Liên tiếp các dự án do Công ty DKRA phân phối tại Long An bị xử phạt vì sai phạm

Dự án Saigon Village do DKRA phân phối vừa bị xử phạt

Các dự án lần lượt bị Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt như: Dự án Western City do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh (Công ty Phú An Thạnh) làm chủ đầu tư; Dự án Sài Gòn Village của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lộc Thành (thành viên của Công ty TNHH Sản xuất Kinh doanh Hai Thành). Cả hai dự án trên đều được Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam phân phối.

Cụ thể, sau khi Sở Xây dựng tỉnh Long An phối hợp Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bến Lức tiến hành kiểm tra, khảo sát thực tế tại dự án Western City đã phát hiện hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư như: Thi công hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, tự ý thay đổi tên dự án, rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Nhiều biển quảng cáo, rao bán tại dự án Western City

Do đó, Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41, Luật Đất đai.

Về tên gọi dự án, theo Sở Xây dựng, việc chủ đầu tư tự thay đổi tên dự án Khu nhà ở chuyên gia - công nhân và dân cư Phú An Thạnh thành Western City là chưa đúng với quy định tại Khoản 3, Điều 19, Luật Nhà ở. Do đó, Sở này đề nghị công ty chấn chỉnh về tên gọi của dự án theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt, đồng thời đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính do chưa có Giấy phép xây dựng hạ tầng dự án theo quy định.

Còn tại dự án Saigon Village, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định số 10/QĐ-XPVPHC xử phạt hành chính 40 triệu đồng chủ đầu tư dự án vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép.

Con đường được thi công khi chưa có giấy phép trong dự án Saigon Village

Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Xây dựng Long An còn buộc Công ty Lộc Thành phải ngừng thi công toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án, đồng thời công ty này phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Quyết định xử phạt nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Quá thời hạn nêu trên, nếu công ty không xuất trình cho người có thẩm quyền xử phạt Giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình. Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.

Nghị định 139/2017 có hiệu lực từ ngày 15/1/2018 của Chính phủ quy định xử phạt 40 - 50 triệu đồng nếu sàn giao dịch bất động sản nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng. Ngoài ra, đối với chủ đầu tư sẽ bị xử phạt từ 270 - 300 triệu đồng nếu bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thiện, chưa đảm bảo kết nối hệ thống hạ tầng chung của khu vực, đường sá hoặc chưa nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng. Phạt tiền từ 250 - 300 triệu đồng đối với trường hợp chủ đầu tư huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép, sử dụng vốn huy động của tổ chức cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.