Hồng Hà Tower xây trên đất nghĩa địa: Khách hàng e sợ, người dân bất bình?

Sau một loạt những lùm xùm về việc dự án Hồng Hà Tower (89 Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) nằm trong danh sách nợ thuế đến gần 175 tỷ đồng được Bộ Tài chính công bố. Mới đây, việc phân phối các căn hộ chung cư cũng như những lô biệt thự, liền kề thuộc dự án này cũng gặp nhiều trục trặc vì khách hàng e dè chuyện xung quanh dự án là nhiều mồ mả bủa vây xung quanh. Nhiều khách hàng còn bày tỏ quan ngại về việc, dự án này đã được xây dựng trên phần đất trước đây là nghĩa trang chi chít mồ mả…

Dự án lớn nhưng nợ thuế “khủng”

Theo danh sách được Bộ Tài chính công bố, dự án bất động sản Hồng Hà Tower (89 Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) là đơn vị đứng đầu trong danh sách nợ thuế bởi con số “khủng” nhất – gần 175 tỷ đồng.

Được biết, dự án Hồng Hà Tower là một tổ hợp công trình có quy mô bao gồm: hệ thống nhà chung cư 27 tầng kết hợp với 31 lô biệt thự, liền kề được thiết kế thành một quần thể có đầy đủ những tiện ích của một khu đô thị cao cấp: hệ thống nhà ở, cây xanh, công viên, trường học, hệ thống y tế, khu vui chơi giải trí…

Dự án có tổng diện tích xây dựng là 7.000m2, trong đó diện tích nhà thấp tầng là 4.000m2. Tầng 1-6 chung cư là tầng trung tâm thương mại, dịch vụ, tiện ích văn phòng cho thuê. Từ tầng 7-27 là tầng căn hộ với trung bình 11 căn hộ mỗi mặt sàn. Giá bán khởi điểm của dự này là 19tr/m2. Nội thất cơ bản, tiện ích theo thông thuỷ, có hoá đơn VAT, chưa có bảo trì, thanh toán thành 8 đợt.

Việc nợ thuế đến gần 175 tỷ đồng của dự án này có thể do dự án có tới 3 công ty làm chủ đầu tư, vì vậy dẫn đến tình trạng “cha chung không ai khóc”. Dư luận cũng dấy lên nhiều nghi ngờ về việc những doanh nghiệp này đang cố tình không thực hiện nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước?

Chủ đầu tư dự án bất động sản này gồm: Công ty CP đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Hồng Hà, Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 36, Công ty CP Cầu 1 Thăng Long. Dự án có tổng mức đầu tư 556 tỷ đồng.

Bộ Tài chính cũng đã có kiến nghị Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Chủ tịch UBND thành phố tạm thời đình chỉ thi công xây dựng đối với dự án này do chưa thực hiện đúng thẩm quyền giao sử dụng đất không qua đấu giá. Chính vì vậy, việc giao dịch các căn hộ thuộc dự án này cũng gặp rất nhiều khó khăn và trì trệ…

Mới đây, trả lời phóng viên VnMedia, đại diện chủ đầu tư cho biết, hiện tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hồng Hà đã hoàn thành hết tất cả các nghĩa vụ về thuế đối với nhà nước, chính vì vậy sẽ không có bất kỳ điều gì gây bất lợi cho khách hàng, đặc biệt là trong việc cấp “Sổ đỏ”.

Cả dự án “ngồi” lên nghĩa địa?

Trên Website chính thức của mình, chủ đầu tư Hồng Hà Tower quảng cáo rằng: Dự án sở hữu vị trí đắc địa trung tâm quận Hoàng Mai; có quần thể đẹp và dịch vụ tiện ích chất lượng; là nơi an cư lý tưởng dành cho khách hàng; không gian thoáng đãng, không khí trong lành; cảnh quan thiên nhiên mát mẻ quanh năm; gần hồ Linh Đàm và Công viên Yên Sở…

Nhưng trên thực tế, dự án này nằm trên trục đường Thịnh Liệt với mật độ xe lưu thông cao nhưng hạ tầng đường xá nhỏ hẹp, dễ dẫn đến ùn tắc vào giờ cao điểm. Điều đặc biệt, mặt tiền của dự án nằm đối diện với… nghĩa trang của phường Thịnh Liệt, với trên 500 ngôi mộ to nhỏ, mộ mới xen lẫn những ngôi mộ cũ đã lâu đời…

