Tag

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch

Bất động sản 07/11/2025 13:22
aa
TTTĐ - Sáng 7/11, tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, Chính phủ trình Dự án Luật Quy hoạch (sửa đổi) nhằm khắc phục những bất cập trong thực thi Luật Quy hoạch năm 2017, tháo gỡ tình trạng chồng chéo, trùng lặp giữa các quy hoạch, đồng thời hoàn thiện thể chế, tăng tính khả thi và hiệu quả trong tổ chức thực hiện.
Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 Cần Thơ tập trung điều chỉnh quy hoạch tổng thể Đà Nẵng lập quy hoạch đô thị sau sắp xếp đơn vị hành chính

Theo đó, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng đã trình bày Tờ trình về dự án Luật Quy hoạch (sửa đổi). Theo đó, dự thảo Luật gồm 6 Chương, 57 Điều và 1 Phụ lục.

Điểm mới của dự thảo Luật là hoàn thiện quy định về hệ thống quy hoạch, mối quan hệ giữa các loại quy hoạch và xử lý mâu thuẫn giữa các quy hoạch; tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch; đơn giản hóa quy trình, thủ tục trong hoạt động quy hoạch; hoàn thiện quy định về nội dung quy hoạch; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, về đơn giản hóa quy trình, thủ tục trong hoạt động quy hoạch, dự thảo Luật đã bổ sung quy định cho phép các quy hoạch được lập đồng thời và thứ tự phê duyệt quy hoạch; quy định trường hợp đặc thù mà quy hoạch cấp dưới được phê duyệt trước để thực hiện các dự án khẩn cấp, nhiệm vụ cấp bách.

Dự thảo Luật bỏ quy định về “nhiệm vụ lập quy hoạch” và chuyển sang hình thức “đề cương lập quy hoạch” với nội dung đơn giản hơn; đồng thời, giảm bớt các khâu trung gian để đẩy nhanh tiến độ; giao Chính phủ quy định chi tiết về hội đồng thẩm định để tăng tính linh hoạt trong tổ chức thực hiện; cho phép các quy hoạch được điều chỉnh đồng thời theo trình tự, thủ tục thông thường hoặc theo trình tự, thủ tục rút gọn với các nguyên tắc, tiêu chí cụ thể.

Đối với điều chỉnh quy hoạch theo trình tự thông thường, Chủ tịch Hội đồng thẩm định được quyết định hình thức hoạt động của Hội đồng thẩm định quy hoạch, có thể họp hội đồng hoặc lấy ý kiến thẩm định bằng văn bản.

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch
Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng trình bày Tờ trình

Một trong những điểm nổi bật là việc giảm gần 40% số lượng quy hoạch ngành, từ 78 loại xuống còn 49 loại, theo nguyên tắc “một lĩnh vực - một cơ quan chịu trách nhiệm chính”. Việc tinh giản này giúp hệ thống quy hoạch trở nên minh bạch, dễ giám sát hơn, đồng thời giảm chi phí, thời gian và tránh trùng lặp trong tổ chức thực hiện.

Dự thảo Luật cũng quy định cụ thể về đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch, nhằm khắc phục tình trạng mỗi cơ quan có cách hiểu khác nhau, gây vướng mắc trong phê duyệt dự án. Khi có hiệu lực, quy định này sẽ bảo đảm sự thống nhất, minh bạch, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư.

Trình bày báo cáo thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho biết, Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội tán thành với sự cần thiết sửa luật song đề nghị làm rõ khái niệm, phạm vi và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch, tránh chồng chéo, hình thức.

Ủy ban nhấn mạnh, cần phân biệt rõ giữa quy hoạch mang tính định hướng phát triển và quy hoạch là công cụ quản lý hành chính, đồng thời rà soát để tích hợp các quy hoạch có thể hợp nhất, chỉ giữ lại những loại thật sự cần thiết.

Việc chuyển thẩm quyền phê duyệt một số quy hoạch từ Quốc hội sang Thủ tướng Chính phủ cần được xem xét thận trọng, bảo đảm phù hợp và không làm giảm vai trò giám sát của Quốc hội.

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi

Ủy ban cũng lưu ý, hệ thống quy hoạch hiện hành còn chồng lấn, thiếu đồng bộ, vì vậy, việc sửa luật cần đặt trong bối cảnh thực tiễn, tránh tiếp cận lý tưởng hóa. Đồng thời, phải có tiêu chí cụ thể để đánh giá sự phù hợp giữa các quy hoạch, cơ chế xử lý mâu thuẫn giữa quy hoạch và dự án đang triển khai, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.

Tăng cường phân cấp, phân quyền trong hoạt động quy hoạch
Các đại biểu tham dự Phiên họp

Việc sửa đổi Luật Quy hoạch được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý đồng bộ, thống nhất, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng nguồn lực phát triển. Khi được thông qua, Luật sẽ là nền tảng để quy hoạch thực sự trở thành công cụ kiến tạo phát triển, góp phần tổ chức không gian phát triển kinh tế - xã hội hợp lý, hiệu quả và bền vững.

