Tag

Doanh nghiệp BĐS xoay sở ra sao trong sự trầm lắng của thị trường?

Dự án 18/12/2023 18:09
aa
TTTĐ - Đã sắp kết thúc năm 2023 song sự trầm lắng của thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Nhiều nghiên cứu đều chỉ ra rằng thị trường bất động sản có thể sẽ khó khăn ít nhất hai quý nữa cho đến giữa năm 2024 mới đến bước phục hồi.
Đà Nẵng: Lực hút thị trường dịch chuyển về BĐS đô thị cao cấp Cơ hội đầu tư BĐS tại thành phố đáng sống bậc nhất Melbourne Vinh danh DOJILAND là nhà phát triển BĐS hạng sang tốt nhất Việt Nam Thời điểm nhà đầu tư trở lại thị trường bất động sản miền Trung

Thị trường còn nhiều khó khăn

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), mặc dù lãi suất đã giảm nhưng hiện tại khách hàng, nhà đầu tư vẫn khó tiếp cận dòng tiền nên thanh khoản thị trường giảm sút. Nhiều hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh, giao dịch trên thị trường cũng đều bị ngưng trệ.

Dự đoán của các chuyên gia cho đến hết nửa đầu năm 2024, thị trường vẫn chưa thể khởi sắc do tình hình kinh tế thế giới và trong nước vẫn còn nhiều khó khăn, giá cả thị trường đang bị giảm sâu do làn sóng “cắt lỗ” từ một bộ phận nhà đầu tư.

Nhiều người cho rằng, tâm lý của người mua giữa bối cảnh kinh tế khó khăn đang là nguyên nhân chủ yếu tạo sức ì cho thị trường. Để tâm lý người mua hồi phục hẳn phải mất nhiều thời gian hơn thế.

Đà phục hồi cũng được dự đoán là sẽ không theo mẫu hình “chữ V” như người dân kỳ vọng mà khả năng sẽ là mẫu hình “chữ U”.

Ghi nhận trên thị trường thời gian qua, hầu hết các chủ đầu tư đều đang phải rất nỗ lực để tìm cách vượt qua giai đoạn hiện nay. Nhìn chung, các doanh nghiệp cố gắng lựa chọn cho mình một chiến lược kinh doanh phù hợp trong trung – dài hạn với các biện pháp linh hoạt.

Doanh nghiệp BĐS xoay sở ra sao trong sự trầm lắng của thị trường?
Đã sắp kết thúc năm 2023 song sự trầm lắng của thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại

Chủ động xử lý vướng mắc với khách hàng

Tại Diễn đàn phát triển bền vững thị trường bất động sản do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức mới đây, nguyên nhân khiến các dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc tập trung vào các vấn đề liên quan đến pháp luật về đất đai, quy định về phương pháp định giá đất; liên quan đến pháp luật về quy hoạch, hay đầu tư,… Song, các vấn đề liên quan đến khách hàng được doanh nghiệp ưu tiên hàng đầu để giải quyết.

Mới đây, chủ đầu tư dự án The Nosta tại 90 đường Láng (Hà Nội) là Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao (Công ty Ánh Sao) cũng đã có thông báo dừng hợp đồng gửi tới khách hàng.

Theo đó, Công ty đã gặp phải nhiều khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và những vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng. Thêm vào đó, tình hình suy thoái kinh tế trên toàn cầu và những biến động không ngừng của thị trường thời gian gần đây đã ảnh hưởng đến hầu hết các doanh nghiệp trên cả nước, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, công ty bắt buộc phải thay đổi chiến lược kinh doanh.

Để giảm thiểu thiệt hại cho cả doanh nghiệp và khách hàng, Công ty Ánh Sao đã gửi đi thông báo dừng hợp đồng, cam kết hoàn lại tiền và đưa ra các biện pháp hỗ trợ khách hàng trong quá trình thực hiện thủ tục.

Trong bối cảnh thị trường chung có nhiều ảm đạm, nhiều doanh nghiệp khó khăn về dòng tiền, việc chủ đầu tư dự án The Nosta thông báo dừng hợp đồng được cho là chủ động nhằm tránh gây thiệt hại cho cả doanh nghiệp và khách hàng.

Trong trường hợp khách hàng không tiến hành thanh lý hợp đồng theo thời hạn đã thông báo, Công ty Ánh Sao sẽ đề nghị cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ để đảm bảo hài hòa quyền lợi cả hai bên.

Nhìn trên hiện tại, ngành bất động sản đang trong thời kỳ vô cùng khó khăn cả với nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tuy nhiên, với góc nhìn lạc quan, nhiều người cho rằng khó khăn cũng là động lực để các chủ đầu tư linh hoạt thích ứng, năng động sáng tạo các sản phẩm phù hợp với bối cảnh mới.

