Tag

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch

Bất động sản 07/11/2025 13:22
aa
TTTĐ - Sáng 7/11, tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, Chính phủ trình Dự án Luật Quy hoạch (sửa đổi) nhằm khắc phục những bất cập trong thực thi Luật Quy hoạch năm 2017, tháo gỡ tình trạng chồng chéo, trùng lặp giữa các quy hoạch, đồng thời hoàn thiện thể chế, tăng tính khả thi và hiệu quả trong tổ chức thực hiện.
Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Cần Thơ tập trung điều chỉnh quy hoạch tổng thể Đà Nẵng lập quy hoạch đô thị sau sắp xếp đơn vị hành chính

Theo đó, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng đã trình bày Tờ trình về dự án Luật Quy hoạch (sửa đổi). Theo đó, dự thảo Luật gồm 6 Chương, 57 Điều và 1 Phụ lục.

Điểm mới của dự thảo Luật là hoàn thiện quy định về hệ thống quy hoạch, mối quan hệ giữa các loại quy hoạch và xử lý mâu thuẫn giữa các quy hoạch; tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch; đơn giản hóa quy trình, thủ tục trong hoạt động quy hoạch; hoàn thiện quy định về nội dung quy hoạch; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, về đơn giản hóa quy trình, thủ tục trong hoạt động quy hoạch, dự thảo Luật đã bổ sung quy định cho phép các quy hoạch được lập đồng thời và thứ tự phê duyệt quy hoạch; quy định trường hợp đặc thù mà quy hoạch cấp dưới được phê duyệt trước để thực hiện các dự án khẩn cấp, nhiệm vụ cấp bách.

Dự thảo Luật bỏ quy định về “nhiệm vụ lập quy hoạch” và chuyển sang hình thức “đề cương lập quy hoạch” với nội dung đơn giản hơn; đồng thời, giảm bớt các khâu trung gian để đẩy nhanh tiến độ; giao Chính phủ quy định chi tiết về hội đồng thẩm định để tăng tính linh hoạt trong tổ chức thực hiện; cho phép các quy hoạch được điều chỉnh đồng thời theo trình tự, thủ tục thông thường hoặc theo trình tự, thủ tục rút gọn với các nguyên tắc, tiêu chí cụ thể.

Đối với điều chỉnh quy hoạch theo trình tự thông thường, Chủ tịch Hội đồng thẩm định được quyết định hình thức hoạt động của Hội đồng thẩm định quy hoạch, có thể họp hội đồng hoặc lấy ý kiến thẩm định bằng văn bản.

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch
Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng trình bày Tờ trình

Một trong những điểm nổi bật là việc giảm gần 40% số lượng quy hoạch ngành, từ 78 loại xuống còn 49 loại, theo nguyên tắc “một lĩnh vực - một cơ quan chịu trách nhiệm chính”. Việc tinh giản này giúp hệ thống quy hoạch trở nên minh bạch, dễ giám sát hơn, đồng thời giảm chi phí, thời gian và tránh trùng lặp trong tổ chức thực hiện.

Dự thảo Luật cũng quy định cụ thể về đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch, nhằm khắc phục tình trạng mỗi cơ quan có cách hiểu khác nhau, gây vướng mắc trong phê duyệt dự án. Khi có hiệu lực, quy định này sẽ bảo đảm sự thống nhất, minh bạch, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.

Trình bày báo cáo thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho biết, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội tán thành với sự cần thiết sửa luật song đề nghị làm rõ khái niệm, phạm vi và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch, tránh chồng chéo, hình thức.

Ủy ban nhấn mạnh, cần phân biệt rõ giữa quy hoạch mang tính định hướng phát triển và quy hoạch là công cụ quản lý hành chính, đồng thời rà soát để tích hợp các quy hoạch có thể hợp nhất, chỉ giữ lại những loại thật sự cần thiết.

Việc chuyển thẩm quyền phê duyệt một số quy hoạch từ Quốc hội sang Thủ tướng Chính phủ cần được xem xét thận trọng, bảo đảm phù hợp và không làm giảm vai trò giám sát của Quốc hội.

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi

Ủy ban cũng lưu ý, hệ thống quy hoạch hiện hành còn chồng lấn, thiếu đồng bộ, vì vậy, việc sửa luật cần đặt trong bối cảnh thực tiễn, tránh tiếp cận lý tưởng hóa. Đồng thời, phải có tiêu chí cụ thể để đánh giá sự phù hợp giữa các quy hoạch, cơ chế xử lý mâu thuẫn giữa quy hoạch và dự án đang triển khai, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch
Các đại biểu tham dự Phiên họp

Việc sửa đổi Luật Quy hoạch được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý đồng bộ, thống nhất, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng nguồn lực phát triển. Khi được thông qua, Luật sẽ là nền tảng để quy hoạch thực sự trở thành công cụ kiến tạo phát triển, góp phần tổ chức không gian phát triển kinh tế - xã hội hợp lý, hiệu quả và bền vững.

