Lâm Đồng: Khẩn trương làm rõ loạt vấn đề tại dự án Khu đô thị Đại Ninh

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) báo cáo, làm rõ một số nội dung liên quan đến việc gia hạn đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Đại Ninh).

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Sài Gòn Đại Ninh báo cáo về tình hình thực hiện dự án theo chứng nhận đầu tư đã cấp; những hạng mục, công trình đã thực hiện (kể từ khi được cho phép gia hạn tiến độ đến nay), nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến việc chậm tiến độ thực hiện dự án, những khó khăn, vướng mắc (nếu có).

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu Công ty Sài Gòn Đại Ninh cung cấp văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thẩm quyền…

Bên cạnh đó, cơ quan quản lý tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu công ty cam kết cụ thể về thời gian, lộ trình, các biện pháp thực hiện để hoàn thành dự án và cam kết nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án bị chấm dứt hoạt động (hoặc thu hồi) vô điều kiện; cùng với đó cung cấp văn bản chứng minh nguồn vốn đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án.

Ngoài ra, Công ty Sài Gòn Đại Ninh cung cấp báo cáo của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Lâm Đồng về kết quả kiểm tra, đánh giá công tác quản lý bảo vệ rừng, hiện trạng tài nguyên rừng tại dự án đến thời điểm xin gia hạn thêm thời gian đưa đất vào sử dụng.

Phối cảnh một góc cổng chào khu đô thị Nam Đà Lạt

Cùng với đó, công ty chủ động liên hệ với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Lâm Đồng để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan đến hiện trạng tài nguyên rừng, đất lâm nghiệp tại dự án đến thời điểm công ty xin gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng.

Trong một diễn biến liên quan, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng vừa có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và môi trường cùng các sở ngành, địa phương hướng dẫn Công ty Sài Gòn Đại Ninh thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án Khu đô thị Đại Ninh theo quy định pháp luật, báo cáo đề xuất UBND tỉnh trước 20/9.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát quá trình chuyển nhượng cổ phần của các cổ đông trong Công ty Sài Gòn Đại Ninh từ khi được cấp chứng nhận đầu tư đến nay, chuyển nhượng dự án (nếu có), gửi toàn bộ hồ sơ đến Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng để xác định nghĩa vụ tài chính và yêu cầu công ty thực hiện.

Trường hợp doanh nghiệp vi phạm cam kết, vi phạm pháp luật trong quá trình triển khai dự án hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính, các đơn vị tham mưu UBND tỉnh chấm dứt hoạt động dự án.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Đại Ninh có tên thương mại là Khu đô thị Nam Đà Lạt được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh vào cuối năm 2010.

Hình ảnh thực tế dự án Khu đô thị Đại Ninh - Nam Đà Lạt. (Ảnh: Internet)

Dự án rộng khoảng 3.595 ha, trong đó 1.306 ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng với tổng vốn đầu tư 25.243 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch 6 phân khu chức năng, quy mô dân số lưu trú thường xuyên hơn 19.700 người.

Đáng nói, sau hơn 10 năm được phê duyệt đầu tư, dự án vẫn đang chậm tiến độ, hàng loạt các hạng mục chính vẫn chưa được xây dựng như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời... Hiện, chủ đầu tư mới chỉ xây một số nhà làm việc và nghỉ dưỡng cho chuyên gia, một hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20 km đường nội bộ...

Trước đó, hồi tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ đã công khai Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án Khu đô thị Đại Ninh do Công ty Sài Gòn Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau kết luận này, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án. Tháng 5/2021, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ biện pháp giải quyết.

Cuối tháng 6/2021, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình có ý kiến chỉ đạo đồng ý với kiến nghị của Thanh tra Chính phủ về kết quả kiểm tra, xác minh, giải quyết kiến nghị của Công ty Sài Gòn Đại Ninh.

Đồng thời, Phó Thủ tướng cũng giao UBND tỉnh Lâm Đồng theo thẩm quyền chỉ đạo thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ theo đúng quy định của pháp luật. Thanh tra Chính phủ chịu trách nhiệm về nội dung và kiến nghị, theo dõi, kiểm tra việc xử lý sau thanh tra theo quy định.

Tháng 7 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã rút yêu cầu thu hồi dự án mà thay vào đó là đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, yêu cầu hoàn thành dự án theo đúng cam kết; khẩn trương triển khai đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

“Trường hợp công ty vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định”, thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ.

Cũng theo đề nghị của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý của Quyết định số 2020/QĐ-UBND ngày 9/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo rà soát, yêu cầu công ty nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định.

Văn Thành Nhân