Thái Sơn

Đọc thêm

Có gì đáng chú ý tại Noble Palace Long Bien - dự án thấp tầng hàng hiệu tiên phong tại Long Biên? Dự án

Có gì đáng chú ý tại Noble Palace Long Bien - dự án thấp tầng hàng hiệu tiên phong tại Long Biên?

TTTĐ - Cuối năm luôn là thời điểm “vàng” khi dòng tiền đầu tư có xu hướng quay về các tài sản an toàn, hữu hạn và giàu giá trị tích lũy. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh, phân khúc nhà thấp tầng hạng sang tại vùng lõi trung tâm đang trở thành điểm đến nổi bật của giới thượng lưu.
Cuối năm, dòng tiền đầu tư phía Bắc lại “tìm đường” vào Nam Thị trường

Cuối năm, dòng tiền đầu tư phía Bắc lại “tìm đường” vào Nam

TTTĐ - Động thái tìm kiếm bất động sản phía Nam của nhà đầu tư phía Bắc ngày càng rõ nét, “khẩu vị” đầu tư cũng bắt đầu thay đổi từ bất động sản biển sang phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự gắn liền với các chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường.
Cắt giảm thủ tục trong xây dựng, tạo thuận lợi cho người dân Quy hoạch - Xây dựng

Cắt giảm thủ tục trong xây dựng, tạo thuận lợi cho người dân

TTTĐ - Thảo luận, góp ý cho Dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi), nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng, Dự thảo Luật vẫn còn một số vấn đề cần tiếp tục xem xét để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật, tính khả thi trong tổ chức thi hành và thực sự tạo thuận lợi, giảm thủ tục cho người dân và doanh nghiệp.
Đường “tỷ đô” vẽ lại bản đồ giao thông khu Đông TP Hồ Chí Minh Dự án

Đường “tỷ đô” vẽ lại bản đồ giao thông khu Đông TP Hồ Chí Minh

TTTĐ - Sau một năm thi công, 660m đường Liên Phường tại cửa ngõ phía Đông TP Hồ Chí Minh đang dần hoàn thiện, dự đoán mang lại sự thông thoáng, thuận tiện cho việc đi lại của người dân và làm dậy sóng thị trường bất động sản trong khu vực.
Dự án biểu tượng nào giúp Nha Trang hướng tới đô thị “đáng sống” Dự án

Dự án biểu tượng nào giúp Nha Trang hướng tới đô thị “đáng sống”

TTTĐ - Nha Trang - “hòn ngọc biển Đông” đang thiếu một biểu tượng đô thị xứng tầm trên hành trình vươn mình từ điểm đến du lịch quốc tế thành miền đất đáng sống. Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do ông lớn Sun Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng là “mảnh ghép” hoàn hảo cho mục tiêu này.
Văn Phú kiến tạo Khu đô thị du lịch Đại Phước Dự án

Văn Phú kiến tạo Khu đô thị du lịch Đại Phước

TTTĐ - Dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước do Văn Phú nghiên cứu và phát triển đang được kỳ vọng trở thành biểu tượng đô thị dịch vụ - du lịch thông minh, vị nhân sinh và giàu bản sắc tại vùng cửa ngõ phía Đông TP HCM, khẳng định năng lực và tầm vóc của một thương hiệu bất động sản tiên phong.
Xu hướng "Nam tiến", dòng người và dòng vốn cùng dịch chuyển Dự án

Xu hướng "Nam tiến", dòng người và dòng vốn cùng dịch chuyển

TTTĐ - Xu hướng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc không chỉ đơn thuần vì mục tiêu sinh lời mà còn là hành trình tìm kiếm một cuộc sống an hòa, bền vững.
Vinhomes Green Paradise chính thức tranh cử “7 Kỳ quan đô thị tương lai” thế giới Bất động sản

Vinhomes Green Paradise chính thức tranh cử “7 Kỳ quan đô thị tương lai” thế giới

TTTĐ - Dự án khu đô thị Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise chính thức nộp hồ sơ ứng viên tham gia chiến dịch bầu chọn quy mô toàn cầu “7 Kỳ quan Đô thị Tương lai”, do tổ chức nổi tiếng thế giới New7Wonders khởi xướng. Với việc tham gia bầu chọn, Vinhomes tự tin khẳng định tầm nhìn vượt thời đại, định vị Vinhomes Green Paradise là biểu tượng mang tầm vóc thế giới, hội tụ đủ yếu tố để đại diện cho tương lai đô thị của nhân loại.
Savills Việt Nam: Thị trường căn hộ Hà Nội phục hồi mạnh mẽ Thị trường

Savills Việt Nam: Thị trường căn hộ Hà Nội phục hồi mạnh mẽ

TTTĐ - Ngày 2/11, Đại diện Công ty Savills Việt Nam cho biết, đơn vị này đã công bố Báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2025, cập nhật toàn cảnh diễn biến thị trường, dòng vốn, xu hướng chính sách và tác động của hạ tầng đô thị lên các điểm nóng phát triển.
TP Hồ Chí Minh nỗ lực tăng nguồn cung nhà ở Thị trường

TP Hồ Chí Minh nỗ lực tăng nguồn cung nhà ở

TTTĐ - TP Hồ Chí Minh đang tháo gỡ pháp lý để tăng nguồn cung và đặc biệt siết chặt việc đặt cọc giữ chỗ.
Xem thêm