Quãng Ngãi: Phát hiện nhiều sai phạm tại dự án Khu dân cư Đập Ban của Phúc Hoàng Ngọc Group

Lộ hàng loạt sai phạm

Thông tin này được nêu ra trong kết luận thanh tra ban hành cuối tháng 10/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi về chấp hành pháp luật tại các dự án trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã nêu ra loạt sai phạm tại nhiều dự án về đầu tư, xây dựng, đất đai. Trong đó, dự án Khu dân cư Đập Ban tại xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn (tên thương mại là DB Complex) có nhiều vi phạm.

Được biết, dự án Khu dân cư Đập Ban do Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Xây dựng Phúc Hoàng Ngọc (Phúc Hoàng Ngọc Group) làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 10,3ha, với mức đầu tư khoảng 131 tỷ đồng.

Theo kết luận của UBND tỉnh Quảng Ngãi, dự án Khu dân cư Đập Ban đã được thực hiện san nền xây dựng một số đoạn đường nội bộ và nhà điều hành trên phần diện tích khoảng 5,8ha khi chưa được cấp phép xây dựng.

Đồng thời, Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi (gọi tắt là Ban Quản lý) phát hiện hành vi vi phạm, đã có văn bản gửi nhà đầu tư yêu cầu bổ sung thủ tục pháp lý dự án để cấp giấy phép xây dựng nhưng lại không báo cáo, phối hợp lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính là thiếu trách nhiệm trong quản lý Nhà nước sau quyết định chủ trương đầu tư.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Đập Ban (BD Complex)

Mặt khác, việc Ban Quản lý ghi thời gian hoàn thành dự án trong quyết định chủ trương đầu tư “kể từ ngày dự án được cấp Giấy phép xây dựng” là không đảm bảo theo mẫu II.1 được ban hành kèm theo Thông tư số 16/2015/TT-BKHĐT; Tuy nhiên, có khách quan là để phù hợp với tình hình thực tiễn của công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn.

Đặc biệt, dự án chưa hoàn thành thủ tục đất đai nhưng đã thi công san lấp và xây dựng công trình trên đất và vi phạm khoản 1, Điều 12, Luật Đất đai năm 2013.

Theo kết luận của UBND tỉnh Quảng Ngãi, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Sơn phát hiện hành vi sai phạm; Đã làm việc với chủ đầu tư nhưng không lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính để kiến nghị cấp có thẩm quyền xử phạt là chưa làm hết trách nhiệm trong thực thi nhiệm vụ, công vụ.

Yêu cầu xử lý trách nhiệm cá nhân

Việc để xảy ra vi phạm trên, UBND tỉnh Quảng Ngãi kết luận, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Sơn chịu trách nhiệm trong việc khi tiến hành kiểm tra dự án, phát hiện ra sai phạm nhưng không lập thủ tục, tham mưu Chủ tịch UBND huyện Bình Sơn xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo đúng quy định.

Lễ ra mắt dự án Khu dân cư Đập Ban tại Đà Nẵng hồi tháng 4/2021 (Ảnh: FB)

Nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm trong quá trình đầu tư dự án đã có vi phạm pháp luật trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai.

Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm các cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý trong việc tham mưu liên quan đến các sai sót, vi phạm. Từ đó xem xét có hình thức xử lý nghiêm các cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm trong công vụ theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Chủ tịch UBND huyện Bình Sơn chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân thuộc thẩm quyền quản lý trong việc tham mưu liên quan đến các sai sót, vi phạm để xem xét xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Phúc Hoàng Ngọc Group được thành lập tháng 5/2008, trụ sở tại số 37 Đỗ Xuân Cát, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê

Tính tới thời điểm tháng 3/2020, Phúc Hoàng Ngọc Group có vốn điều lệ 500 tỷ đồng sau khi nâng lên từ 200 tỷ đồng. Doanh nghiệp phấn đấu đến năm 2023 sẽ trở thành công ty đại chúng. Hiện công ty do ông Trương Sỹ Bình (SN 1956) làm người đại diện pháp luật và giữ chức Tổng Giám đốc; Ông Trương Sỹ Linh là Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Được biết, trong lĩnh vực bất động sản, Phúc Hoàng Ngọc Group sở hữu nhiều dự án trọng điểm tại miền Trung như: Green Home (Đà Nẵng), Blue House Living (Đà Nẵng), Khu đô thị Đồng Hới (Quảng Trị), Khu đô thị Đập Ban (DB Complex).

Văn Thành Nhân