Thái Sơn

Đọc thêm

Điểm du xuân “trên bến dưới thuyền” với loạt trải nghiệm đa sắc màu văn hóa Dự án

Điểm du xuân “trên bến dưới thuyền” với loạt trải nghiệm đa sắc màu văn hóa

TTTĐ - Từ ngày 7/2 đến 28/2/2026, đại đô thị Waterpoint (Bến Lức, Long An cũ - nay là tỉnh Tây Ninh) chính thức đưa vào hoạt động Hội Hoa Xuân 2026, chào đón cư dân và du khách gần xa về trẩy hội du xuân. Với chuỗi hoạt động phong phú trải dài xuyên suốt Tết, sự kiện không chỉ là điểm hẹn du xuân lý tưởng mà còn là cơ hội để du khách trải nghiệm nhịp sống hiện đại, sống động của một đại đô thị đáng sống bậc nhất cửa ngõ phía Tây Sài Gòn.
Giải mã bộ ba tiêu chí "vàng" cho dòng tiền bền vững trên thị trường bất động sản Thị trường

Giải mã bộ ba tiêu chí "vàng" cho dòng tiền bền vững trên thị trường bất động sản

TTTĐ - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam chính thức bước vào một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn sau khi trải qua giai đoạn thanh lọc khắc nghiệt.
Sự tinh xảo của quân Mã và câu chuyện về trải nghiệm khách hàng Dự án

Sự tinh xảo của quân Mã và câu chuyện về trải nghiệm khách hàng

TTTĐ - “Trong các giải đấu quan trọng, từng mili giây đều có ý nghĩa. Và vì thế, một quân cờ vừa tay người dùng trở nên cực kỳ quan trọng”, New York Times viết. Trải nghiệm hoàn hảo sẽ giúp từng nước cờ của các kỳ thủ trở nên trọn vẹn.
Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch, kiến tạo không gian phát triển mới Bất động sản

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch, kiến tạo không gian phát triển mới

TTTĐ - Việc điều chỉnh quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, là nhiệm vụ mang tính chiến lược và cấp thiết, mở không gian phát triển mới, cơ sở định hướng lâu dài cho sự phát triển nhanh và bền vững.
Masterise Group ký kết mở rộng hợp tác chiến lược lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng với Marriott International Dự án

Masterise Group ký kết mở rộng hợp tác chiến lược lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng với Marriott International

TTTĐ - Masterise Group vừa chính thức công bố ký kết thỏa thuận hợp tác quản lý đa dự án với Marriott International - Tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới. Theo thỏa thuận, Marriott International sẽ tham gia quản lý 4 khách sạn và 1 khu căn hộ mang thương hiệu, bổ sung gần 1.900 phòng vào danh mục các dự án khách sạn - nghỉ dưỡng do Masterise Group phát triển tại Việt Nam.
Cách công nghệ thay đổi tương lai bất động sản Thị trường

Cách công nghệ thay đổi tương lai bất động sản

TTTĐ - Cách đây 2 năm, New York Times đưa tin một biển quảng cáo xuất hiện tại công trường ở Bỉ với dòng chữ: “Này ChatGPT, hãy hoàn thành tòa nhà này”. Sau câu nói có vẻ hài hước ấy là một câu hỏi nghiêm túc: AI và công nghệ sẽ giải quyết các vấn đề của ngành bất động sản như thế nào?
Không chỉ đón sóng APEC 2027, The Sunset sẽ “hóa rồng” nhờ hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group Dự án

Không chỉ đón sóng APEC 2027, The Sunset sẽ “hóa rồng” nhờ hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group

TTTĐ - Phú Quốc là đảo đẹp nhất Châu Á, thứ ba thế giới, “chủ nhà của APEC 2027”. Không chỉ là “thiên đường” du lịch, bất động sản đảo Ngọc đang vươn mình bứt tốc. Tại Thị trấn Hoàng Hôn - tọa độ sáng giá bậc nhất của đặc khu, những căn hộ không chỉ để ở, mà là “tấm vé” bước vào hệ sinh thái sống - giải trí - lễ hội tầm cỡ quốc tế.
The Parkland: Khi chuẩn mực quốc tế được Việt Nam hóa trong không gian sống Bất động sản

The Parkland: Khi chuẩn mực quốc tế được Việt Nam hóa trong không gian sống

TTTĐ - Trong chiến lược phát triển dòng sản phẩm Imperia, MIK Group theo đuổi một định hướng nhất quán: mỗi dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà phải tạo ra một chuẩn sống có khả năng vận hành lâu dài. The Parkland - Dự án đầu tiên thuộc Tổ hợp cao tầng Imperia Ocean City, là dự án thể hiện rõ nhất triết lý này tại khu Đông Hà Nội.
NobleGo tối 30/1: Lên sóng 2 căn hộ từ Sunshine Legend City, giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2 Bất động sản

NobleGo tối 30/1: Lên sóng 2 căn hộ từ Sunshine Legend City, giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2

TTTĐ - 20h tối 30/01 tới đây, hai căn hộ Studio tại Sunshine Legend City sẽ xuất hiện trên sóng livestream trực tuyến với mức giá khởi điểm quyền mua chỉ 48 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đặc biệt, khách hàng đặt quyền mua căn hộ còn được áp dụng đồng thời chính sách bán hàng hấp dẫn từ Tổng đại lý phân phối NobleX.
Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới Dự án

Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới

TTTĐ - Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes và điểm đến du lịch trọng điểm trên cả nước. Được bảo chứng bởi nhà phát triển bất động sản bán lẻ hàng đầu Việt Nam, Vincom Collection không chỉ tiên phong kiến tạo các xu hướng tiêu dùng, mua sắm, giải trí thời thượng bậc nhất, mà còn định hình những dấu ấn khác biệt, khẳng định vị thế của từng khu vực trên bản đồ điểm đến quốc gia.
Xem thêm