Quảng Nam: Người dân sống khổ sở cạnh Dự án Thiên đường Cổ Cò

Người dân bức xúc vì bị ảnh hưởng nặng nề sau khi nhường đất đai để cho chủ đầu tư triển khai dự án (Ảnh: V.Q

Sau hơn 6 năm được UBND tỉnh Quảng Nam cho phép triển khai Dự án Khu vui chơi, Giải trí, Văn hóa và Đô thị sinh thái Thiên đường Cổ Cò (Dự án Thiên đường Cổ Cò, tổ 35, khối Quảng Gia, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn), đến nay chủ đầu tư là Công ty CP Thiên đường Cổ Cò lại bất ngờ xin điều chỉnh phê duyệt quy hoạch dự án, khiến người dân "té ngửa" vì cho rằng đã bị lừa dối.

Nhà cửa xuống cấp, đất ở không thể tách thửa

Thời gian qua, nhiều hộ dân sinh sống tại tổ 35, khối Quảng Gia (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn) đã tập trung trước khu vực đường công vụ dẫn vào Dự án Thiên đường Cổ Cò để phản đối, yêu cầu chủ đầu tư trả lại mặt bằng cho người dân.

Dẫn phóng viên vào diện tích nhà cửa, đất ở đang xuống cấp trầm trọng và chưa thể làm được thủ tục chuyển nhượng cho các con, bà N.T (ngụ ở tổ 35), bức xúc: "Chính quyền thu hồi đất màu của dân từ năm 2014 để chủ đầu tư triển khai dự án nên ai cũng đồng ý bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, phần diện tích nhà cửa, đất ở của những hộ nằm giáp với tỉnh lộ 603 thì chỉ được chính quyền xuống đo đạc, kiểm kê rồi để đó nhưng chưa thấy có quyết định thu hồi, đền bù như trước đây".

Đường dẫn vào dự án bị người dân treo băng rôn phản đối trong sáng 30/9 (Ảnh: V.Q)

Bà T ngán ngẫm cho biết hiện nay quanh khu vực dự án có hơn 21 hộ dân nằm trong diện bị đo đạc, kiểm kê nhưng bị "treo" đã hơn 6 năm nay nên không thể sửa chữa được nhà cửa đang xuống cấp.

Diện tích đất màu đã được bàn giao cho chủ đầu tư (khoảng 12ha) thi công nhưng đến nay, đơn vị thi công chỉ tiến hành rào diện tích của dự án rồi tiến hành thi công kiểu "rùa bò" khiến hệ thống kỹ thuật hạ tầng vẫn đang ngỗn ngang, không thể theo kịp tiến độ hoàn thành vào tháng 4/2021.

Khốn đốn nhất có thể nói đến là trường hợp của gia đình bà L.T.Đ. Kể từ khi đất đai bị kiểm kê, gia đình bà phải khổ sở, đi lại rất nhiều lần để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), tách thửa cho các con nhưng vẫn không có kết quả.

"Gia đình đã quá mệt mỏi, nay dự án lại chưa biết có tiếp tục thi công hay là dừng. Nếu thi công tiếp thì chính quyền nên có thông báo chính thức về việc giải quyết thủ tục trả lại đất cho người dân, làm cơ sở cho gia đình được làm thủ tục thừa kế cho các con, ổn định cuộc sống sau này", bà T tha thiết.

Dự án đang được thi công theo bảng quy hoạch cũ (Ảnh: V.Q)

Trong sáng 30/9, UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Công ty CP Thiên đường Cổ Cò đã tiến hành họp dân đối với 21 trường hợp có đất bị ảnh hưởng bởi dự án để giải quyết những tồn đọng tại trụ sở UBND phường Điện Dương.

Tại cuộc họp, 21 trường hợp bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dự án nói trên đều mong muốn chính quyền thị xã, tỉnh phải vào cuộc quyết liệt, ra thông báo khẳng định khi nào dự án giải quyết xong việc trả lại quyền sử dụng đất, xây dựng nhà cửa do đã bị "treo" đã hơn 6 năm nay?.

Người dân yêu cầu chính quyền phải thực hiện nghĩa vụ làm sổ đỏ, tách thửa cho người dân bị ảnh hưởng bởi Dự án Thiên đường Cổ Cò (Ảnh: V.Q)

Các hộ dân yêu cầu chủ đầu tư, UBND thị xã trả lời rõ việc tại sao dự án được triển khai từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn thi công chưa xong? Tại sao chủ đầu tư lại đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án nhằm trả lại diện tích đất ở, nhà cửa của người dân nằm cạnh tỉnh lộ 603 kể từ năm 2019? Tại sao việc đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án lại diễn ra quá trễ và khiến người dân lâm vào cảnh xoay sở khốn đốn vì không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa; Làm sổ đỏ, tách thửa...?

