Quảng Nam: Dự án Nhà ở KDC đường Điện Biên Phủ nối dài đang "giậm chân tại chỗ"
 |
| Khối Hậu Xá, phường Thanh Hà, nơi có dự án nhà ở khu dân cư đường Điện Biên Phủ nối dài đi qua (Ảnh: V.Q) |
Hai năm nay, hàng trăm hộ dân sinh sống tại địa bàn phường Thanh Hà, TP Hội An (tỉnh Quảng Nam) vẫn đang mòn mỏi chờ đợi các cấp chính quyền thu hồi đất và thi công Dự án nhà ở khu dân cư đường Điện Biên Phủ nối dài. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 569 đến nay vẫn chưa thể triển khai thi công.
Người dân mong muốn sớm tái định cư
Dự án nhà ở KDC đường Điện Biên Phủ nối dài có điểm đầu tại ngã tư đường Điện Biên Phủ - 28/3 (phường Thanh Hà) và kéo dài đến khu vực tiếp giáp với Dự án KDC Lâm Sa -Tu Lễ - Xuân Hòa (phường Cẩm Phô, TP Hội An).
Sau hơn 2 năm triển khai, đến nay TP Hội An đã thực hiện đền bù xong đối với 14,2 ha đất nông nghiệp do phường quản lý và diện tích đất nông nghiệp người dân đang canh tác tại phường Thanh Hà.
Tại khối Thanh Chiếm, hầu hết người dân đã đồng ý ký biên bản bàn giao mặt bằng để nhận tiền đền bù đất nông nghiệp. Chỉ có hộ ông N.N vẫn chưa đồng ý giao mặt bằng hơn 2.000m2 đất nông nghiệp do yêu cầu được bố trí đất tái định cư chưa được giải quyết.
Tại khối Hậu Xá, nhiều diện tích đất ở, nhà ở và công trình vật kiến trúc chưa được chính quyền địa phương thực hiện đền bù do vướng giá đất ở tái định cư. Theo tìm hiểu của PV, nhiều hộ dân tại khu vực này mới được đền bù phần đất nông nghiệp, đất mồ mả cùng diện tích cây trồng trên đất nông nghiệp do phường quản lý.
 |
| Dự án Nhà ở khu dân cư đường Điện Biên Phủ nối dài đến nay vẫn đang là bãi đất trống bỏ hoang (Ảnh: V.Q) |
Theo UBND phường Thanh Hà, khoảng 100 hồ sơ thửa đất nông nghiệp của người dân trên địa bàn bị ảnh hưởng bởi dự án đã được đền bù, hỗ trợ theo quy định. Riêng hơn 77 hồ sơ liên quan đến đất ở, nhà ở và công trình vật kiến trúc hiện chưa được đền bù. Người dân cũng lo lắng vì dự án chưa có khu tái định cư sau khi nhà nước thu hồi đất.
"Khu TĐC dự kiến được triển khai xây dựng phía sau trụ sở UBND phường và kéo dài ra đến khu Phòng cháy chữa cháy thuộc địa bàn phường. Người dân mong muốn dự án sớm triển khai để ổn định cuộc sống bởi diện tích đất canh tác bị thu hẹp bởi dự án", UBND phường Thanh Hà, thông tin.
Trao đổi với phóng viên, nhiều hộ dân tại khối Thanh Chiếm cho biết, dự án thu hồi phần lớn diện tích đất nông nghiệp và đền bù với mức giá hơn 285 ngàn đồng/m2 kể từ tháng 7/2019. Ban đầu, bà con đồng ý nhận đền bù, nhưng sau khi biết được các dự án nằm lân cận được cấp đất ở tái định cư cho trường hợp bị thu hồi diện tích đất nông nghiệp lớn. Theo đó, bà con đã làm đơn yêu cầu được hỗ trợ bố trí tái định cư nhưng chưa được giải quyết, mặc dù người dân đã đồng ý giao đất cho dự án từ hơn 2 năm trước.
