Đà Nẵng: Công ty golf bị kiện do vi phạm hợp đồng

Công trình sân tập Golf tại công viên Thanh Niên thuộc phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ (Ảnh: H.Quảng)

Trước đó, ngày 3/5/2019, Trung tâm TDTT và CTCP Golf Đà Nẵng (trụ sở tại: Tầng 12, tòa nhà Vĩnh Trung Plaza, số 255 - 257 đường Hùng Vương, phường Thạc Gián, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng) đã ký kết Hợp đồng số 01/HĐ-TTTDTT về việc cho thuê tài sản “Công trình sân tập golf tại công viên Thanh Niên”.

Theo thỏa thuận giữa hai bên trong hợp đồng, thời hạn cho thuê là 10 năm (từ ngày 3/5/2019 đến hết 2/5/2029); giá trị hợp đồng là 2 tỷ 425 triệu đồng/năm. Tổng 10 năm phải thanh toán là 24 tỷ 425 triệu đồng.

Hợp đồng quy định về thời gian nộp tiền thuê năm thứ nhất là trong thời gian 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng thuê khai thác, sử dụng sân tập golf.

Công ty CP Golf Đà Nẵng đặt cọc 20% giá trị thuê tài sản trong năm đầu tiên. Trong vòng 1 ngày làm việc kể từ ngày nhận bàn giao đầy đủ, CTCP Golf Đà Nẵng có trách nhiệm thanh toán 80% còn lại giá trị thuê tài sản của năm đầu tiên.

Từ năm thứ hai trở đi, CTCP Golf Đà Nẵng thanh toán tiền thuê tài sản hàng năm trong khoảng thời gian không quá 12 tháng kể từ lần nộp tiền kế trước.

Ngày 9/5/2019, Trung tâm TDTT đã bàn giao đầy đủ tài sản cho thuê cho CTCP Golf Đà Nẵng.

CTCP Golf Đà Nẵng vẫn đang sử dụng tài sản cho thuê đến nay.

Theo đơn khởi kiện, Trung tâm TDTT đã nhiều lần gửi văn bản, thông báo đến CTCP Golf Đà Nẵng nhằm khắc phục việc chậm thanh toán. Tuy nhiên đến nay, CTCP Golf Đà Nẵng vẫn không thực hiện.

Bên trong công trình sân tập golf CTCP Golf Đà Nẵng

Theo đơn khởi kiện, đến nay hợp đồng đã qua năm thứ 6 nhưng phía CTCP Golf Đà Nẵng chỉ thanh toán tiền thuê hết năm thứ 3 và một phần thuê năm thứ 4. CTCP Golf Đà Nẵng chậm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê còn lại là 5 tỷ 986 triệu 933 đồng.

Trung tâm TDTT cho rằng, theo quy định tại khoản 3.2 điều 3 hợp đồng và khoản 1 Điều 481 Bộ luật Dân sự, CTCP Golf Đà Nẵng có nghĩa vụ phải trả tiền thuê đầy đủ và đúng thời hạn như thỏa thuận.

Tuy nhiên, CTCP Golf Đà Nẵng đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng khi chậm thanh toán tiền thuê hơn 3 năm.

Căn cứ khoản 3.2 điều 3 hợp đồng và khoản 1 Điều 482 Bộ luật Dân sự, Trung tâm TDTT có quyền yêu cầu CTCP Golf Đà Nẵng trả lại tài sản thuê (đất, công trình sân golf và trang thiết bị theo hợp đồng cho thuê).

Trung tâm TDTT khẳng định, đơn vị đã thiện chí thương lượng qua nhiều năm nhằm giải quyết tranh chấp liên quan đến việc thanh toán tiền thuê của CTCP Golf Đà Nẵng theo hợp đồng. Tuy nhiên, sau nhiều nỗ lực thương lượng, CTCP Golf Đà Nẵng vẫn không khắc phục vi phạm theo cam kết.

Theo Trung tâm TDTT, điều này không những ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của Trung tâm TDTT theo hợp đồng mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn thu ngân sách của thành phố Đà Nẵng đối với hoạt động cho thuê tài sản công và trách nhiệm của Trung tâm TDTT đối với Nhà nước.