Vướng quy hoạch, dự án Dat Xanh Homes Riverside chờ tháo gỡ

Dự án 12/07/2024 18:28

Trọng Vũ

Theo dõi tuoitrethudo.vn trên

TTTĐ - Do vẫn còn một số vướng mắc về quy hoạch nên dự án Dat Xanh Homes Riverside vẫn trong tình trạng “án binh bất động”. Trong khi chờ cơ quan chức năng gỡ vướng thì Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh và UBND TP Thủ Đức lại chậm cho ý kiến nên việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án đang bị chững lại.

Chuyện gì đang xảy ra tại Gem Sky World của Công ty Hà An?

Để chuẩn bị nội dung cho cuộc họp Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố, mới đây, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có văn bản cập nhật thông tin liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 tại phường An Phú, TP Thủ Đức (Dự án Dat Xanh Homes Riverside - tên cũ: Gem Riverside).

Về pháp lý, Sở Xây dựng thông tin, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Ngày 8/1/2018, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố xác nhận chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh; xác nhận đổi tên người sử dụng đất thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh vào ngày 26/7/2018.

Ngoài ra, dự án cũng đã hoàn tất các thủ tục khác như: Đầu tư xây dựng; quy hoạch xây dựng; phòng cháy chữa cháy; thẩm định thiết kế; báo cáo đánh giá tác động môi trường…

Vướng quy hoạch, dự án Dat Xanh Homes Riverside chờ tháo gỡ

Dat Xanh Homes Riverside từng được giới thiệu ra thị trường vào tháng 7/2018 nhưng đến nay vẫn trong tình trạng "án binh bất động" do vướng một số vấn đề về quy hoạch để cấp giấy phép xây dựng

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng thông tin thêm, dự án đã đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 91 Luật Xây dựng năm 2014 (được điều chỉnh, bổ sung tại điểm a khoản 1 Điều 39 Luật Kiến trúc; khoản 31 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi số 62/2020/QH14) như: Phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 do UBND Quận 2 (nay là TP Thủ Đức) phê duyệt tại Quyết định 1395/QĐ-UBND ngày 31/5/2018; phù hợp với mục đích sử dụng đất; đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật, yêu cầu về bảo vệ mội trường, phòng cháy chữa cháy…

Tuy nhiên, qua rà soát, dự án hiện vẫn còn một số vướng mắc liên quan đến quy hoạch. Cụ thể, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, chức năng sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án lại khác so với quy hoạch phân khu (quy hoạch 1/2000) của khu vực được phê duyệt.

Đồng thời, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu này đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 684/QĐ-UBND ngày 21/2/2009 nhưng không có đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tương ứng được phê duyệt.

Về vấn đề này, ngày 2/4/2024, Sở Xây dựng đã có Công văn số 2717/SXD-CPXD về việc kiến nghị UBND thành phố chủ trì buổi họp để các cơ quan chức năng (Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, UBND TP Thủ Đức) có ý kiến về kiến nghị của chủ đầu tư được áp dụng quy định tại Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP của Chính phủ.

Trường hợp UBND thành phố và các cơ quan chức năng chấp thuận kiến nghị trên, giao Sở Xây dựng cấp phép xây dựng cho dự án đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 91 Luật Xây dựng năm 2014 (được điều chỉnh, bổ sung tại điểm a khoản 1 Điều 39 Luật Kiến trúc, khoản 31 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14); giao UBND TP Thủ Đức phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc cập nhật các chỉ tiêu của đồ án quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt trước đó trong quá trình lập, thẩm định, trình phê duyệt quy hoạch chung TP Thủ Đức và quy hoạch phân khu tại khu vực trên nhằm đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ giữa các cấp độ của đồ án quy hoạch theo quy định.

Trên cơ sở kiến nghị của Sở Xây dựng, ngày 28/6/2024, Văn phòng UBND TP Hồ Chí Minh đã có Thông báo số 611/TB-VP, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Bùi Văn Cường, giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND TP Thủ Đức rà soát, có ý kiến gửi Sở Xây dựng trước ngày 5/7/2024; giao Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND thành phố về cấp giấy phép xây dựng dự án trên (kèm dự thảo) để báo cáo, đề xuất Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn, tổ chức họp để xem xét, thống nhất cho chủ trương thực hiện. Thời gian hoàn thành trước ngày 10/7/2024.

Tuy nhiên, đến ngày 4/7, Sở Xây dựng thông tin vẫn chưa nhận được ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND TP Thủ Đức. Theo đó, Sở Xây dựng chưa có nội dung để tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND thành phố về cấp giấy phép xây dựng dự án trên để báo cáo, đề xuất Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Thông tin quảng cáo về dự án được chủ đầu tư và môi giới rao bán trước đó

Dự án Dat Xanh Homes Riverside từng được Đất Xanh giới thiệu ra thị trường vào tháng 7/2018, với mức giá khoảng từ 30 - 35 triệu đồng/m². Dự án có tên thương mại là Gem Riverside. Dự án gồm 12 tòa nhà cao 32 - 34 tầng với khoảng trên 3.000 căn hộ được xây dựng trên diện tích đất 6,7ha tại TP Thủ Đức.

