Kinh doanh thua lỗ, Công ty Mavico muốn làm KĐT Green Park hơn 1.400 tỷ ở Bạc Liêu

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bạc Liêu vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với khu đô thị mới công viên xanh (Green Park), phường 8, TP Bạc Liêu.

Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Mavico là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới công viên xanh (Green Park), phường 8, TP Bạc Liêu.

Trước đó, ngày 6/8, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bạc Liêu đã có thông báo mời các nhà đầu tư tham gia đầu tư dự án Khu đô thị mới công viên xanh (Green Park), phường 8, TP Bạc Liêu.

Theo thông báo, dự án Green Park có mục tiêu hình thành khu đô thị mới góp phần vào việc thực hiện phát triển kinh tế, xã hội trong quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ; tạo điều kiện khai thác phát huy giá trị và vai trò tuyến đường nội thị trong sự nghiệp phát triển kinh tế.

Mục tiêu cũng nhằm tăng nguồn thu ngân sách, quỹ nhà ở; các công trình du lịch giải trí, công cộng của dự án cũng được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết việc làm cho người lao động, tăng trưởng kinh tế xã hội; đồng thời góp phần cải thiện môi trường, tạo ra việc làm một cách trực tiếp và gián tiếp thông qua các loại hình dịch vụ phục vụ.

Quy mô sử dụng đất của dự án Green Park khoảng 49,33ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 8.496 người, với tổng chi phí thực hiện là hơn 1.436 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 5 năm (từ quý II/2021 đến hết quý II/2026).

Một góc TP Bạc Liêu. (Ảnh: IT)

Cụ thể, từ quý II/2021 đến hết quý IV/2021, chủ đầu tư sẽ lập và trình cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định.

Từ quý I/2022 đến hết quý II/2026, chủ đầu tư tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án, tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định.

Đất xây dựng nhà ở thuộc dự án có tổng diện tích hơn 18,7ha. Trong đó, đất ở biệt thự gồm 97 lô rộng hơn 1,9ha, mật độ xây dựng 70%, tầng cao ba tầng; đất ở chia lô liền kề gồm 1.277 lô, diện tích 12,5ha, mật độ xây dựng từ 80% đến 100%, tầng cao 4 tầng; đất ở tái định cư gồm 55 lô, với diện tích 0,6ha; đất nhà ở xã hội gồm 795 căn với diện tích hơn 3,6ha.

Bên cạnh đó, đất các công trình công cộng có tổng diện tích 3,25ha. Trong đó, đất công cộng đơn vị ở (nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng…) rộng hơn 0,8ha; đất công trình giáo dục có tổng diện tích 2,4ha; đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ có tổng diện tích 0,67ha; đất cây xanh, mặt nước rộng 8,3ha; đất hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 0,18 ha; trong đó, đất giao thông 18,1ha.

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án hiện tại chủ yếu là đất trồng lúa, trồng màu, hiệu quả kinh tế thấp chiếm khoảng 71,73%, đất dân cư hiện trạng có sân vườn chiếm khoảng 14,44%, đất mặt nước, kênh mương thủy lợi nội đồng chiếm 6,47% và các loại đất khác.

Theo yêu cầu năng lực, nhà đầu tư phải có số vốn chủ sở hữu tối thiểu là hơn 125,4 tỷ đồng (được cập nhật trong khoảng thời gian tối đa 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án); báo cáo tài chính trong 2 năm đã được kiểm toán hoặc được cơ quan thuế xác nhận, các tài liệu khác chứng minh hạch toán tài chính độc lập.

Trường hợp tại cùng một thời điểm, nhà đầu tư tham gia nhiều dự án thì phải đảm bảo tổng số vốn chủ sở hữu đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực hiện cho tất cả các dự án theo quy định. Nhà đầu tư không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai...

Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư Mavico (Địa chỉ tại số 9 thôn Hàn, xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, Hà Nội), được thành lập vào vào tháng 5/2018 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, hoạt động chính trong linh vực kinh doanh bất động sản.

Ở thời điểm thành lập, cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Mavico gồm ông Nguyễn Công Khánh (HKTT ở Hoài Đức, Hà Nội) sở hữu 70% cổ phần, tương đương 350 tỷ đồng; ông Dương Bá Hoàng (TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái) và ông Nguyễn Xuân Thu (thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ) mỗi cá nhân sở hữu 15% cổ phần, tương đương góp 75 tỷ đồng.

Trong đó, ông Nguyễn Xuân Thu hiện nay là Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Mavico.

Về tình hình kinh doanh, trong giai đoạn năm 2018-2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Mavico không ghi nhận doanh thu và ghi nhận lỗ 3,6 triệu đồng vào năm 2018 và lỗ 4,3 triệu đồng năm 2019.

Văn Thành Nhân