Lâm Đồng: Công ty BĐS Mãi Thành chuyển nhượng trái phép 55 lô đất tại Khu dân cư 6B

Theo nguồn tin của phóng viên, ngày 3/3, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc về việc cung cấp thông tin, tài liệu dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư 6B, phường Lộc Sơn (dự án Ruby City Bảo Lộc).

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, ngày 7/12/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư có báo cáo số 95/BC-KHĐT về kết quả rà soát dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư 6B, phường Lộc Sơn, TP Bảo Lộc do Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành làm chủ đầu tư.

Báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng có nêu: “Về các lô đất xây nhà thô (hoàn thiện phần thô trước kinh doanh): Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành đã thực hiện việc chuyển nhượng 54 lô đất, gồm 16 lô (từ số 1 đến số 16 khu A1), 20 lô (từ lô số 76 đến lô 95 khu A3), 16 lô (từ lô 124 đến 149 khu A4), 1 lô khu A3, 1 lô Khu A6 mà theo quy định phải hoàn thành xây thô mới được chuyển nhượng. Việc chuyển nhượng các lô đất chưa thực hiện xây thô theo quy hoạch được duyệt là chưa đúng theo quy định tại khoản 3, Điều 13, Luật Kinh doanh bất động sản và đến nay Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành vẫn chưa hoàn thành xây dựng nhà thô 54 lô.

Về khu thương mại dịch vụ, công ty đã chuyển nhượng cho ông Hoàng Ngọc Lân (Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc xác nhận biến động ngày 10/9/2018 trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 363519 ngày 8/7/2013). Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương theo quy định tại Điều 45, Luật Đầu tư năm 2014”.

Dự án Ruby City Bảo Lộc (Lâm Đồng) do Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành làm chủ đầu tư (Nguồn: Internet)

Từ những cơ sở nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc báo cáo và cung cấp các hồ sơ liên quan đến 55 thửa đất mà Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân.

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc cung cấp văn bản chủ trương nào cho phép được chuyển quyền sử dụng đất 55 thửa đất nêu trên.

Trường hợp chưa được cấp có thẩm quyền cho phép thì căn cứ quy định nào mà Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc xác nhận chỉnh lý biến động tên chủ sử dụng đất trên trang 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng cũng yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc cung cấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chi nhánh xác nhận.

Danh sách các lô đất mà Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành chuyển nhượng chưa đúng quy định

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư 6B (TP Bảo Lộc) được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 10/2009. Dự án có tiến độ đến tháng 12/2012, đã được gia hạn đến cuối tháng 12/2015, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Dự án nhằm mục tiêu đầu tư xây dựng khu dân cư để kinh doanh với diện tích hơn 5,14ha, với các hạng mục đầu tư cơ sở hạ tầng (đường, điện, nước); Đầu tư xây dựng nhà thô…

Trước đó, cuối năm 2020, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản đề nghị UBND TP Bảo Lộc chỉ đạo các phòng, ban trực thuộc có biện pháp ngăn chặn kịp thời trường hợp sang nhượng bất động sản của Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành và yêu cầu công ty này thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp ngân sách Nhà nước theo quy định.

Trước đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào năm 2009, với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, có trụ sở tại số 58A đường Nguyễn Thái Học, Phường 2, TP Bảo Lộc, do ông Trần Thanh An là người đại diện theo pháp luật.

Công ty này được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009, thay đổi lần 2 vào năm 2011, để thực hiện dự án “Xây dựng Khu dân cư 6B, phường Lộc Sơn, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng”. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày nhà nước giao đất thu tiền sử dụng đất.

Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, các cá nhân có tham gia góp vốn tại Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành đối với dự án “Xây dựng khu nhà ở 6B, Phường Lộc Sơn, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng”, đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hưng Thịnh Phát.

Trong đó, chuyển nhượng đợt 1 vào ngày 20/10/2017, bằng Hợp đồng số 01/10/2017/HĐCN, giá trị hợp đồng là hơn 70 tỷ đồng, giá trị cổ phần là 8 tỷ đồng.

Năm 2018, các cá nhân tham gia góp vốn tại Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành đối với dự án này đã tiếp tục chuyển nhượng đợt 2 hết số cổ phần còn lại, với giá trị là 12 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2018, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hưng Thịnh Phát đã nắm toàn bộ giá trị cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản Mãi Thành là 20 tỷ đồng.

Văn Thành Nhân