Tag

Quảng Nam: Ai mới là chủ đầu tư của Khu đô thị số 11?

Bất động sản 14/09/2024 21:00
aa
TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị đơn vị liên quan làm rõ tình hình triển khai thực hiện và các vấn đề pháp lý của dự án Khu đô thị số 11 tại thị xã Điện Bàn.
Quảng Nam: Công ty Chí Thành yêu cầu ngăn chặn việc cấp sổ đỏ cho Dana Homeland Quảng Nam: Thủ tục mua bán nợ dự án Khu đô thị số 11 của Dana Home Land vẫn chưa xong? Quảng Nam: Dự án huy động vốn trái phép xin gia hạn tiến độ Quảng Nam giải ngân vốn đầu tư công đạt 2.639 tỷ đồng
Ai mới là chủ đầu tư Khu đô thị số 11?
Hộ bà Đặng Thị Điền, ngụ tổ 2, khối Hà Dừa, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, cầm sổ đỏ bị các cấp thu hồi gần hết diện tích để làm dự án Khu đô thị số 11 (Ảnh: V.Q)

UBND tỉnh Quảng Nam vừa giao các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài Nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn rà soát, báo cáo các nội dung liên quan đến dự án Khu đô thị số 11 thuộc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (khối Hà Dừa, phường Điện Ngọc).

Đảm bảo lợi ích cho người dân

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn, các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát, làm rõ tình hình triển khai thực hiện, các vấn đề pháp lý của Khu đô thị số 11.

Trong đó, lưu ý việc xác định rõ chủ đầu tư dự án hiện nay và các vấn đề khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện và các giao dịch liên quan đến dự án.

UBND tỉnh cũng đề nghị đơn vị liên quan làm rõ giao dịch, thỏa thuận giữa Công ty Chí Thành do bà Lê Anh Phương làm Giám đốc, có trụ sở tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với Công ty Dana Homeland do ông Nguyễn Văn Hòa làm người đại diện pháp luật, có trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng, cũng như các giao dịch giữa Công ty Dana Homeland với khách hàng mua sản phẩm tại dự án.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, đề xuất định hướng phương án giải quyết các nội dung liên quan trên cơ sở các quy định của pháp luật và hướng đến đảm bảo lợi ích của người dân có liên quan, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 24/9.

Ai mới là chủ đầu tư Khu đô thị số 11?
Khu đô thị số 11 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Ảnh tư liệu)

Liên quan đến việc mua bán nợ, Công ty Chí Thành cho rằng, do khó khăn về tài chính, ngày 12/1/2019, công ty đã ký “Hợp đồng đặt cọc có điều kiện” về việc chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai đối với dự án Khu đô thị số 11 với Công ty Dana Homeland .

Công ty Chí Thành khẳng định, sau nhiều lần nhắc nhở nhưng phía Công ty Dana Homeland vẫn chưa thực hiện hoàn thành các điều kiện ràng buộc trong hợp đồng đã kí kết, vi phạm nghiêm trọng điều khoản thanh toán theo cam kết giữa 2 bên.

Do Công ty Chí Thành chưa thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan đến dự án Khu đô thị số 11 đối với Công ty Dana Homeland, nên thực tế Chí Thành vẫn đang là chủ đầu tư của dự án này.

Công ty Chí Thành cho rằng, việc Công ty Dana Homeland tự ý gửi công văn đến UBND tỉnh Quảng Nam (khoảng tháng 6 và 7/2022) về việc xin cấp sổ đối với Khu đô thị số 11 cho Dana Homeland là bất hợp pháp, cố ý làm sai và vi phạm pháp luật.

Tuy nhiên, phía Công ty Dana Homeland khẳng định, dự án Khu đô thị 11 đã được chuyển giao theo Hợp đồng mua bán nợ số 916/2018 với Ngân hàng PVCombank.

Ai mới là chủ đầu tư Khu đô thị số 11?
Ai mới là chủ đầu tư Khu đô thị số 11?
Công ty Chí Thành cho rằng mình là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị số 11 (Ảnh: V.Q)

Làm rõ việc mua bán nợ liên quan đến Khu đô thị số 11

Liên quan đến dự án Khu đô thị số 11, trước đó UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu Công ty Chí Thành thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi đã ban hành quyết định điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất của dự án này là gần 19,2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó, dự án này được quản lý bởi ngân hàng PVCombank do Công ty Chí Thành mắc các khoản nợ của ngân hàng, tài sản đảm bảo cho khoản vay này chính là dự án Khu đô thị số 11.

