Khu du lịch Cổng Trời Đông Giang "đội vốn" gấp đôi sau 6 năm

Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang có diện tích đất sử dụng lên đến 120ha tại huyện Đông Giang (Ảnh: Cổng Trời Đông Giang)

Ngày 1/4, liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang tại huyện Đông Giang (tỉnh Quảng Nam), theo tìm hiểu của phóng viên, sau 6 năm được quyết định chủ trương đầu tư, dự án này đến nay đã bất ngờ "đội vốn" gấp đôi.

Theo hồ sơ, vào ngày 20/9/2018, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang. UBND tỉnh cũng chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án là Công ty CP Khu du lịch sinh thái Hang Gợp.

Dự án có mục tiêu xây dựng khu du lịch sinh thái Cổng trời Đông Giang, khu thương mại, dịch vụ và khách sạn, khu ẩm thực, nhà hàng và khu vui chơi, dã ngoại có quy mô sử dụng 145,89ha đất tại khu vực thôn A Sờ, xã Mà Cooih, huyện Đông Giang.

Dự án lúc này có tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng; trong đó vốn góp nhà đầu tư là 80,8 tỷ đồng, vốn vay từ ngân hàng thương mại là 320 tỷ đồng.

Theo dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động chính thức vào quý III/2021.

Dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang do Công ty CP Khu du lịch sinh thái Hang Gợp làm chủ đầu tư (Ảnh: Cổng Trời Đông Giang)

Chủ đầu tư dự án cũng được tỉnh Quảng Nam ưu đãi về tiền thuê đất, thuê mặt nước; về thuế thu nhập doanh nghiệp; về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu nếu dự án thực hiện đúng mục tiêu và đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Đến tháng 1/2019, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) đối với Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang. Dự án lúc này có quy mô 120ha với 4 khu vực chính.

Dự án có mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%; riêng đối với các khu vực có đất rừng phòng hộ tối đa là 5%. Dự án có tầng cao xây dựng từ 1-5 tầng; riêng 3 tháp vọng cảnh có tầng cao là 9, 10 và 13 với chiều cao tối đa 42m.

Vào tháng 4/2019, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt phương án nộp tiền về Quỹ Bảo vệ và phát triển rừng tỉnh để trồng rừng thay thế diện tích rừng chuyển mục đích sử dụng sang xây dựng đối với dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang.

Theo đó, tổng diện tích trồng rừng thay thế là 5,91ha với tổng dự toán trồng rừng hơn 666 triệu đồng.

Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang đã được UBND tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 1 vào ngày 4/3/2021 (Ảnh: Cổng Trời Đông Giang)

Đến ngày 4/3/2021, sau khi ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh có buổi làm việc thực tế với chủ đầu tư, đơn vị liên quan tại dự án, Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang đã được UBND tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 1.

Ngày 15/3/2022, UBND tỉnh đã có Văn bản xử lý kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai đối với Công ty CP Khu du lịch sinh thái Hang Gợp tại dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang.

Lúc này, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư tập trung hoàn thành các thủ tục liên quan để triển khai thi công hoàn thiện các hạng mục còn lại của giai đoạn 1 và tiếp tục triển khai thực hiện giai đoạn 2 của dự án để đưa vào hoạt động theo đúng tiến độ.

Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang có quy mô sử dụng đất 120ha (Ảnh: Cổng Trời Đông Giang)

Đối với diện tích đất rừng tự nhiên trong phạm vi dự án, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư chấp hành thực hiện đúng ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 1026 về việc quản lý diện tích rừng tự nhiên trong khu vực dự án.

Ngày 29/3 vừa qua, UBND tỉnh cũng đã quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 2 đối với Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang.

Theo đó, từ quý IV/2022 - II/2024, dự án sẽ thi công hoàn thiện và đưa vào hoạt động giai đoạn 2 gồm hạ tầng giai đoạn 2, nhà hàng, khách sạn, hệ thống cáp treo.

Từ quý III/2024 - III/2027, dự án sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý và thi công xây dựng các hạng mục còn lại theo sơ đồ vị trí quy hoạch, hạng mục bổ sung và hoàn thiện đưa toàn bộ dự án vào hoạt động.

Theo UBND tỉnh, nội dung vốn đầu tư của dự án cũng được chấp thuận điều chỉnh. Theo đó, vốn đầu tư của dự án là 796 tỷ đồng. Cụ thể, vốn góp của nhà đầu tư là 400 tỷ đồng; vốn huy động (vay) là 396 tỷ đồng.

V. Quyên