Bà Rịa - Vũng Tàu: Vì sao dự án Axis Hồ Tràm bị thanh tra?

Dự án Axis Hồ Tràm bị thanh tra về nguồn gốc đất

Theo hồ sơ thể hiện, trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh BR-VT tại văn bản số 1465/SXD-KTQH ngày 29/5/2017 về việc sáp nhập chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang (tên thương mại Axis Hồ Tràm) do Công ty CP Xuân Quang làm chủ đầu tư (tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc), ngày 14/6/2017, ông Nguyễn Thành Long, Phó Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT đã ký văn bản số 5382/UBND-VP chấp thuận.

Theo đó, UBND tỉnh BR-VT chấp thuận phương án sáp nhập chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang thành một dự án với tính chất là khu biệt thự để ở kết hợp dịch vụ thương mại.

Đồng thời, UBND tỉnh BR-VT cũng yêu cầu UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm xác định rõ các loại đất (đất Nhà nước, đất của dân và đất đã thỏa thuận đền bù) trong tổng diện tích 9.978m2 của dự án chợ Phước Thuận, làm cơ sở hướng dẫn Công ty CP Xuân Quang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự Xuân Quang theo đúng quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh BR-VT giao Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Công ty CP Xuân Quang có trách nhiệm liên hệ với Sở Xây dựng, UBND huyện Xuyên Mộc và các cơ quan liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục theo quy định.

Sau đó, ngày 13/7/2020, UBND tỉnh BR-VT đã ban hành Quyết định số 1889/QĐ-UBND về việc chấp thuận cho Công ty CP Xuân Quang đầu tư dự án Khu biệt thự Xuân Quang, tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Theo quyết định trên, khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 43.284m2, với tổng mức đầu tư khoảng 118,1 tỷ đồng. Phương án tiêu thụ sản phẩm (bán, cho thuê, cho thuê mua), thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Dự án có tổng 135 căn nhà, trong đó có 79 căn nhà liên kế, cao tối đa 5 tầng; 49 căn biệt thự, cao tối đa 3 tầng và 7 nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại, cao tối đa 7 tầng.

Về tiến độ thực hiện dự án, dự kiến năm 2020 thực hiện các thủ tục liên quan và khởi công xây dựng phần hạ tầng; Năm 2021 - 2022, tiến hành lập và phê duyệt các bước thiết kế, cấp phép xây dựng phần công trình, thi công hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật toàn dự án, thi công xây dựng phần thô đối với nhà ở liên kế 1 và nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại.

UBND tỉnh BR-VT cũng nêu rõ, dự án sẽ chấm dứt hoạt động theo quy định nếu nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết, quy định của pháp luật.

Có thể thấy, từ một dự án độc lập, dự án chợ Phước Thuận bỗng nhiên bị sáp nhập để trở thành một phần tiện ích của dự án Axis Hồ Tràm một cách khó hiểu, điều này đã phần nào gây ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của người dân địa phương. Đồng thời, việc sáp nhập này cũng khiến dư luận đặt ra nghi vấn về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại dự án này, cũng như có dấu hiệu “ưu ái” cho Công ty CP Xuân Quang?

Theo tìm hiểu của PV, sau Báo cáo số 258/BC-TTr.NV2 của Thanh tra tỉnh BR-VT liên quan đến thủ tục pháp lý dự án Axis Hồ Tràm, ngày 29/7/2021, UBND tỉnh BR-VT đã ban hành văn bản số 9375/UBND-VP để làm rõ.

Theo đó, UBND tỉnh BR-VT đã giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên - Môi trường, UBND huyện Xuyên Mộc rà soát, làm rõ nguồn gốc đất của dự án nêu trên; Đồng thời, khẩn trương hoàn thiện kết luận thanh tra theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 1037/UBND-VP ngày 1/2/2021 để xử lý vụ việc theo quy định pháp luật; Thời gian hoàn thành trước ngày 5/8/2021.