Thời điểm đó, Đất Xanh đã nhận đặt cọc 250 triệu đồng/căn bằng hợp đồng “thỏa thuận tư vấn bất động sản” với khách hàng. Tuy nhiên, do vướng pháp lý nên dự án chưa thể triển khai.

Trọng Vũ

Tags:

UBND TP HCM Sở Xây dựng TP HCM Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM UBND TP Thủ Đức Tập đoàn Đất Xanh Dự án DatXanh Homes Riverside dự án Gem Riverside Chờ tháo gỡ vướng mắc Dự án đắp chiếu Án binh bất động Vướng quy hoạch Gem Riverside

Tin liên quan

Hạ tầng đồng bộ, khu Đông Sài Gòn “đất lành chim đậu”

TP HCM: Căn hộ quận 2 ngày càng có giá

Bừng sức sống trong từng tiện ích tại Diamond Riverside

Cùng chuyên mục

Ra mắt “tâm điểm sống trải nghiệm” giữa vùng lõi Vịnh Tiên

Trải nghiệm lễ hội cuối năm tại các không gian sống hàng hiệu của Masterise Homes

Quảng Ninh đồng loạt khởi công, khánh thành 31 dự án trọng điểm

Lâm Đồng khởi công, khánh thành đồng loạt 4 dự án lớn

Khởi công khu nhà ở xã hội Tiên Dương Park City tại phía Bắc Hà Nội

Đọc thêm

Dự án

Đà Nẵng khởi công 2 dự án nhà ở xã hội

TTTĐ - Trong 5 dự án tại TP Đà Nẵng đồng loạt khởi công chào mừng Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, có 2 dự án nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam cầu Cẩm Lệ, giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở của các đối tượng chính sách xã hội, người lao động có thu nhập thấp.

Dự án

TP Huế khởi công các công trình nhà ở xã hội trọng điểm

TTTĐ - Chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, UBND TP Huế đã tổ chức khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội trọng điểm.

Dự án

Thị trường bất động sản cuối năm: Biệt thự bán đảo dẫn nhịp nguồn cung mới

TTTĐ - Thị trường bất động sản quý II ghi nhận mức khan hiếm nguồn cung thấp tầng hiếm thấy trong gần một thập kỷ. Bước sang quý III và IV, dù thị trường có tín hiệu mở lại, lượng cung mới vẫn ở mức chọn lọc, đưa các dự án sở hữu giá trị độc bản - từ địa thế đến chuẩn mực không gian sống trở thành ưu tiên tìm kiếm của nhóm khách hàng thượng lưu.

Dự án

Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng dự Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội Trung tâm Đồng Hới

Sáng 19/12, tại tỉnh Quảng Trị, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Chí Dũng dự Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội Trung tâm Đồng Hới.

Dự án

TP Hồ Chí Minh khởi động tổ hợp dự án An Tây 51.160 tỷ đồng do Sun Group đầu tư

TTTĐ - Ngày 19/12, UBND TP Hồ Chí Minh phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm 3 khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.

Doanh nghiệp

Sun Group khởi công chuỗi dự án “điểm nhấn” khắp 3 miền, tổng mức đầu tư gần 150.000 tỷ đồng

TTTĐ - Ngày 19/12, trong không khí khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật 234 công trình, dự án trọng điểm trên cả nước chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Tập đoàn Sun Group đồng loạt khởi công 5 công trình quy mô lớn khắp 3 miền, với tổng mức đầu tư lên tới 148.653 tỷ đồng.

Dự án

Newtown Diamond Đà Nẵng - sức hút mới với nhà đầu tư Hà Nội

TTTĐ - Vừa qua tại Hà Nội, sự kiện giới thiệu tổ hợp căn hộ Newtown Diamond Đà Nẵng với chủ đề “Beyond the Glory - Chạm đỉnh vinh quang” đã thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư khi mang đến thông tin cập nhật về tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng, chính sách ưu đãi hấp dẫn và các trải nghiệm nghệ thuật đẳng cấp.

Dự án

Giải mã sức hút TOD Cần Giờ và đặc quyền sống biểu tượng tại Phân khu Vịnh Tiên

TTTĐ - Không chỉ là nơi an cư, phân khu Vịnh Tiên tại siêu đô thị ven biển Vinhomes Green Paradise định hình chuẩn sống mới, nơi cư dân có thể thức dậy giữa biển xanh, bắt đầu ngày làm việc giữa trung tâm kinh tế và khép lại buổi tối trong không gian thiên nhiên tĩnh tại. Tại đây, siêu đô thị xanh bền vững ven biển được phát triển gắn với mô hình TOD được “nâng cấp” thành trải nghiệm sống, kiến tạo nên đặc quyền “hai chất sống” dành cho cư dân.

Dự án

ROX Tower Goldmark City bắt nhịp xu hướng văn phòng "Work - Live - Enjoy"

TTTĐ - Không còn là không gian văn phòng truyền thống, một thế hệ lao động trẻ đang đặt kỳ vọng vào một nơi làm việc giàu cảm hứng, hiện đại, đầy đủ tiện ích và mang lại cảm giác hạnh phúc. Bắt nhịp xu hướng ấy, ROX Tower Goldmark City kiến tạo mô hình “sống - làm việc - tận hưởng” (Work - Live - Enjoy) ngay giữa đại đô thị năng động.