Quảng Nam: Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất tại dự án khu du lịch Điện Dương của Công ty Xuân Phú Hải

Dự án khu du lịch phường Điện Dương do Công ty Xuân Phú Hải làm chủ đầu tư (Ảnh: CJSC)

Trước khi chưa điều chỉnh, tổng diện tích đất cho Công ty Xuân Phú Hải thuê là 70.163,70m2, trong đó, đất khu công trình có chức năng hỗn hợp 19.200m2; Đất khu nhà dạng biệt thự 4.376m2; Đất khu dịch vụ, giải trí 12.015m2; Đất khu công trình phụ trợ 2.390m2; Đất cây xanh, TDTT, mặt nước 29.014m2; đất giao thông 3.168,70m2. Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định; Hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo Quyết định số 3352/QĐ - UBND ngày 30/11/2020 của UBND tỉnh Quảng Nam, cho phép Công ty Xuân Phú Hải chuyển hình thức từ thuê đất trả tiền hàng năm, sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích 42.063m2 (bao gồm đất khách sạn - căn hộ du lịch 16.777m2, đất dịch vụ, giải trí 400m2, đất biệt thự du lịch 24.786m2, đất công trình phụ trợ biệt thự 100m2). Thời hạn sử dụng đất đến tháng 24/3/2065, kể từ ngày ký quyết định. Đối với hạng mục khách sạn - căn hộ du lịch chỉ phục vụ kinh doanh du lịch, không sử dụng với mục đích nhà ở.

Cho thuê đất trả tiền hàng năm là 28.100,70m2 (bao gồm: đất cây xanh 15.999m2, đất mặt nước 2.000m2, đất giao thông, bãi đậu xe, sân đường nội bộ 10.101,70m2). Thời hạn sử dụng đất 50 năm (kể từ ngày 24/3/2015 đến ngày 24/3/2065).

Vị trí, diện tích, cơ cấu sử dụng đất điều chỉnh được xác định theo Mảnh Trích đo địa chính số 01-2020 phường Điện Dương, do Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam xác lập ngày 10/11/2020.

Các nội dung còn lại của Quyết định số 1018/QĐ-UBND ngày 24/3/2015 của UBND tỉnh Quảng Nam không được điều chỉnh tại Quyết định này vẫn giữ nguyên hiệu lực pháp lý.

Dự án được khởi công từ năm 2016 (Ảnh: CJSC)

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải có trách nhiệm, lập hồ sơ và các thủ tục có liên quan sau khi được UBND tỉnh cho phép điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và hình thức thuê đất, để xác định đơn giá đất cụ thể đối với phần diện tích đất được chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền hàng năm, sang thuê đất trả tiền một lần.

Được biết, dự án khu du lịch phường Điện Dương được khởi công xây dựng từ tháng 11/2016 tại khối Hà My Đông A, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây Dựng Xuân Phú Hải làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, đến tháng 6/2020, dự án này vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng vệt cây xanh... dẫn đến không hoàn thành đúng như tiến độ cam kết (tháng 3/2020). Theo đó, chủ đầu tư xin giãn tiến độ đến tháng 3/2022 mới đưa dự án vào hoạt động chính thức.

Ngoài ra, công ty này cũng đề xuất được chuyển đổi hình thức nộp tiền sử dụng đất sang nộp một lần và điều chỉnh tăng quy mô và tổng mức đầu tư dự án.