Đến tháng 6/2018, ngân hàng PVCombank và Công ty Dana Homeland ký hợp đồng mua bán nợ của Công ty Chí Thành (Hợp đồng số 916/2018).

Vào tháng 7/2022, Công ty Chí Thành có đơn gửi UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị ngăn chặn, không giải quyết việc cấp sổ đỏ cho Công ty Dana Homeland tại Khu đô thị số 11.

Nội dung đơn do bà Lê Anh Phương, Giám Công ty Chí Thành ký gửi UBND tỉnh Quảng Nam vào ngày 10/7/2022, khẳng định dự án Khu đô số 11 do Công ty Chí Thành làm chủ đầu tư hợp pháp. Công ty Chí Thành đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, trách nhiệm đối với Nhà nước.

Trong khi đó, phía Công ty Dana Homeland cũng có văn bản khẳng định, sau khi nhận bàn giao dự án, công ty đã tiến hành thực hiện và hoàn thiện 90% hạ tầng theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt. Công ty cũng đã thực hiện 100% nghĩa vụ tài chính đối với dự án Khu đô thị số 11.

Sáng 13/9, trao đổi với phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô, UBND thị xã Điện Bàn cho biết hiện nay UBND tỉnh đang chỉ đạo các ngành xin ý kiến Bộ Tài chính liên quan đến hợp đồng mua bán nợ đối với dự án Khu đô thị số 11.

Trong đó, cần làm rõ việc mua bán nợ giữa Công ty Chí Thành và Dana Homeland là hợp đồng mua toàn bộ dự án hay chỉ mua bán về mặt nghĩa vụ.

Ai mới là chủ đầu tư Khu đô thị số 11?
Phía Dana Homeland khẳng định mình đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Khu đô thị số 11 (Ảnh: V.Q)

Hủy 185 sổ đỏ liên quan đến Công ty Chí Thành

Ngày 3/8/2021, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định hủy 185 sổ đỏ của Công ty Chí Thành đã cấp trước đó tại 2 dự án Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 do đơn vị này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính như cam kết.

Theo hồ sơ, mặc dù 2 dự án chưa được chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng UBND tỉnh vẫn thực hiện việc ra sổ đỏ tạm (các sổ đỏ được cấp đều ghi nợ tiền sử dụng đất). Sau đó, Công ty Chí Thành mang thế chấp ngân hàng để vay tiền và mất khả năng trả nợ.

Đến năm 2016, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã chỉ ra nhiều sai phạm của Sở Tài nguyên và Môi trường thời điểm đó liên quan đến việc chưa chủ động, phối hợp, tham mưu kịp thời cho UBND tỉnh về thủ tục giao đất và xử lý tiền nợ sử dụng đất của Công ty Chí Thành.

Sở Tài nguyên và Môi trường sau đó đã tổ chức kiểm điểm các cá nhân, tổ chức liên quan, đồng thời tham mưu UBND tỉnh trong việc thu hồi các sổ đỏ đã cấp không đúng trước đó cho Công ty Chí Thành.

Đọc thêm

Vị trí tâm điểm “tam giác kinh tế vàng” - Lợi thế không đối thủ của Vinhomes Green City Dự án

Vị trí tâm điểm “tam giác kinh tế vàng” - Lợi thế không đối thủ của Vinhomes Green City

TTTĐ - Trên hành trình mở rộng không gian phát triển đô thị trung tâm TP Hồ Chí Minh, khu vực Tây Bắc đang vươn mình mạnh mẽ với vị thế là cực tăng trưởng mới. Nắm giữ vị trí chiến lược và vai trò tiên phong, Vinhomes Green City (Đức Hòa, Long An) không chỉ là đô thị dẫn sóng phát triển mà còn góp phần tái định vị cực tăng trưởng phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minh.
Bước đệm cho bất động sản nghỉ dưỡng “cất cánh” Thị trường

Bước đệm cho bất động sản nghỉ dưỡng “cất cánh”

