, đã chuyển toàn bộ hồ sơ, tài liệu vụ án dân sự “Yêu cầu chấm dứt hợp đồng vay vốn, hợp đồng cam kết chuyển nhượng” giữa khách hàng và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dana Home Land sang Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an thị xã Điện Bàn thụ lý giải quyết theo quy định.

Trước đó, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam thụ lý, giải quyết các vụ án dân sự về việc “Yêu cầu chấm dứt hợp đồng vay vốn, hợp đồng cam kết chuyển nhượng” giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Tiến Ngạn (địa chỉ tại quận Hà Đông, TP Hà Nội), ông Nguyễn Thành Tú (địa chỉ tại TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh), ông Mai Thanh An (địa chỉ tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) và bà Nguyễn Thị Kim Phượng (địa chỉ tại huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị).

Bị đơn trong vụ án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dana Home Land (Công ty Dana Home Land) có địa chỉ trụ sở tại Khu đô thị số 6, khu đô thị mới Điện Nam, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Hồ sơ các vụ án thể hiện, ông Nguyễn Tiến Ngạn, ông Nguyễn Thành Tú, ông Mai Thanh An, bà Nguyễn Thị Kim Phượng và Công ty Dana Home Land đã ký kết hợp đồng vay vốn và hợp đồng cam kết để nhận quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Home Land Blue House.

Theo nội dung hợp đồng ký kết giữa các bên thì các ông bà Nguyễn Tiến Ngạn, Nguyễn Thành Tú, Mai Thanh An, Nguyễn Thị Kim Phượng cho Công ty Dana Home Land vay số tiền bằng với giá trị lô đất cam kết chuyển nhượng, thanh toán 90% và được chuyển thành tiền đặt cọc theo hợp đồng cam kết chuyển nhượng.

Các khách hàng này cho rằng, họ đã thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng nhưng Công ty Dana Home Land không thực hiện nghĩa vụ theo các hợp đồng đã ký kết; không triển khai các công việc cần thiết để đảm bảo tiến độ bàn giao lô đất cho khách hàng.

Do đó, các ông, bà Nguyễn Tiến Ngạn, Nguyễn Thành Tú, Mai Thanh An, Nguyễn Thị Kim Phượng khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển đô thị Dana Home Land trả lại toàn bộ số tiền đã nộp và tiền lãi chậm thanh toán, tiền phạt vi phạm hợp đồng.

Phiếu thu tiền và một phần hợp đồng thể hiện Dự án Khu đô thị Home Land Blue House

Trong quá trình thụ lý giải quyết các vụ án, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn đã tiến hành thu thập thông tin liên quan đến dự án trên địa bàn thị xã Điện Bàn do Công ty Dana Home Land làm chủ đầu tư, ký kết hợp đồng cam kết chuyển nhượng với các cá nhân đang khởi kiện.

Theo Công văn số 1444/SKHĐT-QHTH ngày 28/5/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cung cấp cho Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn, Khu đô thị Home Land Blue House không có trong danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh theo hợp đồng cam kết chuyển nhượng các lô đất thuộc dự án này cho các cá nhân. Do đó, Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn nhận thấy có dấu hiệu tội phạm.

Từ những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, căn cứ vào Điều 144, 151 Bộ luật Tố tụng hình sự, Thẩm phán được phân công giải quyết và Chánh án Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn đã căn cứ quy định pháp luật, chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án của Công ty Dana Home Land sang Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an thị xã Điện Bàn thụ lý giải quyết (Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 do Chánh án Lê Minh Tân ký, ban hành).

3. Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 của Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn chuyển thông tin và các tài liệu, chứng cứ kèm theo đến Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Nam.

Công văn số 194/CV-TA ngày 5/6/2024 của Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn chuyển thông tin và các tài liệu, chứng cứ của vụ án đến Cơ quan điều tra Công an thị xã Điện Bàn

Liên quan đến vụ án, Luật sư Trương Công Nguyễn Anh Phiệt, Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng cho rằng, theo thông tin, tài liệu do Tòa án Nhân dân thị xã Điện Bàn thu thập được thì dự án mà Công ty Dana Home Land cung cấp cho khách hàng là không có thực trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Tức là, công ty thực hiện giao dịch khi không có đối tượng thực hiện.

Trong khi đó, doanh nghiệp đã thu đủ tiền của khách hàng nhưng không bàn giao sản phẩm theo cam kết và thể hiện ý chí chây ì không trả lại tiền cũng như bồi thường thiệt hại là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự.

Luật sư Trương Công Nguyễn Anh Phiệt nêu quan điểm, cần làm rõ số tiền đã thu từ khách hàng hiện đang ở đâu, có còn trong tài khoản hay quỹ tiền mặt của doanh nghiệp, số tiền đó có được sử dụng đúng mục đích hay không?

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cần điều tra làm rõ có hay không hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn sử dụng tài sản trái với ý chí của người giao tiền, trái quy định pháp luật.

