Quảng Ninh: Rà soát, xử lý vi phạm liên quan đến dự án Ocean Park Vân Đồn

Theo nguồn tin của phóng viên, mới đây, UBND huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đã có thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Nguyễn Đức Minh tại cuộc họp ngày 14/9, về kiểm điểm công tác giải phóng mặt bằng tại một số dự án trọng điểm trên địa bàn, trong đó có dự án Khu đô thị Ocean Park do Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư.

Theo đó, về dự án Khu đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, Phó Chủ tịch huyện Vân Đồn giao Phòng Tài nguyên và Môi trường rà soát hồ sơ, báo cáo UBND tỉnh về việc hết thời hạn thuê đất của ông Nguyễn Trọng Quỳnh; đồng thời cần có văn bản gửi tới hộ gia đình ông Quỳnh về việc hết thời hạn giao đất. Thời gian thực hiện xong trước ngày 25/9.

Đồng thời, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Vân Đồn chủ trì, phối hợp với UBND xã Hạ Long kiểm tra, rà soát hồ sơ, xử lý vi phạm, hồ sơ đất đai của Công ty Cổ phần TM&DV Chiến Thắng, báo cáo, đề xuất UBND huyện chỉ đạo giải quyết. Thời gian thực hiện xong trước ngày 15/8.

Bên cạnh đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Vân Đồn phải rà soát, kiểm tra hồ sơ bồi thường giải phóng mặt bằng của Công ty Cổ phần TM&DV Chiến Thắng, tham mưu UBND huyện thực hiện kiểm đếm bắt buộc.

Khu đất thực hiện dự án Ocean Park Vân Đồn

Cùng với đó, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Vân Đồn chủ động liên hệ, làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh đối với phần diện tích khoảng 2,4ha của Công ty Cổ phần TM&DV Chiến Thắng nghiên cứu, tham mưu UBND huyện báo cáo UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thu hồi đất để thực hiện dự án.

Đối với UBND xã Hạ Long, lãnh đạo UBND huyện Vân Đồn giao cơ quan này rà soát hồ sơ đất đai, hồ sơ xử lý vi phạm hành chính của Công ty Cổ phần TM&DV Chiến Thắng; tiến hành bạn thành thông báo, tống đạt đến công ty trên, các hộ dân có liên quan di chuyến tài sản ra khỏi vị trí đối với phần diện tích đất đã được UBND huyện giao cho UBND xã Hạ Long quản lý.

Ngoài ra, UBND xã Hạ Long phải liên hệ, đôn đốc Công ty TNHH Quan Minh thực hiện thi công dự án tuyến mương, để tiêu thoát nước cho các hộ nuôi trồng thủy sản có liên quan.

Như Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin, dự án Khu đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn do Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư. Dự án này từng dính lùm xùm tranh chấp tài chính với một ngân hàng liên quan đến khoản nợ vay, thu hồi tài sản do doanh nghiệp chưa trả được nợ đúng hạn.

Tháng 3/2011, dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương và giao cho Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư và đến tháng 10/2016 dự án chính thức được phê duyệt.

Công ty TNHH Quan Minh là chủ đầu tư dự án Khu dân cư đô thị Ocean Park tại khu vực hòn Cặp Xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn

Dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn nằm trên khu đất rộng 41,8 ha, riêng đầu tư hạ tầng lên tới 391 tỷ đồng; tổng mức đầu tư không được công bố, nhưng ở khu vực này, theo giá thị trường, mỗi căn biệt thự, liền kề có giá hàng chục triệu đồng/m2. Vì vậy, dự án khi hoàn thành và bán hàng, doanh số có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Đáng chú ý, dự án này dính nghi vấn bán nhà trái luật khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Mới đây, nhiều nười dân trót đầu tư vào dự án Ocean Park Vân Đồn thấp thỏm lo mất tiền vì chủ đầu tư bị ngân hàng "siết nợ".

Theo thông tin nắm được, chủ đầu tư dự án Ocean Park Vân Đồn đã huy động vốn, mở bán nhà, đất cho người dân từ năm 2018 bằng hình thức hợp đồng góp vốn dù chưa đủ điều kiện và chưa được cơ quan chức năng cho phép.

Tuy nhiên, mãi cuối tháng 4/2021, Sở Xây dựng Quảng Ninh mới có văn bản "nhắc nhở" Công ty TNHH Quan Minh đang quảng cáo, chào bán và ký hợp đồng huy động vốn dự án Ocean Park Vân Đồn.

Vì vậy, Sở Xây dựng Quảng Ninh yêu cầu Công ty TNHH Quan Minh dừng ngay việc quảng cáo, giới thiệu, chào bán, huy động vốn (nếu có) tại dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật (dự án cấp 1) Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn trên các trang điện tử internet và các hình thức khác.

Mặc dù vậy, đầu tháng 5/2021, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có thông báo đủ điều kiện được huy động vốn đối với dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật (dự án cấp I) Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn giai đoạn 1.

Theo đó, đối với phần diện tích đất ở nằm trong ranh giới đã được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất (đợt 1) và đã được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất tại thực địa đối với dự án Khu đô thị Ocean Park Vân Đồn do Công ty TNHH Quan Minh làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được huy động vốn.

Đối với phần diện tích đất ở còn lại chưa được giao đất; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai phần diện tích đất ở có một phần nằm trong ranh giới đã được giao đất giai đoạn 1 và một phần đất chưa được giao đất chưa đủ điều kiện được huy động vốn.

Sở Xây dựng Quảng Ninh đề nghị Công ty TNHH Quan Minh phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng dự án; trường hợp sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền và phải bồi thường nếu gây thiệt hại và bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

"Trường hợp chủ đầu tư vi phạm các quy định về huy động vốn thì Sở Xây dựng sẽ thu hồi và thông báo này (thông báo đủ điều kiện huy động vốn giai đoạn 1- PV) sẽ không còn hiệu lực. Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các vi phạm (nếu có)", văn bản của Sở Xây dựng Quảng Ninh nêu.

Như vậy, có thể thấy rằng, Công ty TNHH Quan Minh trước đó đã có dấu hiệu huy động vốn trái phép tại dự án Ocean Park Vân Đồn, song đến nay vẫn không bị xử phạt theo quy định khiến dư luận đặt dấu hỏi về sự nghiêm minh của chính quyền tỉnh Quảng Ninh (?).

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Văn Thành Nhân