Thanh Hà

Đọc thêm

Phê duyệt hai dự án đô thị hơn 54.000 tỷ đồng tại Dung Quất Bất động sản

Phê duyệt hai dự án đô thị hơn 54.000 tỷ đồng tại Dung Quất

TTTĐ - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho hai dự án đô thị mới quy mô lớn tại Khu kinh tế Dung Quất, Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 54.000 tỷ đồng.
The Matrix One Premium: Khi kiến trúc trở thành biểu tượng Dự án

The Matrix One Premium: Khi kiến trúc trở thành biểu tượng

TTTĐ - Nếu coi đại lộ Thăng Long là cửa ngõ phía Tây thành phố, thì The Matrix Premium, với 2 tòa tháp căn hộ cao 37 tầng và 44 tầng sẽ sớm trở thành một biểu tượng mới cho cả khu vực.
Xanh Boutique: Đặc quyền của giới thượng lưu tại dự án Sun Group Cát Bà Dự án

Xanh Boutique: Đặc quyền của giới thượng lưu tại dự án Sun Group Cát Bà

TTTĐ - Lấy cảm hứng từ 7 làng nghề truyền thống, Xanh Boutique mang đến không gian sống đậm chất nghệ thuật giữa Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, nơi 293 mẫu nhà độc bản tạo nên “triển lãm di sản sống” dành riêng cho chủ nhân yêu cái đẹp và trân trọng giá trị văn hóa.
HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group Dự án

HOREA kiến nghị Chính phủ gỡ vướng pháp lý dự án của Sunshine Group

TTTĐ - Kiến nghị Chính phủ sớm chỉ đạo tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo quyền lợi cho Sunshine Group, khơi thông nguồn lực đang bị đình trệ là nội dung trọng tâm trong công văn số 82/2025/CV- HoREA ngày 18/6/2025 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi Chính phủ và các Bộ hữu quan, liên quan đến Dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1).
SkyM ra mắt tòa S2: Tầm nhìn ba tầng mặt nước, tâm điểm tiện ích giữa trung tâm Halong Marina Dự án

SkyM ra mắt tòa S2: Tầm nhìn ba tầng mặt nước, tâm điểm tiện ích giữa trung tâm Halong Marina

TTTĐ - Nằm ở vị trí trung tâm tổ hợp căn hộ SkyM, tòa S2 quy tụ những lợi thế then chốt: khả năng kết nối tiện ích toàn diện, tầm nhìn ba tầng mặt nước hiếm có và phong cách sống - nghỉ dưỡng ven biển khác biệt, tạo nên điểm sáng đầu tư giữa vùng du lịch biển sôi động bậc nhất miền Bắc.
Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ, giá chỉ bằng 50% giá thị trường Bất động sản

Sunshine Group livestream đặt giá căn hộ, giá chỉ bằng 50% giá thị trường

TTTĐ - Những căn hộ cao cấp đã bàn giao với giá khởi điểm chỉ bằng 50% giá thị trường. Một cơ hội sở hữu nhà ở theo cách thức chưa từng có với mức giá do chính bạn quyết định. Tất cả sẽ diễn ra trong phiên livestream đặt giá mua nhà đầu tiên trên Mini App NobleGo thuộc ứng dụng Noble App của Sunshine Group vào 15 giờ ngày 1/7 tới đây.
Đô thị biển kiểu mẫu Blanca City “thắp sáng” nhịp sống sôi động tại Bãi Sau Dự án

Đô thị biển kiểu mẫu Blanca City “thắp sáng” nhịp sống sôi động tại Bãi Sau

TTTĐ - Ôm trọn cung biển bãi Sau - “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống - nghỉ dưỡng - trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Bắt trọn dòng tiền đầu tư căn hộ cao cấp tại đô thị sân bay Long Thành, tâm điểm kết nối chuyên gia Dự án

Bắt trọn dòng tiền đầu tư căn hộ cao cấp tại đô thị sân bay Long Thành, tâm điểm kết nối chuyên gia

TTTĐ - FIATO AIRPORT CITY mở ra cơ hội đầu tư bền vững với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp cho chuyên gia, quản lý cấp cao tại các khu công nghiệp và cụm cảng lớn quanh sân bay Long Thành. Với mức giá chỉ từ 36 triệu đồng/m² và khả năng khai thác cho thuê ổn định, đây là sản phẩm mang lại lợi nhuận kép vừa an cư vừa sinh lời từ nhu cầu lưu trú thật đang tăng mạnh.
Tâm điểm giao thương đến đại lộ thương mại tương lai Dự án

Tâm điểm giao thương đến đại lộ thương mại tương lai

TTTĐ - Sở hữu lợi thế kép với hạ tầng giao thông siêu kết nối tại tâm điểm giao thương huyết mạch phía Tây Thủ đô cùng hai đại công viên rộng gần 200ha cận kề, Noble Palace Tay Thang Long có đầy đủ tiềm năng để trở thành đại lộ thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.
Đức Hòa - Long An định hình lại bản đồ đầu tư Dự án

Đức Hòa - Long An định hình lại bản đồ đầu tư

TTTĐ - Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Xem thêm