Nhiều lần bị nhắc nhở và xử phạt - dự án KDC Đồng Nhân Village đã “lờn thuốc”?

Dự án KDC Đồng Nhân Village chưa đủ pháp lý vẫn rao bán rầm rộ ngay tại dự án.

Bài liên quan

Nhập nhèm pháp lý tại dự án Đồng Nhân Village

Nhiều lần bị chính quyền địa phương nhắc nhở, xử phạt

Như đã phản ánh trong bài viết trước, dự án Khu dân cư (KDC) Đồng Nhân Village có địa chỉ tại phường Kim Dinh, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có diện tích 4,35 ha, do ông Nguyễn Phương Nam là chủ đất và Công ty CP Đầu tư Xây dựng địa ốc Đồng Nhân (Công ty Đồng Nhân) là đơn vị phân phối.

Theo đại diện UBND phường Kim Dinh cho biết, dự án KDC Đồng Nhân Village đến thời điểm hiện tại mới được UBND TP Bà Rịa cho phép đổ đất san lấp mặt bằng và có quyết định phê duyệt cho phép ông Nguyễn Phương Nam làm cơ sở hạ tầng. Dự án chưa đầy đủ pháp lý như lập quy hoạch khu dân cư, đánh giá tác động môi trường, cũng như chưa hoàn tất các hồ sơ liên quan lập dự án.

UBND phường Kim Dinh ra thông báo, cảnh báo về tình trạng dự án tự phân lô bán nền.

Đại diện UBND phường Kim Dinh cũng cho biết thêm, đơn vị đã nhiều lần tiến hành kiểm tra, nhắc nhở chủ đầu tư về việc rao bán đất nền khi chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục mở bán và thu tiền của nhiều khách hàng. Ngoài ra, trong quá trình thi công san lấp mặt bằng, nhiều người dân phản ánh lên phường tình trạng xe chở đất của dự án KDC Đồng Nhân Village làm rơi vãi đất tràn lan trên quốc lộ 51, gây bụi mù mịt, ảnh hưởng an toàn giao thông và cuộc sống người dân.

Sau khi tiếp nhận ý kiến của người dân, phường đã phối hợp với Phòng Quản lý đô thị, Địa chính đi kiểm tra và mời các bên liên quan lên làm việc. Tuy nhiên, các bên chỉ cử người uỷ quyền đến, riêng Công ty Đồng Nhân dường như không có ai.

Hoạt động quảng cáo mở bán rầm rộ tại dự án.

Về tình trạng phân lô mở bán, theo đại diện UBND phường này thông tin: “Trước đó, Công ty Đồng Nhân đã mở bán dự án KDC Đồng Nhân Village tràn lan trên quốc lộ 51, khu vực gần dự án. Điều này đã được UBND phường kiểm tra và xử lý, tuy nhiên, công ty dùng biện pháp đối phó bằng cách mở bán ở một nơi khác… khiến phường không thể xử lý”.

Ngày 12/8/2018, Công ty Đồng Nhân đã mở bán dự án KDC Đồng Nhân Village.

Bên cạnh, đại diện UBND phường Kim Dinh cũng cho biết, trong tháng 12/2018, UBND phường đã phối hợp với Thanh tra Cục Quản lý Đường bộ IV thanh tra về vấn đề giao thông đường bộ. Tại dự án, Thanh tra phát hiện hành vi vi phạm hành chính với sai phạm mở đường nhánh đấu nối trái phép vào đường chính; Thi công công trình trong phạm vi đất dành cho đường bộ không có trong giấy phép thi công của cơ quan chức năng có thẩm quyền theo quy định. Hiện tại, Cục Quản lý Đường bộ đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đất Nguyễn Phương Nam với số tiền 45 triệu đồng.

Không xử lý nghiêm dẫn đến “lờn thuốc”?

Làm rõ thêm vấn đề, phóng viên tiếp tục liên hệ UBND TP Bà Rịa. Tại đây, đại diện văn phòng UBND TP tiếp cho biết, KDC Đồng Nhân Village không phải là dự án, bởi đây là của cá nhân đứng ra xin thực hiện, còn việc cá nhân này giao cho công ty bán là giao dịch dân sự giữa 2 bên.

Khi phóng viên đặt vấn đề, tại sao cá nhân lại được thực hiện dự án trên diện tích 4,35 ha thì đại diện UBND TP Bà Rịa tiếp cho biết: “Theo quy định, nghị định hướng dẫn không quy định theo diện tích, Uỷ ban cho là cho cá nhân. Còn chuyện ký kết hợp đồng mua bán giữa cá nhân với Công ty Đồng Nhân rao bán là chuyện dân sự, không liên quan đến Nhà nước”.

Vị đại diện này cũng thừa nhận: “UBND TP có cho cá nhân ông Nam đầu tư hạ tầng làm đường giao thông, còn về việc phân lô tách thửa là cơ quan chức năng bên Sở Tài nguyên và Môi trường cho phép…”.

Biên bản vi phạm hành chính của Cục Quản lý Đường bộ IV phát hiện sai phạm tại dự án.

Đến đây, ắc hẳn dư luận cũng như bạn đọc không khỏi thắc mắc, tại sao lô đất trên, nơi UBND TP Bà Rịa cho phép xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông lại ngang nhiên “hô biến” thành dự án KDC Đồng Nhân Village? Đồng thời, dự án đã cắm biển quảng cáo và mở bán rầm rộ từ nhiều tháng nay nhưng các cơ quan chức năng không xử lý dứt điểm? Phải chăng, UBND TP Bà Rịa, UBND phường Kim Dinh… đã quá dễ dãi trong việc xử lý khiến chủ đất và Công ty Đồng Nhân “lờn thuốc”?

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Văn Quân