Đáng lo ngại nhất hiện nay, theo người dân là việc chủ đầu tư không thực hiện đánh giá tác động môi trường khi triển khai dự án khiến nhiều gia đình phải sống chung với cảnh ngập úng vào mùa mưa vì hệ thống thoát nước chưa đồng bộ; Các đường dẫn vào dự án hiện vẫn chưa được thi công do chủ đầu tư đang phải mượn đường của người dân để ra vào dự án.

Nhà cửa của người dân đang xuống cấp, chưa thể xây dựng mới hoặc sửa chữa (Ảnh: V.Q)

Người dân thẳng thắn chỉ ra những sai sót của chủ đầu tư khi dự án vẫn chưa có hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh, thoát nước, các đường của dự án để khớp nối với trục giao thông. Đặc biệt, dự án đang gây quy hoạch "treo" khiến người dân thêm khốn đốn khi đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án, trả lại đất ở và nhà cửa như hiện trạng hiện nay.

Sớm đề nghị UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh dự án

Trước những ý kiến bức xúc và tha thiết chính quyền vào cuộc giải quyết, ông Nguyễn Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho rằng lãnh đạo thị xã Điện Bàn sẽ ghi nhận và phối hợp với đơn vị liên quan để sớm giải quyết vụ việc, đảm bảo quyền lợi cho người dân và chủ đầu tư.

Theo ông Hiếu, UBND thị xã sẽ sớm đề nghị UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Dự án Thiên đường Cổ Cò trong tháng 10 này. Ông Hiếu yêu cầu chính quyền địa phương phải vào cuộc phối hợp với chủ đầu tư để giải quyết cho phép người dân được sửa chữa lại nhà cửa.

Ngoài ra, vấn đề ngập úng của dự án ảnh hưởng đến cuộc sống phải được sớm tháo gỡ, để người dân an tâm sinh sống. Theo ông Hiếu, do dự án vẫn đang triển khai nên việc đồng bộ hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện, dẫn đến những bất cập, ảnh hưởng đến người dân địa phương.

Khu vực tiếp giáp giữa đất dự án và đất được đề nghị điều chỉnh quy hoạch (Ảnh: V.Q)

Tại cuộc họp, ông Huỳnh Tám, Tổng Giám đốc Công ty CP Thiên đường Cổ Cò, giải thích: "Do nhiều nguyên nhân nên đến nay dự án của chúng tôi vẫn chưa được thi công đồng bộ. Hiện dự án đã có 12ha mặt bằng đã được bàn giao sau thu hồi. Chủ đầu tư nhận thấy dự án cần được điều chỉnh quy hoạch nhằm đảm bảo cuộc sống người dân, không gây xáo trộn cạnh dự án với tỉnh lộ 603 để trả lại diện tích đất cho người dân. Chúng tôi sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công dự án và dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2021".

Theo ông Tám, quy hoạch ban đầu dự án có khu tái định cư cho các trường hợp là người dân bị thu hồi đất tại khu vực bên trong tỉnh lộ 603 và các đường bê tông dẫn vào dự án. Nay, do có đề nghị điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư sẽ trả lại đất để người dân sinh sống bình thường. Ngoài ra, vệt đất dài 100m giáp tỉnh lộ 603 sẽ không còn thuộc về dự án sau điều chỉnh.

Dự án Thiên đường Cổ Cò (Ảnh: V.Q)

Ông Tám cho biết Dự án Thiên đường Cổ Cò được quy hoạch với diện tích 30ha. Kể từ năm 2014, dự án được UBND tỉnh cho phép triển khai. Đến năm 2019, chủ đầu tư có đề nghị được điều chỉnh quy hoạch dự án và được UBND thị xã Điện Bàn đồng ý. Kể từ đó đến nay, dự án đang được chúng tôi thi công theo bảng quy hoạch cũ và đang chờ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch từ UBND tỉnh.

Về việc đường công vụ dẫn vào dự án bị người dân treo băng rôn phản đối, ông Tám khẳng định đường này đã được chủ đầu tư mượn từ người dân. Sau khi thi công, chủ đầu tư sẽ trả lại mặt bằng theo thỏa thuận.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin!

VĨNH QUYÊN