Sẽ thu hồi 2 khu "đất vàng" của Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng nếu có vi phạm

Khu đất 4 mặt tiền nằm ngay cầu sông Hàn vẫn chưa được xây dựng sau 2 năm được gia hạn (Ảnh: Q.H)

Ngày 5/3, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết phía đơn vị đã thông tin chính thức liên quan đến tiến độ sử dụng đối với 2 khu đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ) số CR 809236 và GCN QSDĐ số CR 809237 tại phường An Hải Bắc (quận Sơn Trà) đang gây xôn xao dư luận.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, sau khi tiếp nhận thông tin, đơn vị đã lập tức chỉ đạo các đơn vị rà soát, kiểm tra.

2 lô "đất vàng" thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng

Sở Tài nguyên và Môi trường xác nhận ban đầu và cho biết thông tin liên quan đến việc chậm đưa đất vào sử dụng đối với 02 khu đất theo GCN QSDĐ số CR 809236 và GCN QSDĐ số CR 809237 trên thuộc địa bàn phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà như báo chí phản ánh là có thật.

Theo tìm hiểu của phóng viên, 2 khu đất này nằm tại vị trí đắc địa của TP Đà Nẵng với 4 mặt tiền giáp với đường dẫn lên cầu Sông Hàn, đường An Đồn, Trần Hưng Đạo và đường Ngô Quyền.

Sở Tài nguyên và Môi trường cho hay, trước đây 02 khu đất này thuộc QSDĐ của ông Phạm Đăng Quan (nhận chuyển nhượng từ ông Đặng Lê Nguyên Vũ và ông Phan Văn Hiếu, được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà chỉnh lý biến động, điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang Đất thương mại, dịch vụ, đồng thời điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài thành 50 năm).

Tuy nhiên, do có vi phạm trong việc chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm d, khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, ngày 29/3/2018, nên Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng đã lập Biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Phạm Đăng Quan và chủ sử dụng đất đã có văn bản xin gia hạn.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, theo thẩm quyền ban hành Quyết định gia hạn và quản lý về sử dụng đất đối với cá nhân, ngày 06/4/2018, UBND quận Sơn Trà đã ban hành Quyết định số 1179/QĐ-UBND gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng, kể từ ngày ký Quyết định.

Như vậy, tiến độ đưa đất vào sử dụng 02 khu đất được tính đến hết ngày 06/4/2020.

02 khu đất nằm tại vị trí đắc địa với 4 mặt tiền giáp với đường dẫn lên cầu Sông Hàn, đường An Đồn, Trần Hưng Đạo và đường Ngô Quyền (Ảnh: Google map)

Cả 02 khu đất trên ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Tân Hiệp Phát và được Văn phòng Đăng ký đất đai TP đăng ký biến động ngày 20/6/2018.

Sau đó, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng nhận chuyển nhượng QSDĐ đối với 02 khu đất từ Công ty TNHH TM-DV Tân Hiệp Phát.

Ngày 27/02/2019, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng có Công văn số 02/2019/CV gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai TP cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án; ngoài ra nếu Công ty không đưa đất vào sử dụng thì Công ty phải chịu thu hồi đất theo đúng quy định.

Đến ngày 21/6/2019, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi tại GCN QSDĐ số CR 809236 và số CR 809237.

Như vậy, đến thời điểm hiện nay, Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng là chủ sử dụng đất đối với 02 khu đất nêu trên.

Chỉ đảo kiểm tra, thu hồi nếu có vi phạm

Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định, theo quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật đất đai năm 2013 thì đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Do vậy, ngay sau khi tiếp nhận thông tin nói trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Thanh tra Sở làm việc trực tiếp với UBND quận Sơn Trà, chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan dự án của Công ty CP Đầu tư Century Bay Đà Nẵng đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng, trường hợp bất khả kháng hoặc những lý do khách quan (nếu có) theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đồng thời, làm việc với đại diện Công ty CP Đầu tư Century Bay để làm rõ việc thực hiện cam kết của công ty trong việc thực hiện các thủ tục triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng, và xử lý thu hồi đất nếu có vi phạm.

Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin thêm, sau khi kiểm tra hồ sơ chuyển đến từ UBND quận Sơn Trà và kết quả buổi làm việc với đại diện Công ty CP Đầu tư Century Bay, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu, báo cáo UBND TP Đà Nẵng để xử lý theo đúng quy định.

VĨNH QUYÊN