N.Dương

Tags:

dự án dana Khu đô thị Điện Bàn

Tin liên quan

Photography Kit của Xiaomi 17 Ultra: Grip, filter 67mm và trải nghiệm quay chụp “pro” cho creator

Xử lý các điểm nghẽn vừa là yêu cầu cấp bách, vừa phải bảo đảm căn cơ, bền vững

Học sinh THCS kiến tạo chuẩn mới cho thực phẩm lên men Việt

Cùng chuyên mục

Bên dưới dinh thự đắt giá bậc nhất Ciputra: Hầm riêng tư kết nối giao thông ngầm độc đáo

Đô thị ven biển Sun Elite City: Nơi đáng đến - đáng sống - đáng đầu tư bậc nhất miền Bắc

Điểm du xuân “trên bến dưới thuyền” với loạt trải nghiệm đa sắc màu văn hóa

Sự tinh xảo của quân Mã và câu chuyện về trải nghiệm khách hàng

Masterise Group ký kết mở rộng hợp tác chiến lược lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng với Marriott International

Đọc thêm

Dự án

Không chỉ đón sóng APEC 2027, The Sunset sẽ “hóa rồng” nhờ hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group

TTTĐ - Phú Quốc là đảo đẹp nhất Châu Á, thứ ba thế giới, “chủ nhà của APEC 2027”. Không chỉ là “thiên đường” du lịch, bất động sản đảo Ngọc đang vươn mình bứt tốc. Tại Thị trấn Hoàng Hôn - tọa độ sáng giá bậc nhất của đặc khu, những căn hộ không chỉ để ở, mà là “tấm vé” bước vào hệ sinh thái sống - giải trí - lễ hội tầm cỡ quốc tế.

Dự án

Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới

TTTĐ - Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes và điểm đến du lịch trọng điểm trên cả nước. Được bảo chứng bởi nhà phát triển bất động sản bán lẻ hàng đầu Việt Nam, Vincom Collection không chỉ tiên phong kiến tạo các xu hướng tiêu dùng, mua sắm, giải trí thời thượng bậc nhất, mà còn định hình những dấu ấn khác biệt, khẳng định vị thế của từng khu vực trên bản đồ điểm đến quốc gia.

Bất động sản

Đón đầu xu hướng, khu Tây sắp xuất hiện dự án căn hộ của MIK Group

TTTĐ - Thị trường nhà ở khu Tây Hà Nội đang thiếu nguồn cung dự án mới chất lượng. Tuy nhiên, cơn khát này sẽ sớm được khoả lấp với dự án căn hộ cao cấp mới của MIK Group sắp được đưa ra thị trường.

Dự án

Cơ hội vàng đầu tư tại trung tâm Thành phố Huế

TTTĐ - Với sự kết hợp hài hòa giữa giá trị di sản, tiềm năng phát triển hạ tầng và dư địa tăng trưởng còn lớn, TP Huế đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư mới mà ở đó, những sản phẩm độc bản như tổ hợp shophouse hạng sang Hue Legacy Residence mang đến cơ hội đầu tư bền vững cho nhà đầu tư có tầm nhìn.

Dự án

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới

TTTĐ - Khi khái niệm “nhà ở” không còn dừng ở chỗ để ở, mà mở rộng thành không gian gắn kết, thích ứng và đồng hành dài hạn, layout căn hộ đang trở thành yếu tố then chốt trong lựa chọn an cư. Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland được phát triển theo định hướng đó, đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ và linh hoạt của cư dân đô thị thế hệ mới.

Dự án

Chính thức khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard

TTTĐ - Ngày 23/1, tại TP Hồ Chí Minh, Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) tổ chức Lễ khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard. Đây là dự án trọng điểm mở màn cho chiến lược phát triển của Lê Phong Group trong năm 2026, đồng thời đánh dấu bước chuyển quan trọng từ định hướng chiến lược sang giai đoạn triển khai thực tế, khẳng định năng lực, uy tín và cam kết phát triển bền vững của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản cao cấp.

Nhịp sống phương Nam

An Giang tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội

TTTĐ - UBND tỉnh An Giang yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Dự án

Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khu dân cư Duy Phước

TTTĐ - Dự án Khu dân cư Duy Phước quy mô khoảng 6 hecta tại địa bàn xã Nam Phước (TP Đà Nẵng) dự kiến có tổng mức đầu tư sơ bộ 75,5 tỷ đồng.

Dự án

Forest Garden: Không gian sống xanh của cư dân trẻ trong lòng The Parkland

TTTĐ - Khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, giá trị của một không gian sống không còn nằm ở quy mô hay mật độ, mà bằng chất lượng trải nghiệm sống mỗi ngày. Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland, được phát triển theo tinh thần đó: Nơi thiên nhiên, tiện ích và nhịp sống được sắp đặt tinh tế, tạo nên phong cách sống trẻ trung, linh hoạt và đủ chiều sâu để an cư lâu dài.

Dự án

Newtown Diamond - Tâm điểm thu hút nhà đầu tư tại Đà Nẵng

Ngày 17/1, tại Đà Nẵng, lễ giới thiệu dự án Newtown Diamond Đà Nẵng - tòa The Ruby và Newtown Legend với chủ đề “Choir of the Sea - Giai điệu biển xanh” đã thu hút sự quan tâm của hàng trăm nhà đầu tư, mở ra cơ hội đón đầu làn sóng đầu tư trong năm mới 2026 tại thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Xem thêm