TP Hồ Chí Minh đẩy mạnh di dời người dân khỏi chung cư cũ

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, trên địa bàn hiện còn 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư đã được kiểm định cấp D (mức hư hỏng nặng), nguy hiểm, cần phải di dời, tháo dỡ khẩn cấp để bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho người dân. Tuy nhiên, tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố vẫn còn chậm, chưa đạt mục tiêu đề ra.

Trong số 16 chung cư cấp D, đến nay đã có 9 chung cư hoàn tất di dời với tổng số 534 hộ dân, 7 trong số này đã được tháo dỡ. 3 chung cư đang di dời dở dang với 150/386 hộ dân, còn lại 4 chung cư chưa được di dời. Như vậy, toàn thành phố đã di dời được 684/1.194 hộ dân tại các chung cư nguy hiểm cấp D.

TP Hồ Chí Minh còn nhiều chung cư cũ xuống cấp trầm trọng

Nguyên nhân chính dẫn đến tiến độ chậm tiến độ do các chung cư cũ nằm trong khu vực nội thành nên việc tăng chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc phải được tính toán trên cơ sở đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quy mô dân số hiện hữu của khu vực.

Đồng thời, việc trình và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000, 1/500 gặp vướng, khó khăn kéo dài nên chưa đảm bảo tính khả thi cho dự án, khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.

Thực tế một số chung cư cấp D có diện tích khuôn viên quá nhỏ (<1.000 m²) nên khi xây dựng mới lại nhà chung cư không đảm bảo cân đối việc tái định cư cho người dân và lợi nhuận cho nhà đầu tư, do đó không mời gọi được nhà đầu tư tham gia.

Đối với các dự án xây dựng mới thay thế chung cư cũ đã có chủ đầu tư, trong quá trình triển khai thực hiện gặp nhiều vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ di dời do có liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân...

Qua đó, TP Hồ Chí Minh đã triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Cụ thể, từ nay đến năm 2030 sẽ hoàn thành các công tác chuẩn bị như kiểm định, quy hoạch, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, chấp thuận đầu tư... để cải tạo, xây mới các chung cư xây dựng trước năm 1975 và từ năm 1975 đến 1994.

Riêng 16 chung cư cấp D hiện nay sẽ được xây dựng lại trong giai đoạn này. Đến năm 2035, thành phố đặt mục tiêu hoàn tất việc sửa chữa, xây dựng lại toàn bộ các chung cư hư hỏng nặng, hết niên hạn sử dụng.

Để đẩy nhanh tiến độ, thành phố sẽ bố trí ngân sách Nhà nước thực hiện các nhiệm vụ như kiểm định chất lượng, lập và phê duyệt quy hoạch, tổ chức công bố kế hoạch cải tạo... Cùng với đó, thành phố tiếp tục trao quyền cho UBND phường, xã thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn quản lý.

TP Hồ Chí Minh cũng đang xây dựng nghị quyết riêng, quy định các chính sách hỗ trợ, ưu đãi đặc thù cho các chủ đầu tư và người dân khi tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Ngoài ra, thành phố đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận của người dân, thành phố cũng sẽ kiên quyết xử lý những trường hợp cố tình không chấp hành, làm ảnh hưởng đến quyền lợi số đông cư dân đã đồng thuận di dời.

Nguyễn Trang