Quảng Nam: Bị đòi sổ đỏ, chủ đầu tư tiếp tục "hứa lèo"

Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi đóng tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam bị khách hàng đòi sổ đỏ sau khi chủ đầu tư liên tục "hứa lèo" kể từ năm 2018 (Ảnh: V.Q)

Bài liên quan

Quảng Nam: Dân tố Công ty DIC gây ngập xe, thiệt hại 1 tỷ đồng

Quảng Nam: Phát hiện xe ô tô chuyển nhượng trái phép

Quảng Nam: Doanh nghiệp tiếp tục bít đường, người dân càng thêm bức xúc

Kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan đến tham mưu cấp GCNQSDĐ ở Quảng Nam

Bài 4 - Quảng Nam: Dự án chậm tiến độ 6 năm bất ngờ "đội mồ" sống dậy

Đà Nẵng: Người dân tiếp tục kéo đến Công ty Phú Gia Thịnh đòi đất

Ngày 4/6, Công ty CP Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn - Thành Đạt (Công ty Sài Gòn - Thành Đạt, đường Lê Lợi, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đã có văn trả lời khách hàng liên quan đến Dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1 (Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi, khối 7B, phường Điện Nam Đông) vẫn chưa được nghiệm thu, ra sổ đỏ theo quy định.

Chủ đầu tư nói dối việc hoàn thành nghĩa vụ thuế

Trước đó, hàng loạt người dân, khách hàng tham gia đầu tư tại Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi do Công ty Sài Gòn - Thành Đạt làm chủ đầu tư đã tập trung phản ánh, yêu cầu làm rõ việc dự án đã hoàn thành nghĩa vụ thuế cũng như khi nào hoàn thiện quá trình ra Giấy CNQSDĐ (sổ đỏ) sau thời gian gần 2 năm liên tục "hứa lèo".

Trước tình hình trên, Công ty Sài Gòn - Thành Đạt đã ra văn bản trả lời và khẳng định chủ đầu tư đang phối hợp với chính quyền địa phương nhằm sớm ra sổ đỏ. Tuy nhiên, hiện nay, quá trình bồi thường, khiếu nại, giải tỏa đền bù cho người dân bị ảnh hưởng tại khối 7B, phường Điện Nam vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng, khiến người dân bức xúc, kiên quyết không bàn giao đất vì cho rằng chưa phù hợp.

Về nội dung thuế, phía Công ty Sài Gòn - Thành Đạt cho rằng đơn vị đã hoàn thành nghĩa vụ với cơ quan Nhà nước. Theo đó, chủ đầu tư trích dẫn văn bản 3349/CT-CNTK của Cục Thuế tỉnh Quảng Nam ngày 16/4/2020 và khẳng định hiện chủ đầu tư đã bỏ ra 55,5 tỷ đồng để chi trả tiền đền bù (thời điểm năm 2019) và giá trị đền bù phần diện tích còn lại của dự án đang được hoàn thiện giá trị quyết toán. Việc này đã được chủ đầu tư trình cơ quan thuế.

Văn bản trả lời khách hàng đòi sổ đổ của Công ty Sài Gòn - Thành Đạt (Ảnh: Q.X)

Tuy nhiên, qua tìm hiểu của phóng viên, Công ty Sài Gòn - Thành Đạt vẫn còn nợ 25 tỷ đồng tiền sử dụng đất, thuê đất và tiền nộp chậm phải nộp vào ngân sách Nhà nước tại Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi.

Trước đó, Cục Thuế tỉnh Quảng Nam đã thực hiện chỉ đạo của Tổng Cục Thuế tại Công văn số 716/TCT-QLN ngày 19/2/2020 về việc triển khai biện pháp quản lý nợ và cưỡng chế thu hồi nợ thuế do Công ty Sài Gòn - Thành Đạt đã nợ quá hạn 90 ngày.

Đến tháng 3/2020, Chi Cục Thuế tỉnh đã gửi giấy mời yêu cầu chủ đầu tư giải quyết khoản nợ thuế nói trên.

Đều đáng nói, khi bị đòi tiền sử dụng đất, thuế đất theo quy định, phía chủ đầu tư cho rằng do chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) lớn hơn 80 tỷ đồng (số tiền chủ đầu tư phải nộp vào ngân sách Nhà nước sau khi UBND tỉnh Quảng Nam có Quyết định 2839 ngày 6/9/2019) nên dẫn đến việc chậm nộp tiền thuế như dự kiến.

Qua trao đổi với phóng viên vào chiều 4/6, đại diện Cục Thuế tỉnh Quảng Nam khẳng định Công ty Sài Gòn - Thành Đạt vẫn còn nợ tiền sử dụng đất 25 tỷ đồng tại Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1).

