Vĩnh Phúc: Nhức nhối tình trạng phân lô, bán nền, kẻ vẽ “một vốn bốn lời”

“Kẻ vẽ” chia phân lô, quy hoạch như một khu đô thị?

Hiện nay, thực trạng trên đang diễn ra tại nhiều thôn thuộc xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc. Có thể nói, không ở nơi nào trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, đất thổ cư lại “nóng và lạ” như ở xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương này. Cơn sốt đất “nóng” tới mức nhà nhà buôn đất, người người buôn đất khiến giá đất tại địa phương "ảo và lạ" không tưởng.

Đất trồng cây lâm nghiệp được "phù phép" phân lô, bán nền thành đất ở

Thậm chí, địa phương này còn đi đầu trong việc “quy hoạch” đất ở nông thôn như khu đô thị kiểu mẫu khiến nhiều xã, huyện trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đến "học hỏi kinh nghiệm". Với hình thức mua những khu đất có diện tích lớn từ vài trăm đến vài nghìn mét vuông, nhiều chủ đầu tư, cò đất đã khéo léo "băm" những ô đất lớn thành những ô có diện tích nhỏ để dễ bán. Những lô đất được giới bất động sản sành sỏi gọi là khu đô thị kiểu mẫu bởi lẽ, chúng được “kẻ vẽ” phân định từng ô rõ ràng như khu đô thị của những doanh nghiệp lớn.

Lạ ở chỗ, không hiểu bằng cách nào nhiều khu đất có nguồn gốc là đất rừng, đất nông nghiệp cũng được “hợp thức” thành đất ở nông thôn và rao bán tràn lan trên mạng xã hội.

82 lô đất phân lô, bán nền được quy hoạch như khu đô thị tại thôn Dộc Lịch, khu 7, xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương

Theo quan sát của phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô trên địa bàn xã Hướng Đạo hiện nay, tình trạng phân lô bán nền đất diễn ra tràn lan tại các thôn Dộc Lịch, Cổng Sau và ngay gần UBND xã Hướng Đạo. Nhiều lô đất có nguồn gốc không rõ ràng tuy nhiên vẫn được chính quyền địa phương, Phòng Đăng ký đất đai huyện Tam Dương xác nhận và “hợp thức” sổ đỏ, đẩy giá đất vườn, đất nông nghiệp, đất rừng từ 100m2 lên mức giá từ 300-500 triệu đồng.

Phân lô, bán nền vì siêu lợi nhuận - "Cò đất" trục lợi

Trong vai người đi mua đất, phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô đã tìm đến xem 82 lô đất ở thôn Dộc Lịch, khu 7, xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương. Phóng viên đã liên hệ và được chị H (số điện thoại 0984785676) đưa ra những lời quảng cáo khu đất đẹp, gần khu công nghiệp ViTTo; Hiện có giá 430 - 500 triệu đồng một lô, tức khoảng 4 triệu đồng m2. Tuy nhiên, những lô đất này chưa tạo mặt bằng xong, nếu mua rồi bán lướt thì sẽ có lợi nhuận cao.

PV báo Tuổi trẻ Thủ đô liên hệ chị H chào bán đất tại khu 7, xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương

Qua tìm hiểu được biết, tại khu vực 2 thôn Dộc Lịch và Cổng Sau thuộc xã Hướng Đạo có hai khu đất được phân lô với diện tích cực lớn. Khu thôn Dộc Lịch có tổng diện tích hơn 9.500m2 được “chủ đầu tư” phân thành 82 lô có diện tích hơn 100m2 với giá bán từ 400 - 600 triệu đồng/lô. Thôn Cổng Sau có nhiều lô nhỏ được kẻ vẽ bản đồ, hồ sơ rõ ràng, thậm chí còn được cho là Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh huyện Tam Dương là ông Triệu Khanh ký tên đóng dấu xác nhận.

Giá đất "ảo", rủi ro lớn, người dân nên cẩn thận khi giao dịch mua bán

Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Mạnh Hùng, Chủ tịch UBND xã Hướng Đạo, huyện Tam Dương, cho biết: “Tôi đang rất đau đầu về việc này. Xã không có bất cứ quy hoạch gì nhưng hiện tượng phân lô bán nền diễn ra khoảng một năm nay. UBND xã Hướng Đạo đã có tờ trình lên UBND huyện Tam Dương để giải quyết theo quy định. Trước đó, UBND xã Hướng Đạo có văn bản tạm dừng xác nhận đất phân lô…”.

Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhanh Tam Dương ký hàng loạt "dự án kiểu mẫu"

Vậy tình trạng phân lô bán nền sai quy định của pháp luật diễn ra trong một thời gian dài nhưng không được cơ quan chức năng đia phương “sờ gáy”? Việc “hợp thức” đất, xác nhận đất phân lô có phải đang “tiếp tay” cho các đối tượng đẩy giá, lũng loạn thị trường gây thất thoát tài nguyên. Nhà nước có đang mất nguồn thu từ những việc làm vi có dấu hiệu vi phạm phạm pháp luật này? Tới đây, UBND tỉnh Vĩnh Phúc, UBND huyện Tam Dương sẽ vào cuộc như thế nào việc phân lô bán nền tràn lan hiện nay?

Báo Tuổi trẻ Thủ Đô sẽ tiếp tục thông tin.

Hoàng Thảo