Tổ hợp Sky View Plaza nợ thuế gần 35 tỷ vẫn được bán nhà, người dân "nuốt trái đắng"

Khách hàng ôm hận vì mua nhà trên giấy

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin, dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng (phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội) có tổng quy mô 3,67ha. Giai đoạn 1 gồm 3 tòa IP1, IP2 và IP3 - chung cư Imperial Plaza đã đi vào sử dụng; Giai đoạn 2 chủ đầu tư tiếp tục xây dựng tòa IP4 (tòa HH3) - chung cư Sky view Plaza.

Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long làm chủ đầu tư.

Được biết, chung cư Sky view Plaza khởi công xây dựng từ quý III/2017 nhưng đến nay, dự án mới xây dựng đến tầng 14 và nằm “án binh bất động” trong thời gian dài, nhiều khách hàng đã đặt tiền mua nhà giờ đành phải ôm hận khi đến hạn giao nhà vẫn chưa được nhận, thanh lý hợp đồng để nhận lại tiền cũng không xong.

Đơn cử như trường hợp ông M.V.S (trú tại Hà Nội) bỏ tiền mua căn hộ chung cư tại dự án Sky view Plaza dù đã đến hạn nhận nhà nhưng chủ đầu tư không thể bàn giao do căn hộ ông mua đến nay còn chưa thành hình.

Sau khi báo Tuổi trẻ Thủ đô vào cuộc phản ánh, chủ đầu tư đã có động thái thực hiện thủ tục trả tiền đối với các khách hàng có nhu cầu thanh lý hợp đồng (không mua nhà mà lấy lại tiền) ông Nguyễn Văn Hùng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long đã xác nhận việc này.

Mặc dù vậy, trao đổi với phóng viên, ông S cho biết, dù nhiều lần hứa lên hứa xuống nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn trả hết số tiền cả gốc và lãi đã đầu tư vào mua căn hộ, khiến ông vô cùng bức xúc.

Trước đó, khi trả lời phóng viên, lý giải về lý do dừng thi công dự án, ông Hùng cho biết, khi xây đến từng 14 thì chủ đầu tư xin thay đổi kiến trúc bên ngoài. Khi xin phép xong thì dịch bệnh khiến công ty gặp khó khăn trong triển khai xây dựng.

Chung cư Sky Wiew Plaza sau khi xây dựng đến tầng 14 đến nay vẫn dừng thi công chưa hẹn ngày trở lại

Nói về thời gian tiếp tục thi công dự án sau thời gian nằm "đắp chiếu", ông Hùng cho biết chưa biết thời điểm nào vì còn tùy thuộc vào tình hình dịch bệnh, trong đó quan trọng nhất là có lao động để triển khai hay không.

Liên quan đến việc này, ông Đồng Tiến Dũng - Phó trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Thanh Xuân cho biết, đến nay dự án dừng thi công là vì chưa xác định được tiền sử dụng đất bổ sung do thay đổi quy hoạch.

Theo ông Dũng, do dự án tính đến thời điểm hiện tại vẫn chưa chậm tiến độ quá 24 tháng nên quận chưa có đề xuất để thành phố thu hồi. "Chúng tôi sẽ tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư về tiến độ", ông Dũng nói.

Ông Dũng cũng xác nhận việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà giữa khách hàng và chủ đầu tư và hiện phía chủ đầu tư đang làm việc để trả lại tiền cho khách hàng.

Nợ thuế hàng chục tỷ, dự án dừng thi công

Theo nguồn tin của phóng viên, trong báo cáo tái giám sát về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai của HĐND TP Hà Nội cho thấy, tính đến cuối tháng 5/2021, chủ đầu tư dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng đang còn nợ thuế tới 34,9 tỷ đồng.

Đáng chú ý, công ty không chấp hành nộp tiền thuế khiến cơ quan chức năng phải ra quyết định cưỡng chế nhưng vẫn chưa thu được.

Bỏ tiền tỷ mua nhà tại chung cư Sky view Plaza nhưng ngậm đắng nuốt cay

Theo báo cáo của HĐND TP Hà Nội, doanh nghiệp không đồng ý với kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước tại Thông báo số 599/TB-KVI ngày 27/10/2017, đơn vị cũng đã có ý kiến với UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường về việc đề nghị tính toán lại nghĩa vụ tài chính tại dự án.

Đến ngày 4/9/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có tờ trình về việc xác định nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư. Đơn vị cam kết ngay sau khi có quyết định của UBND TP Hà Nội về tiền sử dụng đất tăng thêm tại dự án sẽ thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan. Sau đó, ban chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng đã mời họp nhưng đơn vị không thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước.

Trước việc chủ đầu tư dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính, dư luận đặt ra vấn đề liệu chủ đầu tư có bán nhà, huy động vốn trái phép hay không, bởi việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính cũng là một trong những điều kiện để cơ quan chức năng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong văn bản trả lời báo Tuổi trẻ Thủ đô, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, tháng 9/2018, Sở đã có văn bản về nhà ở hình thành trong tương lai phù hợp điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định đối với tòa nhà hỗn hợp HH3 (chung cư Sky view Plaza) thuộc dự án Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học tại số 360 đường Giải Phóng.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc xác định quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư và khách hàng về việc chậm tiến độ bàn giao nhà tuân thủ theo quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Được biết, tòa HH3 - chung cư Sky view Plaza được quảng bá xây dựng trên diện tích đất hơn 4.800m2, chiều cao 35 tầng với điểm nổi bật gồm 5 tầng hầm để xe rộng rãi, bể bơi trong nhà 250m2 và khu thương mại dịch vụ tại tầng 1.

Văn Thành Nhân