Công ty Sàn Gòn - Thành Đạt bị gửi giấy mời để giải quyết khoản nợ thuế 25 tỷ đồng (Ảnh: V.Q)

Về nội dung đền bù, Công ty Sài Gòn - Thành Đạt phân trần, dự án trước đây có 253 hộ dân bị ảnh hưởng. Qua nhiều năm giải quyết, dự án vẫn còn một hộ dân chưa chịu bàn giao mặt bằng và cho rằng hộ này khiếu nại, khiếu kiện kéo dài.

"Còn gần 30 hộ dân có đất ở, đất trồng cây lâu năm ảnh hưởng dự án chưa hoàn thiện xong một số thủ tục đền bù; Một số hộ chưa chịu bàn giao mặt bằng sẽ được đối thoại... Xét về tổng thể, quá trình GPMB gần như đã hoàn thiện 93% với đầy đủ cơ sở hạ tầng cần thiết và khách hàng có thể yên tâm", nội dung văn bản của chủ đầu tư gửi đến khách hàng.

Về việc sau khi chủ đầu tư liên tục có tờ trình gửi UBND tỉnh Quảng Nam để xin được cấp sổ đỏ nhưng vẫn chưa được, Công ty Sài Gòn - Thành Đạt cho rằng trong thời gian tới, đơn vị sẽ tiếp tục kiến nghị cơ quan chức năng nhằm sớm giải quyết các thủ tục pháp lý, hoàn thành việc ra sổ cho khách hàng.

Không có sổ đỏ do vướng... một hộ dân

Liên quan đến nội dung hoàn thiện 100% hạ tầng sẽ ra sổ đỏ cho khách hàng, Công ty Sài Gòn - Thành Đạt giải thích dự án hiện đang vướng một hộ dân là ông T.V.Đ và cho rằng đây là người thân của phóng viên cùng với 30 hộ dân nói trên. Cụ thể, chủ đầu tư cho biết UBND tỉnh Quảng Nam đã có công văn chỉ đạo thị xã Điện Bàn khẩn trương đẩy nhanh tiến độ GPMB, bàn giao đất cho chủ đầu tư.

"Dự án phải hoàn thiện 100% hạ tầng mới ra sổ đỏ, thực tế cũng đang gây khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp. Bởi doanh nghiệp đã gần như hoàn thiện tất cả hạ tầng, khớp nối các trục giao thông, tiện ích lân cận... nhưng chỉ cần vướng một hộ giải tỏa là không được cấp sổ đỏ. Đó là bất cập cần được cơ quan Nhà nước tháo gỡ...", đại diện Công ty Sài Gòn - Thành Đạt trình bày.

Vào ngày 2/6 vừa qua, hộ ông T.V.Đ (ngụ khối 7B, phường Điện Nam Đông) được Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn mời lên đối thoại liên quan đến Quyết định số 1265/QĐ-UBND ngày 5/2/2018.

Diện tích đất của hộ ông Đ nằm trong dự án Cầu Hưng - Lai Nghi chưa được bàn giao (Ảnh: V.Q)

Nội dung Quyết định trên thể hiện, Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn đã thống nhất chấp nhận 2 nội dung khiếu nại đối với gia đình ông Đ. Cụ thể, chấp nhận về yêu cầu bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp có diện tích 123,6m2; Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất và hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm là 962,3m2 (bao gồm diện tích đất nông nghiệp được giao theo Nghị định 64 được cấp Giấy CNQSDĐ; Phần diện tích đất chênh lệch tăng thêm ngoài Giấy CNQSDĐ và diện tích đất nông nghiệp do hộ tự khai hoang).

Đối với phần diện tích 123,6m2 đất nông nghiệp (thửa số 13, tờ bản đồ số 06), gia đình ông Đ không đủ điều kiện hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất và hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi ngành nghề, tìm kiếm việc làm.

Tuy nhiên qua buổi đối thoại, hộ ông Đ không có ý kiến và chỉ yêu cầu cung cấp văn bản liên quan đến buổi đối thoại. Trong khi đó, Chủ tịch UBND thị xã sẽ tiến hành điều chỉnh Quyết định 1265, đồng thời sẽ "ra" một quyết định khác phù hợp.

Trước đó, vào cuối tháng 2/2020, báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có 7 bài điều tra, phản ánh liên quan đến những sai phạm tại Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi. Sau đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã có ý kiến chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn vào cuộc kiểm tra, báo cáo vụ việc.

Đến ngày 23/4, UBND thị xã Điện Bàn đã có văn bản phúc đáp và cho biết chủ đầu tư dự án trên đã bị xử phạt 40 triệu đồng do thi công chợ Lai Nghi trái phép.

(Còn nữa)

VĨNH QUYÊN