Theo tìm hiểu, khu nghĩa trang này đã tồn tại từ lâu, nằm ở cuối làng thuộc Thôn Giáp Nhị (cũ). Khu nghĩa trang này không được xây dựng tường bao xung quanh, cũng không hề được che chắn cẩn thận, đi bên ngoài dễ dàng nhìn thấy nhiều ngôi mộ nằm bên trong…

Theo ghi nhận của phóng viên VnMedia, mặt tiền khu chung cư dự án Hồng Hà Tower chỉ cách cổng vào khu nghĩa trang vài mét. Còn khu biệt thự và liền kề thì nằm ngay sát cạnh khu vực có nhiều mồ mả, đối diện luôn với cổng vào nghĩa trang…

Như vậy, có một số không nhỏ những căn hộ nằm ở mặt tiền toà chung cư và khu biệt thự, liền kề thuộc dự án này sẽ sở hữu “view nghĩa trang”, ngắm toàn cảnh khu nghĩa địa phường Thịnh Liệt qua khung cửa ban công…

Điều đáng lưu ý, khi chủ đầu tư hay đơn vị phân phối tiến hành mở bán dự án này cũng như quảng cáo trên website honghatower.com.vn, thì tuyệt nhiên không hề đề cập đến điểm yếu có hướng mặt tiền đối diện khu nghĩa trang với quy mô vài trăm ngôi mộ!?

Trao đổi với những người dân đã sống lâu năm tại khu vực này, nhiều người tỏ ra ái ngại: “Nếu ở khu chung cư thì còn đỡ chứ khu liền kề thì đúng thật là không nên, nhiều vấn đề tâm linh cần phải lưu ý lắm”…

Khi được hỏi rằng, khu đất nơi dự án Hồng Hà Tower đang toạ lạc trước đây liệu có thuộc khu nghĩa địa hay không, một người dân cho biết: Trước đây toàn bộ khu đất đó là thuộc cả một khu nghĩa địa lớn, sau này một phần của nghĩa địa cũ được di dời đi để làm trụ sở cho một công ty, và sau đó là lấy đất để xây dựng dự án Hồng Hà Tower.

Nhiều người dân sống quanh khu vực này tỏ ra e dè, nghi ngại và sợ sệt vì cho rằng có thể còn tồn tại những phần hài cốt của những ngôi mộ cũ vô chủ mà vô tình khi di dời bị bỏ sót lại vì đây là nghĩa trang đã lâu đời và có mật độ mồ mả dày đặc . Do khu nghĩa địa cũ không được quy hoạch cụ thể nên việc mồ mả nằm lộn xộn, đi kèm việc đất nghĩa địa có dấu hiệu bị lấn chiếm khiến nhiều người dân sống xung quanh cũng như nhiều gia đình có mộ người thân nằm ở nghĩa địa này khá bức xúc.

Việc xây dựng nhà ở “ngồi” lên trên phần đất mà trước đây từng là nghĩa địa nếu như không biết để thờ cúng cẩn thận thì rất dễ dẫn đến những vấn đề không tốt về mặt tâm linh, gây ảnh hưởng lớn đến gia chủ.

“Đất đó là lấn đất nghĩa trang cũ trước đây, di dời các ngôi mộ của một phần nghĩa trang đi để lấy đất xây dựng nên bây giờ phần còn lại chỉ còn vài trăm ngôi mộ đó chứ trước nghĩa địa này rộng lắm, mồ mả nhiều vô kể. Nếu là tôi, tôi sẽ không mua nhà ở khu đó mà nhất lại là nhà ở khu liền kề ngay sát cạnh khu mồ mả rồi lại xây trên đất nghĩa địa, từng quy tụ nhiều mồ mả chồng chất như thế, tâm linh nhiều vấn đề sợ lắm, có thờ có thiêng có kiêng có lành mà” – Một người dân làng Thịnh Liệt cũ chia sẻ.

Trước những vấn đề này, hiện tại tình trạng ế ẩm các căn hộ chung cư và biệt thự, liền kề thuộc dự án Hồng Hà Tower là khá nghiêm trọng khi người mua có những tâm lý e dè như vậy. Mặc dù dự án Hồng Hà Tower là dự án đầu tiên của chủ đầu tư và có giá thành khá rẻ đi kèm nhiều khuyến mại nhưng hiện vẫn chưa thể kích cầu người mua do tâm lý lo sợ cảnh “sống chung với người chết”.

Theo Thuỳ Chi
VnMedia