TP HCM: Dự án Centa Park “đắp chiếu”, khách hàng như ngồi trên lửa

Phối cảnh dự án Centa Park.

Chưa gieo đã gặt

Theo tìm hiểu, Khu đất thực hiện Dự án Centa Park trước đây vốn là nhà kho của Công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn (Seaprodex Saigon, mã CK: SSN). Khu đất có vị trí “vàng” tại quận Tân Bình khi sở hữu tới 4 mặt tiền đường Âu Cơ – Hồng Lạc – Bàu Cát 8 - Đồng Đen và có diện tích lên tới 22.000m2. Dự án Centa Park bao gồm 4 Block 31 tầng với 4 tầng trung tâm thương mại và công viên 6.000m2, quy mô lên tới 1.300 căn hộ

Nắm trong tay khu đất có vị trí đắc địa, cùng với việc bất động sản tăng phi mã, Seaprodex Saigon đã bắt tay với Công ty Cổ phần Thanh Niên hợp tác đầu tư Dự án Khu phức hợp 678 Âu Cơ tại khu đất trên (Sau được chủ đầu tư lấy tên thương mại là Centa Park).

Năm 2014, Dự án Centa Park được nhiều đơn vị môi giới quảng cáo rầm rộ ra thị trường nhằm thu hút khách hàng mua căn hộ tại đây.

Theo quảng cáo trên trang http://centa-park.vn cho biết, căn hộ Centa Park quận Tân Bình là dự án duy nhất có vị trí đắc địa 4 mặt tiền lớn. Centa Park do SeaProdexSaigon là chủ đầu tư, với phong cách thiết kế Vườn Nhiệt đới duy nhất ngay trong lòng thành phố tạo nên không gian sống hoàn hảo giữa Sài Gòn. Đây chính là ý tưởng độc đáo của đơn vị thiết kế kiến trúc Ong&Ong đến từ Singapore. Với quy mô 1.300 căn hộ, khu căn hộ Centa Park hứa hẹn sẽ là địa điểm đáng sống nhất khu vực quận Tân Bình...

Theo một khách hàng mua dự án phản ánh, Chủ đầu tư (CĐT) và các đơn vị phân phối Dự án Centa Park thu tiền của khách hàng từ năm 2014 và bán rầm rộ vào năm 2016 với lời hứa hẹn khách hàng sẽ nhận nhà sau khoảng 1,5 năm thi công.

“Tuy nhiên, dự án đã dừng thi công ngay từ khi mở bán bởi theo chúng tôi được biết, năm 2016 CĐT là Công ty SeaprodexSaigon mới được UBND TP HCM chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 4217.

Cho đến đầu tháng 5/2017, CĐT vẫn chưa chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này có nghĩa khu đất này vẫn chưa phải là đất ở, CĐT chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng…

Trước đó, mặc dù chưa hoàn thiện pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công rầm rộ.

Mặc dù pháp lý chưa hoàn chỉnh, nhưng nhằm lừa khách hàng, CĐT vẫn tổ chức thi công chui phần tầng hầm”, đơn tố cáo của khách hàng nêu rõ.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính của Công ty SeaprodexSaigon cho thấy, số tiền đặt cọc mua căn hộ ở Centa Park cuối năm 2016 là 96,4 tỷ đồng; cuối 2017 số đặt cọc giảm xuống còn 86,67 tỷ đồng; đến cuối tháng 6/2018 là 63,3 tỷ đồng. Còn thuyết minh báo cáo tài chính mới nhất của công ty này ngày 30/9/2018 cho thấy, số tiền đơn vị này còn giữ của khách hàng là hơn 55,6 tỷ đồng.

Chờ đến bao giờ?

Chào bán rầm rộ, thu tiền của khách hàng từ hơn 4 năm trước nhưng đến hiện tại, Dự án Centa Park vẫn đang bị “đắp chiếu” khiến nhiều khách hàng vô cùng bức xúc.

Theo đơn tố cáo của khách hàng, đến nay các khách hàng người đóng ít cũng 30% giá trị căn hộ, người đóng nhiều lên đến 50% giá trị căn hộ. Do dự án chưa hoàn thành pháp lý nên đã bị cơ quan chức năng buộc dừng thi công và xử phạt vì xây dựng không phép.

Thuyết minh báo cáo tài chính Công ty SeaprodexSaigon cho thấy đơn vị này đã thu tới gần trăm tỷ đồng của khách hàng.

“Chúng tôi đã nhiều lần được CĐT hứa hẹn sẽ sớm xây dựng trở lại dự án, sớm bàn giao căn hộ như cam kết. Khi dự án không thể xây dựng được thì CĐT lại hứa sẽ trả lại tiền cho khách hàng. Nhưng đến nay chúng tôi chỉ toàn nhận được lời hứa suông. Dự án ngừng thi công, tiền của chúng tôi đã bỏ vào đó rất nhiều nhưng CĐT vô trách nhiệm, bỏ mặc khách hàng”, theo đơn tố cáo của khách hàng cho hay.

Cũng theo các khách hàng mua căn hộ tại Dự án Centa Park phản ánh, gần đây có thông tin dự án được chuyển nhượng cho đối tác mới nên mọi người lóe lên tia hy vọng.

“Chúng tôi đã rất mừng rỡ vì CĐT mới cam kết sẽ xây dựng dự án, bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, CĐT mới cũng như chúng tôi bị Công ty SeaprodexSaigon và Công ty Cổ phần Thanh Niên không chịu thực hiện các thủ tục pháp lý, hoàn thành thủ tục chuyển nhượng để CĐT mới vào triển khai lại dự án. Họ đã lừa chiếm dụng vốn và đẩy chúng tôi vào vòng khó khăn chồng chất”, khách hàng phản ánh.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Văn Liêm, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thanh Niên cho biết, dự án đã chuyển mục đích sử dụng đất và được cơ quan chức năng phê duyệt các thủ tục liên quan. UBND TP HCM cũng chấp thuận chủ trương cho làm dự án và chấp thuận chủ đầu tư, duyệt đồ án 1/500. Sau đó, Bộ Xây dựng đã duyệt thiết kế cơ sở và cho phép thi công một số hạng mục công trình. Tuy nhiên, khi đang đậy nắp hầm thì gặp trục trặc nên dự án dừng lại.

Ông Liêm cũng thông tin, Chủ đầu tư đã gửi đơn đến nhiều cơ quan chức năng đề nghị xem xét, giải quyết những khó khăn hiện nay để dự án tiếp tục thi công nhưng chưa có kết quả.

Trái ngược với thông tin của ông Liêm, một lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM cho hay, Dự án Centa Park vẫn chưa được cấp phép xây dựng và đang bị thanh tra.

Để làm rõ những vấn đề khách hàng phản ánh, ngày 12/11, phóng viên đã tới địa chỉ 87 Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, nơi Công ty SeaprodexSaigon đăng ký làm trụ sở thì được bảo vệ tòa nhà cho biết, công ty này hiện không còn hoạt động tại đây.

Theo đại diện UBND phường 14, quận Tân Bình cho hay, hiện Dự án Centa Park không còn thi công, còn vấn đề hồ sơ liên quan tới dự án này thì phường sẽ kiểm tra, rà soát lại rồi sẽ cung cấp sau.