TTTĐ - Sự thiếu hụt cơ sở lưu trú chuẩn quốc tế cùng những sản phẩm mang giá trị văn hóa, trải nghiệm độc đáo đang là thách thức đối với du lịch nhưng đồng thời cũng tạo đà thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Thanh Hóa phát triển mạnh mẽ.
Quảng Nam phê duyệt danh mục 28 địa điểm phát triển nhà ở Bất động sản

Quảng Nam phê duyệt danh mục 28 địa điểm phát triển nhà ở

TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt danh mục 28 địa điểm phát triển nhà ở trên khắp tỉnh, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và thúc đẩy phát triển đô thị.
Sun Group ra mắt Thành phố trắng Blanca City bên biển Vũng Tàu Bất động sản

Sun Group ra mắt Thành phố trắng Blanca City bên biển Vũng Tàu

TTTĐ - Tháng 6/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức ra mắt thành phố trắng bên bờ đại dương Blanca City, đô thị biển kiểu mẫu đầu tiên tại Vũng Tàu. Dự án phát triển theo mô hình “All-in-One” - nơi an cư, nghỉ dưỡng và giải trí hòa quyện trong không gian sống thượng lưu với điểm nhấn công viên nước Sun World đa năng rộng 19ha.
Phú Long - WorldHotels™: Bước ngoặt đưa Essensia Parkway lên bản đồ dự án Branded Residences quốc tế Nhịp sống phương Nam

Phú Long - WorldHotels™: Bước ngoặt đưa Essensia Parkway lên bản đồ dự án Branded Residences quốc tế

TTTĐ - Ngày 7/6 tới, Essensia Parkway sẽ ghi dấu bước tiến quan trọng khi trở thành dự án Branded Residences đầu tiên tại TP Hồ Chí Minh được quản lý vận hành bởi WorldHotels - thương hiệu cao cấp nhất của Tập đoàn BWH® Hotels.
TP Hồ Chí Minh: Tháng 6 sẽ ban hành hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng Quy hoạch - Xây dựng

TP Hồ Chí Minh: Tháng 6 sẽ ban hành hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng

TTTĐ - Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được cho biết, thành phố đang xây dựng hướng dẫn để cho phép người dân đăng ký xây dựng thay vì xin cấp giấy phép tại các khu vực có quy hoạch rõ ràng.
Hừng Đông - “Mỏ vàng” đầu tư tại Vinhomes Wonder City với 3 tầng lợi nhuận vượt trội Dự án

Hừng Đông - “Mỏ vàng” đầu tư tại Vinhomes Wonder City với 3 tầng lợi nhuận vượt trội

TTTĐ - Tại “Thành phố diệu kỳ” Vinhomes Wonder City, phân khu Hừng Đông đang nổi lên như một biểu tượng của nhịp sống thịnh vượng và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế thông minh với hai mặt khai thác, cùng chính sách tài chính linh hoạt, Hừng Đông mang đến cho nhà đầu tư tiềm năng 3 tầng lợi nhuận bền vững và hấp dẫn hiếm có trên thị trường hiện nay.
Thủ tướng yêu cầu triển khai ngay cơ chế đặc thù với nhà ở xã hội Quy hoạch - Xây dựng

Thủ tướng yêu cầu triển khai ngay cơ chế đặc thù với nhà ở xã hội

TTTĐ - Chiều 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển cho nhà ở xã hội và rà soát đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 5 tháng đầu năm, kế hoạch triển khai các tháng cuối năm 2025.
Làn gió mới cho thị trường địa ốc Bình Dương Nhịp sống phương Nam

Làn gió mới cho thị trường địa ốc Bình Dương

TTTĐ - Ngày 1/6, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương phối hợp cùng Hoàng Anh Holdings tổ chức khởi công dự án Symphony of Life - Symlife, tổ hợp căn hộ cao cấp nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.
The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite Dự án

The Matrix One Premium: Định danh cộng đồng tinh hoa The West Elite

TTTĐ - Là phiên bản giới hạn trong bộ sưu tập Landmark của MIKGroup, The Matrix One Premium kiến tạo hệ trải nghiệm cá nhân hóa, lấy cảm hứng từ dịch vụ khách sạn 5 sao quốc tế. Đây chính là phong cách sống thời thượng mà cộng đồng tinh hoa phía Tây Hà Nội - The West Elite đang hướng đến và tự hào lựa chọn.
Xem thêm