Dự án "đứng bánh" do dịch bệnh
Trước đó, ngày 17/11/2020, UBND tỉnh Quảng Nam đã có Quyết định số 3222 về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 569 thực hiện Dự án nhà ở KDC đường Điện Biên Phủ nối dài thuộc giai đoạn I với diện tích 14,2 ha đã được TP Hội An thu hồi đất.
Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đồng ý giao 142.944,0 m2 đất, bao gồm toàn bộ diện tích đất thu hồi trên và 46.913,2 m2 (bao gồm 1.621,7m2 đất trồng lúa nước, 33.319,1 m2 đất trồng cây hằng năm khác, 11.972,4 m2 đất trồng cây lâu năm) đã được UBND TP Hội An thu hồi của hộ gia đình, cá nhân tại các Quyết định ngày 7/8/2019 và ngày 27/12/2019 cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 569 để thực hiện Dự án giai đoạn 1 với các mục đích sử dụng đất khác nhau.
 |
| Các hạng mục được phép thi công trên diện tích 14,2 ha được bàn giao (Ảnh: V.Q) |
Đến ngày 6/7/2021, ông Nguyễn Phú, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã ký văn bản đồng ý cấp phép xây dựng cho chủ đầu tư thi công giai đoạn 1 của dự án trên diện tích đất đã bàn giao là 14,2 ha, trên tổng số diện tích toàn dự án là 19,6 ha nhưng đến nay dự án này vẫn chưa triển khai thi công.
Về nguyên nhân chậm triển khai dự án dù đã được chính quyền tỉnh Quảng Nam giao đất, đại diện Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 569 lý giải là do dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nên dự án đến nay vẫn chưa thể triển khai theo kế hoạch.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, vướng mắc lớn nhất hiện nay là dự án chưa được UBND tỉnh đồng ý phê duyệt giá đất ở tái định cư theo quy định, để làm căn cứ bố trí tái định cư cho những hộ dân có đất ở bị thu hồi.
"Người dân muốn được có đất ở tái định cư sau khi thu hồi đất, nhưng tỉnh chưa có quyết định phê duyệt giá đất ở tái định cư nên đành chịu và đơn vị cũng chưa thể triển khai thi công khu tái định cư. Khi nào UBND tỉnh Quảng Nam đồng ý phê duyệt giá đất ở tái định cư, thì phía đơn vị mới có thể triển khai thi công", vị đại diện chủ đầu tư phân trần.
| Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án nhà ở KDC đường Điện Biên Phủ nối dài thuộc giai đoạn I có tổng mức đầu tư hơn 285 tỷ đồng. Dự án hiện còn 4,9 ha đất chưa thu hồi, bàn giao cho chủ đầu tư. Về thời hạn giao đất, UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất giao có thu tiền sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. |
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đọc thêm
Quy hoạch - Xây dựng
Giải pháp quản lý vận hành tối ưu các tòa nhà đa công năng
Bất động sản
Vinhomes “gây sốc” với suất đầu tư thấp tầng chỉ từ 1,2 tỷ đồng
Quy hoạch - Xây dựng
TP Hồ Chí Minh triển khai công tác điều tra, đánh giá đất đai
Dự án
Hải Dương: Điều chỉnh tiến độ dự án KDC mới xã Tứ Cường
Thị trường
Cảnh giác trước thông tin sốt ảo để đẩy giá đất
Thị trường
Quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024
Nhịp sống phương Nam
Masterise Homes cùng các dự án phát triển theo định hướng TOD
Dự án
Cơ hội tốt chưa từng có: 1 căn hộ 3 hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư
Dự án
Mỗi ngày là một bản giao hưởng sống thượng lưu tại The Royce
Dự án
The Cosmopolitan: Cuộc đua sở hữu giá trị thương mại đắt giá
