Sài Gòn Village bị Sở Xây dựng Long An phạt do xây dựng không phép

Dự án Sài Gòn Village bị xử phạt vì chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật

• Long An: Nhiều công ty bất động sản “dính” sai phạm
• Long An: “Chấn động” câu chuyện lấp sông Cầu Tràm làm Dự án - Kỳ 1: Đào rạch thay sông
• Dự án Lexington Garden: Làm chứng chỉ quy hoạch giả để bán đất dự án?
• Long An: Dự án Khu đô thị Western City “cầm đèn chạy trước ô tô”

Bị xử phạt do xây dựng không phép

Theo tìm hiểu, dự án Khu tái định cư và Khu dân cư xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành (Công ty Lộc Thành), thành viên của Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành làm chủ đầu tư.

Thông tin với báo chí về dự án này, UBND huyện Cần Giuộc cho biết, dự án Khu dân cư tái định cư có diện tích 38,9ha do Công ty Lộc Thành đầu tư tại xã Long Hậu, được UBND tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 29/4/2014. Dự án được UBND tỉnh Long An giao đất thành 4 đợt.

Tại văn bản trả lời báo chí số 2200/UBND-VP ngày 21/8/2018, UBND huyện Cần Giuộc khẳng định: “Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành đã được UBND tỉnh giao đất với tổng diện tích 379.672,4m2, sau khi UBND tỉnh có quyết định giao đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với các đơn vị, UBND xã Long Hậu tổ chức bàn giao đất ngoài thực địa cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành san lấp mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật”.

Dự án Sài Gòn Village tại Cần Giuộc - Long An

Cũng tại văn bản trên, UBND huyện Cần Giuộc nêu rõ, dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Long An thẩm định thiết kết bản vẽ thi công tại văn bản số 1841/SXD-QLDA. Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin phép xây dựng và được Sở Xây dựng kiểm tra hiện trường dự án ngày 7/8/2018.

Tuy nhiên tại thời điểm kiểm tra, “chủ đầu tư triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như hệ thống đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện ,cấp nước, chiếu sáng, cây xanh”, văn bản nêu rõ.

Như vậy có thể thấy, mặc dù chưa được Sở Xây dựng tỉnh Long An cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng Công ty Lộc Thành đã ngang nhiên xây dựng.

Cũng theo văn bản 2200/UBND-VP, dự án Khu tái định cư và Khu dân cư xã Long Hậu vẫn chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.

Trước sai phạm này, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định số 10/QĐ-XPVPHC xử phạt hành chính 40 triệu đồng chủ đầu tư dự án Sài Gòn Village vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép.

Quyết định xử phạt Công ty Lộc Thành do xây dựng không phép

Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Xây dựng Long An còn buộc Công ty Lộc Thành phải ngừng thi công toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án. Đồng thời, công ty này phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Quyết định xử phạt nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Lộc Thành chi trả. Quá thời hạn nêu trên, nếu công ty không xuất trình cho người có thẩm quyền xử phạt Giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Quảng cáo hoành tráng nhưng dự án vẫn là bãi cỏ

Như đã nêu, mặc dù tới nay vẫn chưa được cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng theo tìm hiểu từ năm 2016, Công ty Lộc Thành cùng đơn vị phân phối dự án là Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam đã nhanh chóng chào bán dự án ra thị trường với tên gọi Dự án Sài Gòn Village.

Tìm hiểu về dự án tại website www.saigonvillage.vn, đơn vị phân phối đưa ra thông tin rất mập mờ như: Dự án Sài Gòn Village tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài (quy hoạch 40 mét)... Tuy nhiên thực tế, dự án nằm trên đường 826C thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Theo nhiều khách hàng, việc đưa thông tin mập mờ như vậy khiến nhiều người lầm tưởng dự án thuộc TP HCM nên mới quyết định “xuống tiền” đầu tư.

Một số vị trí gần sông thì chưa được kè cẩn thận để chống sạt lở

Cũng theo trang web này quảng cáo, với mức giá chỉ từ 938 triệu/nền diện tích 80m2 và thanh toán 12 tháng (không lãi suất) là “Quý khách hàng đã dễ dàng sở hữu nền đất sổ đỏ tại SaiGon Village với giá trị sống vượt trội và tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn”.

Bên cạnh đó, dự án được quảng cáo là có tới 50 tiện ích nội khu và có rất nhiều giá trị lợi ích khi mua tại dự án này.

Còn theo ghi nhận thực tế của phóng viên, mặc dù dự án được chào bán, xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng hiện tại vẫn chỉ để cỏ mọc um tùm, một số khu tiện ích cũng chỉ làm cho có lệ. Hệ thống điện mới được làm nổi với các hành lang dây điện giăng mắc như mạng nhện. Một số vị trí gần sông thì chưa được kè cẩn thận để chống sạt lở…

Theo người dân địa phương, thực tế nhu cầu về đất ở của người dân tại đây rất ít, khách mua đất chủ yếu do môi giới dẫn từ TP HCM và các tỉnh khác tới.

Theo những thông tin được công bố trước đó từ Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, SaiGon Village có sức tiêu thụ tốt trong giai đoạn 1 và công bố giai đoạn 2 trong tháng 7/2018. Điều này có thể thấy, đơn vị phân phối dự án đang “cầm đèn chạy trước ô tô” chào bán dự án dù chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Chính do đó, người dân kiến nghị UBND tỉnh Long An cần thanh tra, kiểm tra, rà soát việc quảng cáo, chào bán, thu tiền của khách hàng đối với chủ đầu tư và các đơn vị phân phối dự án trên.

Minh Tuấn - Nguyễn Nguyên