Đà Nẵng: Lối mở nào cho Khu dân cư số 1 Điện An cũ?

Người dân xây dựng công trình nhà ở bên trong Khu dân cư số 1 tại phường Điện An cũ, nay là phường An Thắng (Ảnh: V.Q)

Người dân mòn mỏi chờ được cấp sổ hồng

Khu dân cư số 1 tại phường Điện An cũ, nay là phường An Thắng được UBND tỉnh Quảng Nam cũ chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 3,57 hecta vào tháng 12/2016.

Theo dự kiến, đến năm 2019, Khu dân cư số 1 có trục kết nối Quốc lộ 1, tuyến tránh Vĩnh Điện, Trung tâm hành chính phường sẽ được Công ty Thiện Vỹ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đưa dự án vào hoạt động, giúp phát triển đô thị cho vùng Điện An.

Trái với hàng loạt kế hoạch mỹ miều cùng những lời cam kết "chắc nịch" từ chủ đầu tư, Khu dân cư số 1 đến nay vẫn đang "bất động" khi chưa hoàn thiện hạ tầng, trong khi hàng loạt sổ hồng cam kết bàn giao cho khách đến nay vẫn đang bị bỏ ngỏ.

Kể từ năm 2017 đến nay, Khu dân cư số 1 đã được UBND tỉnh giao 80% diện tích đất (khoảng 2,8 hecta) để triển khai dự án.

Đường vào Khu dân cư số 1 (Ảnh: V.Q)

Do dự án nằm xen kẽ trong khu dân cư khiến phần diện tích bị ảnh hưởng dự án còn lại (20%) gặp vướng mắc, làm ách tắc công tác giải phóng mặt bằng kéo dài.

Đến nay, Công ty Thiện Vỹ mới chỉ thi công các hạng mục thoát nước, hệ thống đường bê tông giao thông thuộc khuôn viên dự án.

Hàng loạt các hạng mục còn lại như điện chiếu sáng, cây xanh, đường kết nối ra Quốc lộ 1, Trung tâm hành chính Điện An Cũ vẫn chưa được chủ đầu tư thi công hoàn thiện 100%.

Đáng đề cập nhất chính là việc Khu dân cư số 1 tại phường An Thắng đến nay chưa được chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính để cấp trên thực hiện cấp sổ hồng cho khách hàng.

Nhiều người dân mua đất nền đã xây dựng công trình nhà ở tại Khu dân cư số 1 (Ảnh: V.Q)

Chủ đầu tư hứa hẹn ra sổ hồng nhưng không có kết quả. Trong khi đó, người dân mua đất nền đã xây dựng công trình nhà ở, công trình kinh doanh bên trong dự án Khu dân cư số 1 để sinh sống và kinh doanh. Các trường hợp đang sinh sống, kinh doanh tại Khu dân cư số 1 cho biết đã bỏ ra từ 1,2 tỷ đồng đến 1,6 tỷ đồng để mua 1 lô đất nền từ năm 2019.

Chủ đầu tư nợ thuế kéo dài

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo UBND phường An Thắng thừa nhận hiện nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, làm cơ sở để đơn vị liên quan cấp sổ hồng cho khách hàng mua đất nền tại dự án.

"Chủ đầu tư mới nộp một phần tiền sử dụng đất. Sau đó, UBND tỉnh đã đề xuất tăng giá đất sau quá trình kiểm tra. Do chủ đầu tư không có tiền nộp bổ sung (khoảng hơn 20 tỷ đồng) nên dự án gặp khó khăn và kéo dài thực trạng đến bây giờ", vị này thông tin.

Sau nhiều năm, đến nay dự án vẫn chưa ra sổ hồng cho người dân, lãnh đạo UBND phường An Thắng cho biết đây là thực trạng khiến địa phương rất "đau đầu" trong việc tìm hướng giải quyết với đơn vị liên quan.

Do dự án nằm trên địa bàn nên lãnh đạo UBND phường An Thắng cho biết sẽ tổ chức kiểm tra, làm việc với đơn vị liên quan, nhằm xác định lại chính xác ai là người đứng tên và chịu trách nhiệm pháp lý của dự án Khu dân cư số 1 này.

Thanh tra xác định Công ty Minh Hoàng Long huy động vốn bằng hình thức phân chia quyền sử dụng đất tại Khu dân cư số 1 mở rộng là không đúng quy định (Ảnh: V.Q)

Nằm cạnh Khu dân cư số 1 là Khu dân cư số 1 mở rộng của Công ty Minh Hoàng Long cũng đang rơi vào tình trạng nợ "đầm đìa" tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Tháng 11/2024, Thanh tra tỉnh Quảng Nam cũ xác định Khu dân cư số 1 mở rộng quy mô 10 hecta của Công ty Minh Hoàng Long đã huy động vốn trái phép.

Trong ngày 14/8, liên quan đến thực trạng Khu dân cư số 1 mở rộng, phóng viên đã liên lạc qua điện thoại với ông Trần Quang Hy, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Minh Hoàng Long.

Ông Hy cho biết hiện nay đã không còn liên quan đến dự án này. Dự án đã được "sang lại" cho người khác rồi tắt máy.

THANH PHONG